土地补充合同范本

土地补充合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[土地具体位置及面积等信息]的土地出让合同（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就该土地事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]3.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、树木等详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充合同约定收取土地出让金及相关费用。监督乙方按照合同约定使用土地。2.义务保证对出让土地拥有合法处分权，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及他项权利限制。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规规定缴纳应由甲方承担的税费。在本补充合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付标准为土地达到[交付时土地应达到的条件，如平整、通水通电等]。负责处理土地交付前因甲方原因产生的与该土地有关的债权债务纠纷，确保乙方接收土地后无潜在法律风险。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充合同约定的条件和方式使用土地。在符合法律法规及本补充合同约定的前提下，对土地进行开发建设、经营管理等活动。2.义务按照本补充合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。按照土地用途及相关规划要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及本补充合同约定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，承担因乙方使用土地产生的一切税费及其他费用。自土地交付之日起[X]日内，向土地所在地的土地管理部门申请办理土地使用登记手续，并承担相关费用。在土地上进行开发建设等活动时，应符合环保、安全等要求，确保施工过程及建成后的项目符合相关标准。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：本补充合同项下土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式第一期：乙方应在本补充合同签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续且乙方取得土地使用权证书后[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：剩余土地出让金在土地交付后[X]个月内，乙方一次性支付给甲方，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.甲方应在本补充合同签订后[X]日内，按照本补充合同约定的交付标准将土地交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.如因甲方原因未能按时交付土地，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因未能按时接收土地，每逾期一日，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并没收乙方已支付款项。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本补充合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失及可得利益损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得合法有效的土地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为取得土地使用权而支付的各项费用、因无法使用土地而导致的经营损失等。3.若甲方未按照本补充合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得土地使用权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充合同约定按时足额支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并没收乙方已支付款项。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照改变后的土地用途补缴相应的土地出让金及其他费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除本补充合同，收回土地使用权，没收乙方已支付款项，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本补充合同约定使用土地，或在土地上进行的开发建设等活动不符合法律法规及相关规划要求，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本补充合同，收回土地使用权，没收乙方已支付款项，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲