烤羊店铺转让合同范本

烤羊店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX烤羊坊经营管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号金地中心A座18层1801室。法定代表人：张伟，性别男，1958年6月出生，中国国籍，身份证号码联系方式甲方是一家依法注册成立的有限责任公司，主营业务为烤羊餐饮服务，拥有丰富的餐饮行业运营经验和市场资源。自2010年成立以来，甲方通过连锁经营模式在全国多个城市开设烤羊店，形成了独特的品牌影响力和稳定的客户群体。近年来，随着市场调整和业务布局优化，甲方决定将位于XX市XX区XX路XX号的“XX烤羊坊”店铺进行转让，该店铺作为甲方连锁体系中的重要一环，具有良好的经营业绩和市场口碑。

甲方在转让店铺前已对该店铺进行充分的市场评估和资产盘点，店铺占地面积约300平方米，包含前厅经营区、后厨加工区、仓储区及员工休息区，装修风格为现代中式，配有全套进口烤羊设备，包括专业炭烤炉、冷藏冷冻设备、排烟系统等。店铺周边商业氛围浓厚，日均客流量达2000人次以上，周边3公里范围内无同类竞争性烤羊店，具有显著的地理优势和商业价值。甲方在本次转让过程中承诺提供完整的店铺运营资料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、财务账目、客户数据库、供应商合同等，并协助乙方完成相关证照的变更手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李强烤羊店，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李强，性别男，1975年3月出生，中国国籍，身份证号码联系方式乙方是一家个体工商户，自2015年起从事烤羊餐饮经营活动，拥有熟练的烤羊技艺和丰富的现场管理经验。通过多年经营，乙方在本地市场积累了稳定的客户群体，店铺日均营业额稳定在3万元以上，口碑良好。

乙方在本次合作中，基于对烤羊行业市场前景的看好及自身业务扩展的需求，决定购买甲方转让的“XX烤羊坊”店铺。乙方具备较强的资金实力和餐饮运营能力，计划在店铺转让完成后，注入新的品牌元素和管理模式，提升店铺竞争力。根据市场调研，乙方认为该店铺的地理位置、客户基础及设备条件均符合其经营战略，且甲方提供的转让方案符合乙方的投资预期。乙方承诺在签订合同后，将按照甲方要求完成店铺的接手工作，并承担后续运营责任。双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成共识，同意就店铺转让事宜签订本合同，以兹共同遵守。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方对烤羊行业市场前景的共识及对“XX烤羊坊”店铺价值的认可。甲方作为店铺的合法所有者及运营者，因业务调整需转让该店铺，而乙方作为有经验的餐饮经营者，具备承接店铺运营的能力和意愿。双方通过友好协商，就店铺转让的具体事项达成一致，包括转让价格、支付方式、交割时间、权利义务划分等。本合同旨在明确双方的权利与责任，确保店铺转让过程的合法合规，并为乙方顺利接手店铺运营提供保障。合同的履行将基于双方诚信合作的原则，任何一方不得擅自变更合同内容或违反约定，以维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就“XX烤羊坊”店铺转让事宜的权利义务，确保店铺在转让过程中合法、有序地进行，并最终完成店铺所有权的转移和运营权的交接。合同范围包括但不限于：店铺转让的对价、支付条件、交付标准、证照变更、资产移交、违约责任及争议解决等。具体内容涵盖店铺的实体资产（如装修、设备、家具等）、无形资产（如品牌使用权、客户资源等）的转让范围，以及双方在转让前后各自承担的责任和义务。本合同旨在为店铺转让提供全面的法律保障，确保乙方顺利接手店铺并开展后续经营，同时保障甲方的合法权益得到实现。

第二条定义

1.**店铺**：指位于XX市XX区XX路XX号的“XX烤羊坊”烤羊店，包括房屋主体结构、附属设施及所有室内外资产。

2.**转让对价**：指乙方支付给甲方用于购买店铺所有权的全部款项，包括但不限于首付款及尾款。

3.**交付标准**：指店铺在转让时的状态，包括但不限于装修、设备、库存、证照等符合约定的条件。

4.**证照变更**：指将店铺的营业执照、食品经营许可证等证照的登记主体由甲方变更为乙方。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取转让对价，并有权监督乙方按照约定支付款项。

（2）甲方保证其为店铺的合法所有者，店铺产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

（3）甲方负责在合同约定的时间内完成店铺的交付工作，包括提供完整的运营资料、设备清单及证照文件。

（4）甲方有义务配合乙方办理店铺证照的变更手续，提供必要的签字及盖章材料。

（5）甲方需保证店铺在转让前的经营状况符合法律法规要求，且无欠缴税款、劳动争议等纠纷。

（6）如因甲方原因导致店铺无法按约定交付，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定接收店铺，并享有店铺转让后的全部所有权及运营权。

（2）乙方有义务按照合同约定的金额及支付方式按时足额支付转让对价，逾期支付需承担违约责任。

（3）乙方有权对店铺的实体及无形资产进行查验，确认符合合同约定的交付标准后方可支付尾款。

（4）乙方有义务在接收店铺后，按照国家法律法规及行业规范进行经营，并承担相应的税费及运营责任。

（5）乙方需自行负责办理店铺证照的变更手续，并承担变更过程中产生的相关费用。

（6）乙方在店铺运营过程中，如因自身经营行为产生纠纷或违法责任，与甲方无关，甲方不承担连带责任。

（7）乙方有义务妥善保管店铺的设备、装修及客户资源，不得随意处置或损坏。如因乙方原因造成损失，需承担赔偿责任。

（8）乙方需在合同约定的时间内完成店铺的接手工作，逾期接手需向甲方支付违约金，并承担店铺空置期间的合理运营成本。

（9）乙方有权在店铺转让完成后，对原有经营模式进行优化调整，但不得违反国家法律法规及食品安全规定。

（10）如乙方因经营需要对外出租店铺部分区域，需事先征得甲方书面同意，并确保租赁行为符合合同约定。

第四条价格与支付条件

1.转让对价：甲方同意将“XX烤羊坊”店铺转让给乙方，转让总价为人民币捌拾万元整（¥800,000.00）。该价格包含店铺的实体资产、无形资产、品牌使用权、客户资源以及截至转让日的所有未结算收益。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让对价。首付款人民币肆拾万元整（¥400,000.00）在本合同签订之日起七日内支付至甲方指定账户；尾款人民币贰拾万元整（¥400,000.00）在店铺交付完成且乙方取得所有相关证照后十日内支付。

3.支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：开户行：中国工商银行XX支行，账户名：张伟，账号：6222020100123456789。乙方应确保支付款项的准确性，如因账户错误导致的损失由乙方承担。

4.付款凭证：乙方支付每笔款项后，应向甲方出具银行转账凭证，甲方收款后应予以确认。所有支付凭证均作为本合同的有效附件。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至店铺转让完成且所有义务履行完毕为止。

2.转让期限：甲乙双方应在本合同签订后三十日内完成店铺的交付及证照变更手续。如因不可抗力或双方协商一致，交付期限可适当延长，但延长不得超过十五日。

3.交付标准：甲方应确保店铺在交付时的状态符合本合同第二条约定的交付标准，包括但不限于装修完好、设备齐全、证照齐全且有效。

4.违约节点：如甲方未按约定时间交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付转让总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过转让总价百分之十。如乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付金额千分之五的违约金，并承担甲方因催款产生的合理费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方提供虚假信息或隐瞒店铺存在抵押、查封等权利限制，导致乙方无法完成转让或遭受损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、评估费等。

（2）甲方未按约定时间交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付转让总价千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除退还已支付款项外，还应支付转让总价百分之二十的违约金。

（3）如甲方交付的店铺设备或装修存在质量问题，影响乙方正常运营，甲方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项，同时支付转让总价百分之十的违约金。

（2）如乙方未按约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让总价百分之二十的违约金。

（3）如乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并扣除相应金额的尾款。

3.不可抗力免责：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接经济损失、合理开支（如律师费、诉讼费等）以及对方因此遭受的间接损失。双方应协商确定赔偿金额，如协商不成，可提交争议解决机构裁决。

5.保密条款：任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让总价百分之三十的违约金，并承担对方的全部损失。本保密义务在本合同终止后持续有效。

6.不可分割性：本条各项约定独立生效，任何一项违约均不影响其他条款的效力。双方应严格履行本合同所有条款，任何一方违约均可能导致合同解除或部分条款无效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.影响范围：不可抗力事件应导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方在事件发生时已采取合理措施仍无法避免影响。

3.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），以便对方核实情况。通知应在事件发生后五个工作日内完成。

4.责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。受影响方应采取措施减少损失，并应在合理期限内告知对方是否继续履行合同。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除合同，并退还已支付但未履行的部分款项。合同解除后，双方应协商处理已产生的费用和损失。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，并相互通报事件影响及后续安排。如事件导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容。

7.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明事件的存在及其对合同履行的影响，否则需承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成书面和解协议。

2.调解程序：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁选择：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼选择：双方另有约定的，可书面选择诉讼解决争议，由合同签订地人民法院管辖。诉讼期间，不影响双方继续履行合同其他条款。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，并承担相应的举证责任。如因一方提供虚假证据导致对方损失，应承担赔偿责任。

6.争议专属：本合同争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他途径解决争议的权利，但应以本条款为准。任何一方不得就同一争议重复起诉或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方。如通知送达后三日内对方未提出异议，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经对方书面确认的变更均无效。

3.分项履行：本合同各项条款独立有效，任何一项条款的无效或不可履行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行其他未受影响的条款。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后持续有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均由行为方自行承担后果。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

7.合同附件：本合同附件（包括但不限于店铺资产清单、财务报表、证照复印件等）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十条附则

1.合同附件：本合同附有以下附件，均为本合同的有效组成部分：

（1）《店铺资产清单及照片》；

（2）《财务报表（截至转让日前三个月）》；

（3）《证照复印件清单》；

（4）《装修及设备验收报告》。

2.合同份数：本合同一式陆