门铺租房协议合同

门铺租房协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门铺事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门铺位置：甲方将位于[门铺具体地址]的门铺（以下简称“该门铺”）出租给乙方使用。该门铺建筑面积为[X]平方米，其具体位置、面积等以实际交付为准。2.用途：乙方租赁该门铺的用途为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该门铺具备基本的通水、通电、通信等设施，并保证其正常使用。乙方在租赁期间可根据经营需要自行对门铺内部进行合理装修和布置，但不得破坏门铺的主体结构。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按月/季/半年/年向甲方支付租金。支付时间为每月/季/半年/年的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将门铺按照原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，若因不可抗力等原因导致门铺无法正常使用，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务甲方应保证该门铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将门铺及配套设施交付给乙方使用。甲方应负责对门铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让该门铺，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门铺及其配套设施。乙方有权在租赁期间对门铺进行合理装修和改造，但应提前告知甲方，并不得违反法律法规及本合同约定。在租赁期间，若因甲方原因导致门铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用门铺，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将门铺转租、转借他人使用。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。乙方应合理使用门铺及其配套设施，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门铺腾空，并按照原状交还甲方。乙方在租赁期间添置的可移动设备等物品，可自行搬走，但对于乙方装修及改造形成的不可移动部分，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将门铺及配套设施交付给乙方使用，或交付的门铺及配套设施不符合约定标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失超过违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变门铺用途、转租、转借他人使用或未经甲方书面同意对门铺进行装修改造，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内将门铺恢复原状，并交还甲方。4.若乙方未按照本合同约定的时间和要求将门铺腾空并交还甲方，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期交还门铺给甲方造成的一切损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失。六、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款