门市楼认购协议书

门市楼认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的门市楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方门市楼事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市楼位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，该门市楼所在建筑为[建筑名称]，共[X]层，门市楼位于第[X]层。2.门市楼面积：经双方确认，该门市楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：如实际交付面积与本协议约定面积存在误差，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.门市楼用途：该门市楼用途为[商业用途]，可用于经营[具体经营项目，如餐饮、零售等，但需符合相关法律法规及规划要求]。4.门市楼配套设施：该门市楼配备有[列举配套设施，如独立水电表、消防设施等]，具体以实际交付情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的认购期限内，有权要求乙方按照本协议约定保留指定的门市楼。有权在签订本协议后[X]日内，对门市楼的相关情况进行进一步了解和确认，包括但不限于查看门市楼现状、查阅相关文件资料等。在乙方交付门市楼符合本协议约定时，有权按照约定接收门市楼并办理相关产权登记手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付认购定金及后续款项。向乙方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保双方沟通顺畅。在签订本协议后[X]日内，与乙方签订正式的《门市楼买卖合同》，并按照合同约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及后续款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收甲方已支付的认购定金。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对门市楼进行合理的处置和安排。2.义务保证所提供的门市楼信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本协议约定的认购期限内，不得将甲方认购的门市楼另行出售或转让给第三方。按照本协议约定的时间和标准，将门市楼交付给甲方，并保证门市楼质量符合国家及地方相关标准和要求以及双方约定。在甲方签订正式的《门市楼买卖合同》后，协助甲方办理相关产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。三、认购定金及款项支付1.认购定金：甲方应在签订本协议之日向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该认购定金在甲方与乙方签订正式的《门市楼买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。若甲方未能在本协议约定的时间内签订正式合同，乙方有权没收该认购定金。2.后续款项支付：除认购定金外，甲方应在签订正式的《门市楼买卖合同》之日起[X]日内，向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应按照双方签订的《门市楼买卖合同》约定的付款方式和时间支付。付款方式可选择一次性付款、银行贷款或分期付款等，具体方式以双方签订的正式合同为准。四、交付时间及条件1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的门市楼交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付门市楼，且不承担违约责任。2.交付条件门市楼已通过相关部门的验收，取得竣工验收合格证明。门市楼达到本协议约定的装修及配套设施标准，具体标准如下：[详细描述装修及配套设施标准，如墙面地面装修材料、门窗规格、水电设施安装情况等]。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应协助甲方办理水、电、气等相关配套设施的过户手续，确保甲方能够正常使用。五、产权登记1.双方应在门市楼交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权登记手续。甲方应按照相关规定提供所需的资料，并积极配合乙方办理相关手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金或后续款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未在本协议约定的时间内签订正式的《门市楼买卖合同》，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方在签订正式合同后未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失（包括但不限于因甲方违约导致乙方承担的违约金、赔偿款等），甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定保留甲方认购的门市楼，或在认购期限内将该门市楼另行出售或转让给第三方，应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付门市楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的门市楼不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至达到约定标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失（包括但不限于装修费用损失、经营损失等），乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自