链家售房合同范本

链家售房合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]。房屋结构为[砖混/框架等具体结构]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在上述限制交易的情况，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.房屋现状该房屋目前为空置/出租[如有，需说明租赁情况，如租赁期限、租金等]状态。房屋内现有装修及附属设施设备（以下简称“装修及设施设备”）包括但不限于：[详细列举装修及设施设备，如墙面装修、地面材质、门窗情况、厨房设备、卫生间洁具、照明设备、空调、热水器等]，甲方应确保上述装修及设施设备在交付时保持良好的使用状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋及装修及设施设备交付给乙方。交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋及装修及设施设备的清洁、完好。5.甲方应确保该房屋在交付时不存在任何质量问题或安全隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及装修及设施设备，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在办理产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方履行相应的义务。4.乙方应在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋及装修及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏装修及设施设备。如因乙方原因导致房屋或装修及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述房屋价款为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付房屋价款：一次性付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体时间节点1]前，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点2]前，将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，确保贷款顺利发放。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金及银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及装修及设施设备交付给乙方。如甲方未能在约定时间内交付，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及装修及设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。甲方应将该房屋的产权证书原件、购房发票原件及其他相关资料一并交付给乙方。甲方应结清交付日前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方约定在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋情况、未按时交付房屋及装修及设施设备、未协助办理产权过户手续等，甲方应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额按照房屋总价款乘以违约比例计算（违约比例由双方另行约定，但不得低于法律规定的最低标准）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如甲方拒绝履行本合同或恶意违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额按照房屋总价款乘以违约比例计算（违约比例由双方另行约定，但不得低于法律规定的最低标准）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方拒绝履行本合同或恶意违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋（如有）及已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款