铺面房屋合同范本

铺面房屋合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面房屋事宜达成如下协议：一、铺面房屋基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的铺面房屋（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。2.面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该铺面仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。2.租金该铺面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用水电费：按实际使用量向供水、供电部门缴纳。物业管理费：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），由乙方支付给物业管理公司。其他费用：如因乙方经营活动产生的相关税费、卫生费等，均由乙方自行承担。2.乙方应按时缴纳上述各项费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持铺面及其附属设施处于安全、适用的状态。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需提前收回铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因提前收回铺面给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该铺面及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在铺面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.租赁期间，乙方如需对铺面进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该铺面转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方转租给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付及返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及其附属设施进行验收，并签署交接清单。如甲方未按照约定时间交付铺面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将铺面及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的铺面应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期返还铺面的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同约定支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在[X]日内腾空铺面并返还给甲方。3.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本