土地使用合同范本

土地使用合同范本甲方（土地出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（土地受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），愿意将该土地的使用权出让给乙方；乙方基于对该土地的需求，有意受让该土地的使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地使用合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：乙方受让该土地后，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。监督乙方按照合同约定使用土地。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记手续等。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定及双方的约定承担。在合同履行期间，如遇政府征收、征用等情况，应积极协助乙方处理相关事宜，并按照法律法规及政策的规定，保障乙方应有的权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该土地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对土地进行开发、利用和经营。在土地使用期限届满或本合同提前解除、终止时，有权要求甲方按照合同约定及法律规定返还剩余期限的土地出让金及相关费用（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及其他相关费用。按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途时，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及地方政策的规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地被相关部门责令整改或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。合理使用土地，保护土地资源，不得对土地造成永久性损害。在土地使用期限届满或本合同提前解除、终止时，应按照合同约定及甲方要求对土地进行清理和恢复原状。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理土地使用权变更登记手续前，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金在土地交付后[X]日内支付完毕，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让金人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的第一期土地出让金后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，该土地应达到以下条件：土地上不存在任何建筑物、构筑物及其他附着物（如有特殊约定除外）。土地已完成必要的平整工作，达到乙方能够正常使用的状态。土地周边的水、电、路等基础设施能够满足乙方使用土地开展相关经营活动的基本需求（如有特殊约定除外）。五、土地使用期限1.本合同约定的土地使用期限为自土地交付之日起[X]年。2.土地使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方应重新签订土地使用合同，并按照当时的法律法规及政策规定办理相关手续。在同等条件下，乙方享有优先续约权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地出让金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照土地出让金总额的[X]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，保证土地不存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照土地出让金总额的[X]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同，甲方应立即返还乙方已支付的全部款项，并按照上述标准支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额[详情请添加具体逾期金额计算方式，如未支付金额的X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的土地出让金作为违约金，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，并没收乙方已支付部分的土地出让金作为违约金，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定对土地进行合理使用和保护，导致土地受到永久性损害，乙方应负责恢复土地原状或按照评估价值赔偿甲方因此遭受的损失，并按照土地出让金总额的[X]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）