商场租领合同范本

商场租领合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的商场事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁商场位置甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商场（以下简称“该商场”）出租给乙方使用。该商场的具体位置、边界及附属设施以双方现场确认并附图标明的为准。2.商场用途乙方租赁该商场用于经营[乙方拟经营的业务范围，如服装零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商场的用途。3.附属设施及服务甲方应向乙方提供与该商场正常经营相配套的附属设施，包括但不限于电力供应系统、给排水系统、消防设施、电梯等，并确保其处于正常运行状态。甲方负责商场的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等服务，以保障乙方在租赁期间能够正常经营。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应在合同期满前协助乙方完成相关撤场事宜。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场实际运营情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内出具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方办理完撤场手续后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及商场的管理制度。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的商场及附属设施。负责商场的整体物业管理，保障乙方的正常经营环境，对商场的公共区域及设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。协助乙方办理与经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助，但因乙方自身原因导致的手续办理问题，甲方不承担责任。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或改变本合同约定的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商场及附属设施进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定履行物业管理等相关义务，保障其正常经营环境。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守法律法规及商场的管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。合理使用该商场及附属设施，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续，装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将商场及附属设施恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。自行负责经营过程中的安全、消防、环保等工作，确保符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。按照本合同约定的用途使用该商场，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或与他人联营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的商场及附属设施，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提高租金标准或改变本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方按照原合同约定履行，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行物业管理等相关义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并采取措施尽快恢复正常经营环境。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变该商场的用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.解除程序合同解除时，双方应签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址或双方另行书面确认的地址送达。如采用邮寄方式送达，以邮件寄出后的[X]个工作日视为送达；如采用其他方式送达，以实际签收之日视为送达。一方地址变更的，应及时书面通知另一方，否则因地址变更导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。2.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效