预售房协议书范本

预售房协议书范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[项目名称]的预售房资格，乙方有意购买甲方预售的房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所预购的房屋位于[具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]用房，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。2.该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，楼层为[地上/地下几层，所在楼层]。（二）房屋附属设施及相关配套1.该房屋交付时，甲方应确保附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等供应设施，以及门窗、卫生洁具、厨房设备等。2.小区配套设施应符合规划要求，包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务用房等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取预售房款。在符合法律规定和本协议约定的条件下，对预售房屋进行处置。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的预售房相关信息，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等文件。按照本协议约定的时间、质量标准和交付条件向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，并承担相关费用。对房屋的质量和配套设施承担保修责任，保修期按照国家和地方相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式，取得所预购房屋的所有权。对甲方预售房屋的相关信息享有知情权，有权要求甲方提供相关资料。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付预售房款。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并承担相关费用。三、预售房款支付方式及时间（一）支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付预售房款：1.一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将全部预售房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，支付预售房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付预售房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余预售房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余房款。（二）支付时间乙方应严格按照上述约定的时间支付预售房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照预售房款总额的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关手续（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。但如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋达到本协议约定的装修标准和配套设施标准。3.向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。3.双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，整改合格后再次进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单。五违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付预售房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照预售房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如果甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准和配套设施标准，甲方应负责整改直至符合约定标准。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款规定承担违约责任；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更房屋的户型、面积、朝向等规划设计，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照预售房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付预售房款，按照本协议约定承担逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照预售房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在签订本协议后擅自变更购买意愿，拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的房款扣除定金后，剩余部分无息退还乙方。六争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双