链家居间合同范本

链家居间合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（居间人）：公司名称：[链家公司全称]统一社会信用代码：[链家公司统一社会信用代码]法定代表人：[链家公司法定代表人姓名]联系地址：[链家公司详细办公地址]联系电话：[链家公司联系电话]鉴于甲方有通过居间服务购买房屋的需求，乙方作为专业的房地产居间服务机构，具备为甲方提供相关居间服务的能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供房屋购买居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方为甲方提供居间服务，促成甲方与房屋出售方（以下简称“卖家”）签订房屋买卖合同，并协助办理相关房屋买卖手续。具体包括但不限于：向甲方提供符合其需求的房屋信息，并安排看房；协助甲方与卖家就房屋买卖事宜进行洽谈、协商，促成双方达成一致意见；协助甲方审查房屋买卖合同条款，提出专业法律意见和建议；协助甲方办理房屋产权过户、贷款手续、房屋交付等相关事宜。2.房屋基本信息甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。该房屋附带设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方提供的房屋信息进行查询、核实，自主决定是否与卖家进行洽谈。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权要求乙方按照本合同约定协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、购房预算、购房资质等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的安排，按时参加看房、洽谈等活动，积极配合乙方开展居间服务工作。在乙方促成房屋买卖合同签订后，按照合同约定支付居间服务费用及相关税费。妥善保管乙方提供的房屋信息、文件资料等，不得泄露或擅自使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息，协助开展工作。对甲方提供的信息进行审查、核实，如发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，并及时更新。以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供居间服务，积极促成甲方与卖家签订房屋买卖合同。在居间服务过程中，保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。协助甲方审查房屋买卖合同条款，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方的合法权益。在房屋买卖合同签订后，按照合同约定协助甲方办理相关手续，如遇问题及时与甲方沟通协调，并提供解决方案。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲方应向乙方支付居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与卖家签订房屋买卖合同的全部报酬，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方与卖家签订房屋买卖合同之日，甲方向乙方支付剩余居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照居间服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致本合同无法履行或无法促成房屋买卖合同签订，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照居间服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，泄露乙方提供的房屋信息、文件资料等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定，导致甲方无法与卖家签订房屋买卖合同，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，未及时协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用及违约金，同时乙方应按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一