土地分割合同协议

土地分割合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/住宅用地等]。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土地进行分割并转让部分土地给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.分割土地位置及面积甲方同意将该土地中位于[详细分割位置描述，如地块的四至界限]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“分割土地”）转让给乙方。该分割土地应与原土地具有合理的连贯性和使用便利性，且符合相关土地规划和使用要求。2.土地现状分割土地上目前[是否存在地上附着物，如有详细说明附着物情况，如房屋、树木等]。土地目前的地势、地貌状况为[描述地势高低、平整度等情况]。3.土地权属状况甲方保证对该分割土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用和处置该土地的权利负担。该土地未被列入政府征收或拆迁范围，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的土地转让款。对乙方使用分割土地的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证分割土地的权属清晰、合法，不存在任何争议或纠纷，并向乙方提供相关土地权属证明文件及资料，协助乙方办理土地过户等相关手续。负责处理与分割土地相关的原有债权债务关系，确保乙方受让该土地后不受任何第三方的债权债务纠纷干扰。在本合同签订后[X]日内，将分割土地交付给乙方，并确保交付时土地现状与本合同约定一致。交付时应向乙方提供土地交付确认书，由双方签字确认。协助乙方办理分割土地的规划变更、用途调整（如符合相关规定）等手续，所产生的费用按照法律法规规定及双方协商确定的方式承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得分割土地的使用权，并有权在法律法规允许的范围内对该土地进行开发、利用和处置。要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付土地转让款及相关费用。按照法律法规及本合同约定的用途使用分割土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的全部费用。在使用分割土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，保护土地及周边环境，不得从事违法违规活动。接受甲方对其使用土地情况的监督检查，如乙方违反本合同约定使用土地，应按照甲方要求及时改正。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额乙方应向甲方支付的土地转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款为双方基于分割土地现状及相关权益协商确定的最终价格，不因任何市场因素、政策因素等调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可抵作土地转让款。首付款：乙方应在甲方交付分割土地之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完分割土地过户手续之日起[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户支付土地转让款，如因乙方未按照指定账户支付导致款项未及时到账或产生其他问题，由乙方承担全部责任。四、土地过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理分割土地的过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的全部文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。甲方应确保所提供的文件和资料真实、有效、完整，如因甲方提供虚假或无效文件资料导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用承担办理土地过户手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方式。但因甲方原因导致过户手续延迟办理或额外产生费用的，由甲方承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将分割土地交付给乙方或交付的土地不符合本合同约定的现状，甲方应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并在乙方要求的合理期限内完成交付或整改。如因甲方原因导致乙方无法正常使用分割土地超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理土地过户手续或提供虚假、无效文件资料导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责处理因过户手续问题给乙方造成的其他损失，包括但不限于乙方为办理过户手续所支付的费用、因无法及时取得土地使用权而导致的经营损失等。若甲方存在其他违反本合同约定的行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。间接损失应根据乙方提供的合理证据及相关评估报告确定，但最高不超过土地转让款总额的[X%]。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地转让款总额的[X%]支付违约金。同时，乙方应在甲方解除合同后的[X]日内将分割土地返还给甲方，甲方无需退还乙方已支付的任何款项。若乙方违反本合同约定擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，收回分割土地，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为收回土地所支付的费用、土地价值贬损损失等。若乙方存在其他违反本合同约定的行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。间接损失应根据甲方提供的合理证据及相关评估报告确定，但最高不超过土地转让款总额的[X%]。六、争议解决1.本合同的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未