铺面定金合同范本

铺面定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方购买该铺面事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.铺面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。4.铺面现状：该铺面现处于[出租/空置]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该铺面拥有合法的所有权，有权处分该铺面，且该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于该铺面的历史交易情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形、周边环境及配套设施情况等。在本合同签订后至正式签订铺面买卖合同期间，不得将该铺面另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。协助乙方办理与该铺面交易相关的手续，包括但不限于提供产权证明文件、协助乙方进行实地查看等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在本合同约定的条件成就时，有权要求甲方签订正式的铺面买卖合同。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的该铺面相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本合同签订后至正式签订铺面买卖合同期间，不得无故解除本合同。积极配合甲方办理与该铺面交易相关的手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金支付/其他支付方式]的方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：收款人姓名：四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于保证甲乙双方在约定的期限内签订正式的铺面买卖合同。2.若乙方在本合同约定的期限内与甲方签订正式铺面买卖合同，则该定金自动转为铺面买卖合同的预付款。3.若乙方未能在本合同约定的期限内与甲方签订正式铺面买卖合同，且不存在本合同约定的甲方违约情形，则甲方有权没收定金；若甲方未能在本合同约定的期限内与乙方签订正式铺面买卖合同，或存在本合同约定的甲方违约情形，则甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、正式铺面买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的铺面买卖合同。正式铺面买卖合同应包含但不限于以下主要条款：铺面价格及支付方式、铺面交付时间及条件、产权过户手续办理、违约责任等。2.在签订正式铺面买卖合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同条款符合双方意愿且合法有效。如因一方原因导致正式铺面买卖合同未能在约定时间内签订，应按照本合同关于违约责任的约定承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该铺面另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法按照本合同约定签订正式铺面买卖合同或取得该铺面产权的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、为购买该铺面而支出的合理费用（如中介费、律师费等）。2.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知该铺面的真实情况，导致乙方在签订正式铺面买卖合同后发现该铺面存在影响其正常使用或产权取得的瑕疵，甲方应承担违约责任，乙方有权解除正式铺面买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理与该铺面交易相关的手续，导致乙方无法按时签订正式铺面买卖合同或取得该铺面产权的，甲方应承担违约责任，按照本合同关于定金罚则的规定处理，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付定金或未按时支付定金的，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在本合同签订后至正式签订铺面买卖合同期间无故解除本合同，则甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还。3.若乙方未按照本合同约定积极配合甲方办理与该铺面交易相关的手续，导致无法按时签订正式铺面买卖合同或取得该铺面产权的，乙方应承担违约责任，按照本合同关于定金罚则的规定处理，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，