预订房定金协议书

预订房定金协议书甲方（预订方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预订乙方开发建设的房屋（以下简称“该房屋”），并向乙方支付了定金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、预订房屋的具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时房产测绘机构实测面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]5.房屋现状：该房屋为[期房/现房]，目前处于[建设进度阶段，如期房则说明建设情况]状态。二、定金金额及支付方式1.甲方同意向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.甲方支付定金的方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付时间为[具体日期]。乙方在收到定金后，应向甲方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，按照乙方通知的时间和方式与乙方签订正式的房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同前，有权了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、质量状况等。2.义务按照本协议约定按时足额支付定金。遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除本协议。在接到乙方签订正式房屋买卖合同的通知后，应在通知规定的时间内与乙方签订正式合同，否则视为甲方违约。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证该房屋的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定，在符合签订正式房屋买卖合同条件时，及时通知甲方签订合同。在签订正式房屋买卖合同前，不得将该房屋另行出售给第三方。按照国家相关规定和标准建设该房屋，确保房屋质量符合要求。四、正式房屋买卖合同的签订1.在本协议签订后的[X]日内，乙方应通知甲方签订正式的房屋买卖合同。通知方式包括但不限于电话、短信、书面函件等。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，携带本人有效身份证件及相关资料到乙方指定地点与乙方签订正式房屋买卖合同。3.正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，双方应根据公平、合理、自愿的原则协商确定。合同主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方约定的暂定价格，最终价格以正式房屋买卖合同约定为准。如遇政府政策调整、市场因素变化等导致房屋价格变动，双方应按照正式房屋买卖合同的约定执行。2.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：在签订正式房屋买卖合同后的[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求办理贷款手续，并在银行审批通过后的[X]日内，将首付款支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行直接发放至乙方账户。甲方应积极配合银行及乙方办理贷款相关手续，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应按照正式房屋买卖合同的约定承担违约责任。六、交房时间及条件1.交房时间：乙方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交房。2.交房条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施（如供水、供电、供气等）已达到正常使用标准。房屋的装修质量符合双方约定的标准（如为毛坯房，则无需此项）。乙方应向甲方提供房屋的质量保证书和使用说明书。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。若甲方未按照本协议约定在接到乙方签订正式房屋买卖合同的通知后按时签订合同，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。同时，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金及已付购房款（如有）。同时，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付赔偿金。甲方已支付的购房款不足以弥补乙方损失时，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定保证该房屋的合法性和真实性，导致甲方无法签订正式房屋买卖合同或遭受其他损失的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在符合签订正式房屋买卖合同条件时及时通知甲方签订合同，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。若乙方在签订正式房屋买卖合同前，将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权要求乙方继续履行本协议或按照法律规定承担其他违约责任。若乙方未按照本协议约定的交房时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金及已付购房款（如有）。同时，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付赔偿金，以弥补甲方因延迟交房所遭受的损失。乙方交付的房屋不符合交房条件的，应负责在合理期限内整改至符合条件，整改期间乙方应承担相应的违约责任，如按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金等。八、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可