新屋买卖合同范本

新屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方新屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售新屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.房屋装修情况：[描述房屋装修状况，如毛坯房、精装修等，并说明装修包含的具体内容，如墙面地面材料、厨卫设施等]6.附属设施设备：甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道等]上述附属设施设备应能正常使用且符合国家相关标准和行业规范。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，并提供相关证明文件，如房屋质量合格证明、房屋产权证书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，在办理过程中提供必要的协助和配合，及时提供相关资料，缴纳应由甲方承担的税费等。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋的正常维护和保养，保证房屋及附属设施设备处于良好状态。因甲方维护保养不善导致房屋出现质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如实告知乙方房屋的有关情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、存在的瑕疵等。如甲方故意隐瞒或不实告知乙方房屋重要情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式接收房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。对房屋质量、权属等问题进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的身份证明、资料等，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工，不得影响房屋整体结构安全和其他业主的正常生活。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买甲方新屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付地点：房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付条件：房屋已通过竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案表》。房屋达到本合同约定的装修及附属设施设备交付标准。甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.交付手续：甲方在交付房屋前，应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接表》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付；如因整改导致交付延迟的，责任由甲方承担。甲方将房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料交付给乙方，乙方签署房屋交接确认书后，视为房屋正式交付。五、产权登记1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照不动产登记机构的要求及时办理相关手续。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方应提供的资料：乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供身份证明、购房合同、付款凭证等相关资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或办理产权登记手续的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.