链家商业合同范本

链家商业合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[链家统一社会信用代码]法定代表人：[链家法定代表人姓名]联系地址：[链家联系地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲方拟通过乙方提供的房地产经纪服务，达成房屋买卖/租赁等相关交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于：1.协助甲方寻找合适的房屋（若为房屋买卖）或租赁房源（若为房屋租赁）；2.陪同甲方实地查看房屋；3.向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境、市场行情等信息；4.协助甲方与房屋出售方/出租方（以下简称“第三方”）进行沟通、协商，促成交易；5.协助甲方办理房屋买卖/租赁的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户/租赁登记等手续；6.为甲方提供房地产市场咨询、投资分析等相关服务。（二）标的物描述1.房屋买卖房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋权属情况：[房屋所有权人姓名]，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，请详细说明）。房屋装修情况：[精装修/毛坯等]，附带设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。2.房屋租赁房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋权属情况：[房屋所有权人姓名]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，支付方式为[按月/季/年支付等，详细说明支付周期及支付时间节点]。押金：人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，在房屋及设施设备无损坏、乙方无欠费等情况下，押金应如数退还甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。有权了解乙方为其寻找的房屋相关信息，包括房屋基本情况、交易价格、交易进度等。在乙方促成交易后，有权对交易合同条款提出修改意见。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房/租房需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，积极配合乙方开展工作，包括实地查看房屋、与第三方沟通协商、签订相关文件等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。在房屋买卖/租赁交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定，有权收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料，并按照乙方的指导进行操作。有权对甲方的购房/租房需求进行分析和筛选，为甲方推荐合适的房屋。2.义务按照本合同约定，为甲方提供优质、高效、专业的房地产经纪服务，尽最大努力促成房屋买卖/租赁交易。严格遵守法律法规及房地产经纪行业规范，诚实守信，保守甲方的商业秘密和个人隐私。向甲方如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。在促成交易过程中，积极协调甲方与第三方之间的关系，协助双方签订公平、合理、合法的交易合同。协助甲方办理房屋买卖/租赁的相关手续，及时向甲方通报手续办理进度，并提供必要的协助和指导。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.房屋买卖甲方应向乙方支付房屋买卖服务费用，费用标准为房屋成交价格的[X]%。2.房屋租赁甲方应向乙方支付房屋租赁服务费用，费用标准为[具体金额]元或首月租金的[X]%（根据双方协商确定）。（二）支付方式1.房屋买卖在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。2.房屋租赁在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用，即人民币[X]元。（三）费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自与第三方达成交易或自行办理房屋买卖/租赁相关手续，导致乙方无法获得服务费用的，甲方应按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定履行服务义务，导致甲方未能达成房屋买卖/租赁交易或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒或夸大房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反法律法规及房地产经纪行业规范，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，若因不可抗力或政策调整等原因导致合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更合同相关条款，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2..本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效