链家签的合同范本

链家签的合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（受托人）：名称：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[链家统一社会信用代码]法定代表人：[链家法定代表人姓名]联系地址：[链家联系地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲方有通过链家房地产经纪有限公司购买或出售房产的意向，乙方作为专业的房地产经纪机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项1.甲方委托乙方提供房地产买卖/租赁经纪服务，具体包括协助甲方寻找合适的房源/客源，促成甲方与第三方达成房地产买卖/租赁合同，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房地产市场信息、交易咨询、合同拟定、协助谈判、产权调查、款项收付监管等一系列与房地产交易相关的服务。（二）标的物或服务具体描述1.房产基本信息（若为买卖委托）房屋坐落：[具体地址，详细到门牌号]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋性质：[商品房/经济适用房/公房等]产权状况：[已取得完全产权/部分产权/存在抵押等情况，详细说明]2.租赁房产基本信息（若为租赁委托）房屋坐落：[具体地址，详细到门牌号]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]租赁期限要求：[起始日期结束日期，或长期租赁的相关说明]租金标准及支付方式要求：[月租金金额及支付周期，如押一付三等]3.服务范围及要求乙方应利用自身的信息资源和渠道，为甲方筛选并推荐符合其需求的房地产交易对象。在甲方与第三方就房地产交易达成初步意向后，乙方应协助双方进行合同谈判，确保合同条款符合甲方利益且合法合规。乙方负责对交易房产进行产权调查，核实产权情况，确保交易安全。协助甲方办理房地产买卖/租赁合同的签订、备案登记等手续，以及协助办理房屋产权过户、交房等相关手续（如涉及）。在整个交易过程中，乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，解答甲方的疑问，并提供必要的法律及交易流程指导。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务，包括获取真实、准确的市场信息和交易对象信息。对乙方提供的服务不满意时，有权提出意见和建议，要求乙方改进服务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定是否与乙方推荐的第三方达成房地产交易。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房/租房需求、经济状况等与房地产交易相关的重要信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，配合提供相关证明材料，以便乙方进行产权调查、合同拟定等工作。积极配合乙方开展经纪服务工作，包括与乙方推荐的第三方进行沟通、看房、谈判等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供经纪服务过程中，有权要求甲方配合提供必要资料，并有权对甲方提供的信息进行核实。根据市场情况和甲方需求，自主选择合适的房地产交易对象推荐给甲方，但应确保推荐对象的真实性和合法性。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的房地产经纪服务。利用自身专业知识和经验，为甲方提供准确的房地产市场行情分析和交易建议，帮助甲方做出合理决策。对甲方的个人信息及商业秘密予以保密，并不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方报告房地产交易进展情况，如发现交易过程中存在风险或问题，应及时告知甲方并提供解决方案。协助甲方与第三方签订合法有效的房地产买卖/租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。在交易过程中，对涉及的款项收付进行监管（如有），确保资金安全，按照合同约定及时办理款项交接手续。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.若为房地产买卖经纪服务甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。成交价格以甲方与第三方签订的房地产买卖合同中约定的价格为准。2.若为房地产租赁经纪服务甲方应按照首月租金的[X]倍向乙方支付服务费用。（二）支付方式1.支付时间若甲方与第三方达成房地产交易意向，并签订相关合同后，甲方应在合同签订之日起[X]日内支付服务费用。2.支付方式甲方应通过银行转账、支票等方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方在提供经纪服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的第三方私下交易，绕过乙方完成房地产买卖/租赁交易的，甲方应按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行经纪服务义务，导致甲方未能达成房地产交易或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过已收取的服务费用及违约金总额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方应向甲方支付服务费用的[X]%作为违约金。若乙方的违约行为情节严重，给甲方造成恶劣影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担其他法律责任。3.若乙方在交易过程中未按照法律法规及合同约定对款项收付进行有效监管，导致甲方资金损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的全部资金损失以及因追讨损失而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本合同解除。3.在合同履行过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定处理已履行部分和未履行部分的相关事宜。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力