链家意向金协议书

链家意向金协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有购买/出售房产的意向，乙方作为专业的房地产经纪机构，能够为甲方提供相关房产信息及促成房产交易服务。甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方处理房产交易意向金事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.意向购买房产若甲方为购买意向，甲方意向购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属状况为[如产权清晰、存在抵押等具体情况]。该房产附带设施设备情况如下：[详细列举房屋内附带的家具、家电等设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等]。2.意向出售房产若甲方为出售意向，甲方意向出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属状况为[如产权清晰、存在抵押等具体情况]。该房产附带设施设备情况如下：[详细列举房屋内附带的家具、家电等设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等]。（二）服务内容乙方负责为甲方提供与上述意向房产相关的市场信息，寻找合适的交易对象，协助甲方与交易对象进行沟通、协商，促成房产交易，并在交易过程中提供必要的法律、政策咨询及交易流程指导等服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产交易相关服务。有权了解乙方为其寻找的交易对象的基本情况及交易进展。在乙方促成房产交易后，有权按照本协议约定获取交易相关收益。2.义务向乙方如实提供与意向房产相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属状况、房屋现状、是否存在纠纷等情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照乙方要求签署相关文件、提供必要的身份证明及授权委托书等资料，配合乙方开展房产交易相关工作。在意向金支付后，按照本协议约定使用意向金，不得擅自挪作他用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取意向金及相关服务费用。在促成房产交易后，有权按照本协议约定获取相应的服务报酬。有权要求甲方配合提供相关资料及信息，以便更好地开展房产交易服务工作。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供优质、专业、高效的房产交易服务，尽最大努力促成房产交易。对甲方提供的信息严格保密，不得向任何第三方泄露甲方的隐私信息及交易意向，除非法律另有规定或经甲方书面同意。在收到甲方意向金后，妥善保管意向金，并按照本协议约定处理意向金。未经甲方书面同意，不得擅自使用、挪用意向金。及时向甲方反馈房产交易相关信息，包括但不限于找到的潜在交易对象情况、交易协商进展等。三、意向金的支付与处理（一）意向金支付甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付意向金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。意向金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至乙方指定账户：开户银行：银行账号：（二）意向金处理1.若乙方在收到意向金后[X]个工作日内，成功为甲方找到符合其要求的交易对象，并促成甲方与交易对象就房产交易达成一致意见，签订正式的房产买卖合同，则意向金自动转为购房定金或售房定金，乙方有权按照本协议约定收取服务费用。2.若乙方在收到意向金后[X]个工作日内，未能成功为甲方找到符合其要求的交易对象，或虽找到交易对象但甲方与交易对象未能就房产交易达成一致意见，则乙方应在[X]个工作日内将意向金无息退还给甲方。3.在乙方促成房产交易过程中，若因甲方原因导致交易未能成功进行，如甲方拒绝与交易对象签订正式合同、甲方擅自变更交易条件等，则乙方有权扣除部分或全部意向金作为乙方为促成交易而付出的合理费用及损失赔偿，扣除后的剩余意向金应退还给甲方。具体扣除金额及方式由双方协商确定，但扣除金额不得超过意向金总额的[X]%。四、服务费用及支付方式（一）服务费用若乙方成功促成房产交易，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。服务费用包含乙方为促成交易而提供的信息咨询、交易协商、合同起草、办理过户手续等全部服务内容的费用。（二）支付方式服务费用支付时间及方式如下：1.在甲方与交易对象签订正式的房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。2.在房产交易完成，办理完房屋产权过户登记手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用。服务费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至乙方指定账户：开户银行：银行账号：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付意向金或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金，同时乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除与乙方的委托关系，或擅自与乙方介绍的交易对象直接进行交易，甲方应向乙方支付相当于意向金总额[X]%的违约金，并按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付服务费用，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的费用、乙方应收取的服务费用以及乙方因甲方违约行为而遭受的其他经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供房产交易服务，或未按照约定时间、方式处理意向金，每逾期一日，应按照意向金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的意向金及支付违约金，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方的隐私信息及交易意向，乙方应向甲方支付相当于意向金总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定促成房产交易，且不符合本协议约定退还意向金的情形，乙方应在[X]个工作日内将意向金无息退还给甲方，并按照意向金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成或本协议解