商品楼交易协议书

商品楼交易协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商品楼具体地址]的商品楼（以下简称“该商品楼”），乙方有意购买该商品楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商品楼交易协议：一、标的物具体描述1.该商品楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该商品楼所在土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该商品楼为[几居室几厅几厨几卫]结构，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。4.该商品楼附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商品楼转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该商品楼拥有合法的所有权，且该商品楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该商品楼的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理商品楼产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在商品楼交付前，负责处理与该商品楼有关的一切债权债务关系，确保乙方接收商品楼后无任何纠纷。按照协议约定的时间和条件将商品楼交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商品楼并协助办理产权过户手续。有权对商品楼的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照协议约定处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商品楼转让价款。配合甲方办理商品楼产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身证件及相关资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的费用。在接收商品楼后，按照商品楼的原有使用性质和状况合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。三、商品楼交易价格及付款方式1.商品楼交易价格为人民币[X]元整。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余款项人民币[X]元整，乙方应在[具体过户时间或交付时间等明确节点]前，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、商品楼交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将商品楼交付给乙方。交付时，双方应共同对商品楼的现状进行查验，包括房屋结构完整性、装修情况、附属设施等，并签署商品楼交付确认书。2.交付内容包括商品楼的钥匙、房屋产权证书（如有）、与商品楼相关的其他文件资料等。五、产权过户1.双方应在商品楼交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商品楼产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得商品楼所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因购买该商品楼所遭受的直接经济损失，包括但不限于房价差价损失、装修费用损失、利息损失等。按照商品楼交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到款项或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。赔偿甲方因出售该商品楼所遭受的直接经济损失，包括但不限于房价差价损失、因乙方违约导致的额外费用支出等。按照商品楼交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协