鞋铺出租合同范本

鞋铺出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的鞋铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物描述1.鞋铺位置：甲方将位于[鞋铺具体地址]的鞋铺（以下简称“该鞋铺”）出租给乙方使用。该鞋铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该鞋铺仅作为经营鞋类销售及相关配套服务之用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该鞋铺的用途。3.附属设施设备：该鞋铺内现有装修、附属设施设备及相关物品（详见附件清单）一并出租给乙方使用。乙方应在租赁期满或合同终止后，按照原状归还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期共[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.免租期：自合同签订之日起，甲方给予乙方[X]天的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但应承担在此期间产生的水电费、物业费等其他费用。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[银行转账/现金支付/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收、拆迁或改造该租赁物，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定对乙方进行补偿。2.义务：甲方应保证该租赁物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持租赁物处于适租状态。甲方应按照合同约定向乙方交付租赁物及附属设施设备，并提供必要的协助和支持。租赁期间，甲方应负责维修租赁物的主体结构及公共部分，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁物进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁物，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方应合理使用并爱护租赁物及附属设施设备，并做好日常维护保养工作。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方原因产生的一切责任和费用。乙方应在租赁期满或合同终止后，按照原状归还租赁物及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除和终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变租赁物用途、转租给第三方等严重违约行为，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止：租赁期满，本合同自动终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，并交还租赁物及附属设施设备。七、违约责任1.如甲方未按照合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.如乙方擅自改变租赁物用途、转租给第三方、损坏租赁物及附属设施设备等违约行为，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，并没收押金。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（