铺面承包合同范本

铺面承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承包经营该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下铺面承包合同：一、铺面基本情况及用途1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，铺面结构为[具体结构类型]。2.用途：乙方承包该铺面用于[具体经营项目，如餐饮、零售等]经营活动。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每月应向甲方支付承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月承包费以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同期满或双方协商一致解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方纠正。在承包期限内，甲方有权对铺面的主体结构进行检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的铺面符合相关法律法规规定，具备合法经营条件。负责铺面的基本维修（不包括因乙方使用不当造成的损坏），确保乙方正常经营。在承包期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本合同或干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营该铺面，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供必要的维修服务等。在合同期满后，在同等条件下享有优先承包权。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。按照铺面的用途合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途。如需对铺面进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，合同期满或解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。负责铺面内的日常维修、保养工作，确保铺面设施设备正常运行。因乙方使用不当造成铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。做好铺面的消防安全及环境卫生工作，配备必要的消防设施设备，确保经营场所符合消防安全及环境卫生标准。因乙方原因导致的安全事故或环境卫生问题，由乙方承担全部责任。在承包期限内，乙方应依法办理相关经营证照，并自行承担办理证照所需的费用。如因乙方未办理或未按时年检相关证照导致的一切后果，由乙方自行承担。六、铺面的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应在[返还期限]内将铺面及铺面内甲方提供的设施设备完好无损地返还给甲方。乙方负责清理铺面内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的承包费用及违约金。如乙方擅自改变铺面结构或用途、未经甲方书面同意对铺面进行装修改造、未按时返还铺面等，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并负责恢复铺面原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止经营活动，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。乙方已支付的承包费用及押金不予退还。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合