鞋业专柜合同范本

鞋业专柜合同范本甲方（专柜出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（专柜承租方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商场名称]内的[具体楼层及位置]专柜场地，乙方有意承租该场地用于经营鞋类产品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.专柜位置：甲方将位于[商场名称][具体楼层及位置]的专柜场地出租给乙方，该场地面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]，场地周边环境状况良好，临近[相关设施或区域]。2.经营范围：乙方仅限在该专柜场地内经营鞋类产品，具体包括但不限于[品牌名称]鞋类，涵盖[款式、尺码范围等详细说明]。乙方应保证所经营的鞋类产品符合国家相关质量标准及行业规范，不得销售假冒伪劣、侵权等违法违规产品。3.装修要求：乙方需按照甲方及商场的统一要求对专柜进行装修，装修风格应与商场整体形象相协调。装修费用由乙方自行承担，装修方案需提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中，乙方应遵守商场的装修管理规定，不得损坏商场的公共设施及其他租户的利益。装修完成后，乙方应负责清理装修垃圾，恢复场地原状。4.设备设施：甲方提供专柜场地的基本设施，包括但不限于照明灯具、电源插座、展示货架等。乙方可根据经营需要自行配备必要的设备设施，但不得擅自更改或拆除甲方提供的基本设施。乙方应对其自行配备的设备设施负责维护、保养和管理，确保其正常运行和安全使用。如因乙方原因造成设备设施损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于产品质量、营业时间、促销活动等，如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。有权根据商场整体规划和经营需要，对专柜场地的布局、用途等进行合理调整，但应提前通知乙方，并给予乙方一定的合理准备时间。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的专柜场地。协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、税务登记等，但所需费用由乙方自行承担。负责商场的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、水电供应等，确保商场的正常运营秩序，为乙方的经营提供必要的保障。按照商场的统一规定组织开展促销活动等，乙方应积极配合参与。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营鞋类产品。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的场地及服务。在遵守商场规定和本合同约定的前提下，有权根据市场情况自主制定产品价格、促销活动等经营策略。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理规定开展经营活动，诚实守信，合法经营，不得从事任何违法违规、损害消费者权益及商场声誉的行为。按照本合同约定的经营范围和装修要求经营和使用专柜场地，不得擅自转租、转让、转借或改变场地用途。如需对场地进行部分调整或增设经营项目，需提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责专柜内的商品陈列、销售服务等工作，保证商品陈列整齐、美观，服务热情、周到，维护良好的经营秩序和商业形象，并接受甲方及商场的监督检查。按照国家相关规定对所销售的鞋类产品承担质量保证责任，负责处理消费者的退换货、投诉等问题，并承担相应的法律责任和经济损失。如因产品质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方及商场开展的各项活动，包括但不限于促销活动、安全检查、消防演练等，按照要求提供相关资料和信息，并积极落实活动方案和安全措施。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理场地内的物品，恢复场地原状，并办理相关交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后进行调整。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在合同期内遵守本合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除合同并办理完相关交接手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。四、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]个月重新签订租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合条件的专柜场地或擅自提前收回场地，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常办理相关经营手续或影响乙方正常经营的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时没收乙方已支付的押金。若乙方擅自转租、转让、转借或改变场地用途，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时没收乙方已支付的押金。乙方还应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的经营范围或装修要求经营和使用场地，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方所销售的产品存在质量问题或其他违法违规行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，没收乙方已支付的押金。乙方还应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未配合甲方及商场开展相关活动或未遵守商场管理规定，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正或多次违反规定的，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，没收乙方已支付的押金。乙方还应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权人民法院提起诉讼。在争议解决