闲房租赁合同范本

闲房租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方闲置房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（房屋具体地址）的闲置房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备名称，如家具、电器、厨卫设备等）。乙方应在租赁期间妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化等因素，甲方有权根据实际情况调整租金标准，但应提前个月书面通知乙方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：如乙方在租赁期间存在下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：损坏房屋及其附属设施设备，未按约定修复或赔偿的；拖欠租金、水电费、物业费等费用的；擅自改变房屋用途的；未经甲方同意擅自转租、转借房屋的；其他违反本合同约定的行为。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施设备进行合理维修。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好。六、房屋维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修保养。乙方应负责房屋内部设施设备及因乙方使用不当造成的损坏的维修保养。2.维修通知：如房屋及其附属设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方负责维修的部分，乙方应在发现问题后及时自行维修。如乙方未及时维修，导致问题扩大或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），同时乙方应结清所欠租金及其他费用。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。同时，乙方应将房屋交还甲方，甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方损坏房屋及其附属设施设备，未按约定修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如乙方拒绝支付违约金或押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿。如乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所