门市房转让协议书

门市房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门市房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市房基本情况1.位置：该门市房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.房屋现状：甲方保证该门市房目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他瑕疵。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该门市房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施增减等。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与门市房相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同等原件及复印件。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取门市房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让的门市房拥有合法的所有权及处分权，保证该门市房未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得门市房的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。在本协议签订后[X]日内，负责办理门市房的产权过户手续，将门市房的产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助乙方办理各项手续，确保过户手续顺利完成。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在产权过户手续办理期间，妥善保管门市房及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致门市房及相关设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在乙方支付首付款后，向乙方交付门市房及相关钥匙、资料等，并协助乙方办理水、电、气、通讯等相关过户手续，费用由双方按照法律法规规定各自承担。向乙方如实告知门市房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、租赁情况（如有）等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行各项义务，包括但不限于办理产权过户手续、交付门市房等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得门市房的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规规定承担自己应承担的费用。在接收门市房后，按照法律法规及相关规定合理使用门市房，不得擅自改变房屋用途及结构。如因乙方原因导致门市房损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付及风险转移1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将门市房交付给乙方。交付时，双方应共同对门市房及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.风险转移：自门市房交付之日起，门市房的风险责任由乙方承担。但因甲方原因导致门市房无法正常交付或存在质量问题等风险，仍由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理产权过户手续、交付门市房、隐瞒房屋真实情况等，应承担违约责任，按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变房屋用途及结构等，应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。3.如因一方违约导致另一方解除本协议的，违约方应按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金，并双倍返还或没收定金（根据具体违约情况），同时赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲