铺面出租协议合同

铺面出租协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[具体地址]，该铺面的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期交还。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：铺面的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等因使用铺面而产生的费用。乙方经营活动中产生的税费及其他相关费用。2.甲方承担的费用：甲方应承担以下费用：铺面的房产税、土地使用税等与铺面所有权相关的税费。铺面的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。五、铺面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将铺面交付给乙方。2.交付条件：铺面应符合以下交付条件：铺面已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。铺面内的水、电、燃气等设施已接通并能正常使用。铺面已清理干净，达到乙方可正常使用的状态。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将铺面返还给甲方。乙方返还的铺面应符合以下要求：铺面内的物品已清理干净，无任何遗留物品。铺面的装修、设施设备等应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。铺面应保持清洁卫生，无任何垃圾和杂物。六、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方合理使用铺面，如发现乙方违反本合同约定使用铺面，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权对铺面进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应按照本合同约定将铺面交付给乙方使用，并保证铺面符合交付条件。甲方应负责铺面的维修，确保铺面的正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁铺面相关的手续，如提供必要的证明文件等。七、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用铺面。在租赁期间，乙方有权对铺面进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付铺面、维修铺面等。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用铺面，不得擅自改变其用途，不得损坏铺面的装修、设施设备等。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在铺面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将铺面返还给甲方。八、装修及添附1.乙方如需对铺面进行装修或添附，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后，方可进行装修或添附。装修或添附的费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，甲方有权要求乙方拆除，但乙方拆除后应保证铺面恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方无需对乙方进行任何补偿。3.如乙方的装修及添附物对铺面造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。2.如乙方欲转让其在本合同中的权利义务，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先受让权。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将铺面交付给乙方使用，或交付的铺面不符合交付条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面，应承担乙方因此遭受的损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变铺面用途，或损坏铺面的装修、设施设备等，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的行为导致铺面无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意将铺面转租给第三方，或转让其在本合同中的权利义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反法律法规及物业管理规定，在铺面内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将铺面返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回铺面，乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份