建设项目全周期管理协议

建设项目全周期管理协议第一条定义与解释在本协议中，除非上下文另有需要，下列词语具有以下含义：（一）"项目"是指由发包人投资或融资，并在本协议约定范围内进行建设或实施的建设工程或相关事宜。（二）"全周期管理服务"是指承包人根据本协议约定，为项目的策划、可行性研究、勘察设计、招标采购、施工管理、竣工验收、移交、后期运营维护等一个或多个阶段提供的管理、咨询、协调和监督等服务。（三）"发包人"是指本协议的甲方，即委托承包人提供全周期管理服务的单位或个人。（四）"承包人"是指本协议的乙方，即接受发包人委托提供全周期管理服务的单位。（五）"合同价款"是指发包人根据本协议约定应向承包人支付的全部报酬。（六）"基准日"是指本协议生效之日。（七）"不可抗力"是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。（八）"变更"是指对项目范围、内容、标准、工期等进行的修改或调整。（九）"索赔"是指一方因另一方违约或发生不可抗力等情况而遭受损失，根据本协议约定要求另一方承担赔偿责任。第二条协议标的与范围发包人委托承包人提供以下全周期管理服务：（一）项目前期策划阶段服务，包括但不限于投资估算编制、可行性研究报告编制或评审、建设方案策划、项目建议书编制等。（二）勘察设计阶段服务，包括但不限于勘察阶段的管理协调、设计文件审查、设计优化建议、设计进度控制等。（三）招标采购阶段服务，包括但不限于招标方案编制、招标文件编制、潜在投标人资格预审、开标评标组织、合同谈判支持等。（四）施工管理阶段服务，包括但不限于施工组织设计审查、施工单位选择建议、施工进度计划管理、施工质量监督、施工安全管理协调、工程计量与支付管理、合同履约管理、工程变更管理、工程索赔处理等。（五）竣工验收阶段服务，包括但不限于竣工验收的组织协调、竣工资料审查、质量问题处理、移交准备等。（六）项目移交服务，包括但不限于向运营单位进行项目交接、提供必要的技术支持和培训等。（七）项目后期运营维护阶段服务，包括但不限于协助建立运营管理制度、提供运营期技术指导、参与设备维护管理、定期回访等。承包人应按照国家有关法律法规、行业标准和规范，以及发包人的具体要求，勤勉尽责、专业审慎地履行上述管理服务职责。本协议约定的服务范围不包括但不限于：设计单位应完成的设计文件编制工作、施工单位应完成的施工劳务作业、材料设备的采购供应、以及发包人自行负责的其他事项。第三条发包人的权利与义务发包人的权利：（一）有权要求承包人按照本协议约定的范围、标准和要求提供全周期管理服务。（二）有权审查承包人提交的管理方案、报告、文件等，并有权提出修改意见。（三）有权对项目实施全过程的管理和监督，并要求承包人提供必要的协助。（四）有权根据项目进展情况，要求承包人调整管理服务方案。（五）有权按照本协议约定，及时足额地向承包人支付合同价款。（六）承包人违反本协议约定的，发包人有权要求其承担违约责任。发包人的义务：（一）应向承包人提供履行本协议所需的项目基础资料、前期文件、相关审批文件等，并保证资料的真实性、准确性和完整性。（二）应为承包人提供必要的工作场所、设备设施和办公条件，并保证承包人能够顺利开展管理服务工作。（三）应及时组织召开项目相关会议，并就项目重大事项进行决策。（四）应在收到承包人提交的管理报告、文件等后，按照本协议约定进行审核确认或提出修改意见。（五）应按照本协议约定，按时足额地向承包人支付合同价款。（六）应遵守国家有关法律法规和行业规范，并配合承包人履行管理服务职责。第四条承包人（管理服务人）的权利与义务承包人的权利：（一）有权按照本协议约定，获得发包人支付的合同价款。（二）有权要求发包人提供履行本协议所需的信息、资料、条件和协助。（三）有权根据项目实际情况和专业知识，提出管理建议和方案，并要求发包人进行确认。（四）有权对项目相关方进行协调，以保障项目顺利进行。（五）有权要求发包人按照本协议约定履行付款义务。（六）发包人违反本协议约定的，承包人有权要求其承担违约责任。承包人的义务：（一）应组建符合项目要求的管理团队，并配备足够的专业人员。（二）应制定详细的管理服务方案，并报发包人审核确认。（三）应按照本协议约定的范围、标准和要求，提供专业、高效、优质的全周期管理服务。（四）应建立健全项目管理体系，并做好项目过程记录和文档管理。（五）应及时向发包人提交管理报告、工作成果和其他文件资料。（六）应保守发包人的商业秘密，不得泄露任何项目信息。（七）应妥善保管和使用发包人提供的资料、文件和设备，并承担因保管不善造成的损失。（八）应在项目实施过程中，积极履行风险管理职责，并采取有效措施控制风险。（九）应在项目完成后，按照本协议约定，配合完成项目竣工验收和移交工作。（十）应在项目后期运营维护阶段，按照本协议约定，提供相应的技术支持和服务。第五条服务标准与要求承包人提供的管理服务应符合以下标准和要求：（一）管理服务方案应具有科学性、可行性、前瞻性和可操作性。（二）管理服务过程应规范、有序、高效，并符合国家有关法律法规、行业标准和规范。（三）管理服务成果应真实、准确、完整，并满足发包人的要求。（四）承包人应建立完善的质量管理体系，并定期进行内部质量检查和评估。（五）承包人应使用专业的项目管理软件和工具，以提高管理效率和服务质量。（六）承包人应定期对管理服务进行总结和评估，并不断改进服务水平和能力。第六条合作与沟通机制（一）发包人和承包人应指定各自的项目主要联系人，并负责日常沟通和协调工作。（二）双方应建立例会制度，定期召开项目会议，沟通项目进展情况，协调解决项目问题。例会可以是周会、双周会、月会或按需召开。（三）双方应采用书面形式进行重要沟通，并保留沟通记录。（四）双方应在发生争议或分歧时，首先通过友好协商解决。协商不成的，可按照本协议约定采用仲裁或诉讼方式解决。第七条费用与支付（一）本协议项下的管理服务费采用以下方式计取：[选择一项并填写]1.固定总价：合同总价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.按阶段计费：[阶段一]费用为人民币[金额]元，[阶段二]费用为人民币[金额]元，...。3.按人天数计费：费用标准为人民币[金额]元/人天，实际人天数以双方确认为准。（二）发包人应按照以下时间和比例向承包人支付管理服务费：1.预付款：本协议签订后[天数]日内，发包人应向承包人支付合同总价[百分比]%的预付款，即人民币[金额]元。2.进度款：[阶段一]完成并经发包人确认后[天数]日内，发包人应向承包人支付[阶段一]费用的[百分比]%，即人民币[金额]元；...。3.结算款：项目整体完成并经发包人确认后[天数]日内，发包人应向承包人支付全部管理服务费扣除已支付款项后的余额。（三）发包人支付管理服务费时，应向承包人开具等额的发票。（四）承包人应在收到发包人支付的管理服务费后，按照本协议约定开具发票，并及时提供相关的收款凭证。（五）支付方式：双方均应通过银行转账方式支付本协议项下的款项。承包人应提供其合法的银行账户信息，发包人应将款项支付至承包人指定的以下银行账户：开户名称：[开户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]第八条知识产权（一）在本协议履行过程中，承包人为履行本协议而专门开发或产生的所有知识产权（包括但不限于软件、报告、方案、数据、模型等）均归承包人所有。（二）发包人有权在项目范围内使用承包人为履行本协议而提交的管理方案、报告、文件等成果，但不得超出项目范围进行使用或进行任何修改、复制、传播等行为。（三）承包人保证其提交给发包人的所有成果不侵犯任何第三方的知识产权，如因承包人原因导致发包人发生知识产权纠纷的，由承包人承担全部责任。（四）在本协议终止后，承包人仍有权将其在本协议履行过程中产生的、未涉及发包人商业秘密的管理经验和能力用于其他项目，但不得泄露本协议项下的项目信息。第九条保密义务（一）双方应对在本协议履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、项目信息等一切非公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。（二）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。（三）本协议约定的保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。（四）一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。第十条期限与终止（一）本协议的期限自本协议生效之日起至项目全周期管理服务完成并经发包人确认之日止。（二）出现以下情况之一的，守约方有权书面通知违约方终止本协议：1.违约方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。2.违约方进入破产、清算程序的。3.发生不可抗力，且影响本协议履行的期限超过[天数]日的。（三）本协议终止后，双方应在[天数]日内完成以下工作：1.承包人应向发包人提交最终的管理报告、文件资料和项目成果。2.双方应进行项目结算，并结清所有未付款项。3.承包人应将项目相关资料进行整理和归档，并移交发包人。4.双方应相互返还在本协议履行过程中持有的对方的资料、文件和财产。（四）本协议终止或解除的，不影响双方在本协议终止或解除前已经产生的权利和义务。第十一条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。（二）发生不可抗力时，受影响方应立即通知对方，并在[天数]日内提供不可抗力的有效证明文件。（三）双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。（四）因不可抗力导致的本协议履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二条违约责任（一）发包人未按照本协议约定支付合同价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向承包人支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的[百分比]。逾期超过[天数]日的，承包人有权解除本协议。（二）承包人未按照本协议约定提供管理服务的，每逾期一日，应按合同总价[百分比]向发包人支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的[百分比]。逾期超过[天数]日的，发包人有权解除本协议。（三）一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。（四）因一方违约导致本协议终止的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十三条适用法律与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择一项并填写]：1.[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.[有管辖权的人民法院]诉讼解决。第十四条不可分割性本协议任何条款的无效