铺面购置合同范本

铺面购置合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意向甲方购置该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：经双方确认，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，以本合同约定面积为准；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[利率标准]给付利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.用途：该铺面规划用途为[商业用途具体描述]。4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。5.附属设施：该铺面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、购置价格及付款方式1.购置价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格向甲方购置该铺面。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]天内以现金方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该铺面权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成全部损失的赔偿责任。按照合同约定的时间和标准，将该铺面及附属设施交付给乙方。协助乙方办理该铺面的产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续的费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付该铺面及附属设施，并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。按照合同约定接受甲方交付的该铺面及附属设施，并在接收后妥善保管和使用。配合甲方办理该铺面的产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的办理产权登记手续的费用。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该铺面交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：该铺面已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方应向乙方提供该铺面的质量保证书和使用说明书。该铺面的附属设施应正常运行，达到可使用状态。五、产权过户登记1.双方应在该铺面交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.在办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要增加或变更相关资料的，双方应积极配合提供。因甲方原因导致未能在规定时间内完成产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能在规定时间内完成产权过户登记手续所产生的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该铺面，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的该铺面不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责修复或解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，应按照本合同关于产权过户登记的违约责任条款承担责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受甲方交付的该铺面及附属设施，或在接收后未妥善保管和使用导致该铺面及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，应按照本合同关于产权过户登记的违约责任条款承担责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议