安置房合同范本365

安置房合同范本3651.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：XXX，性别：男/女，国籍：中国，职务：董事长/总经理，联系方式：138XXXXXXXX。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备独立的民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方根据国家及地方相关法律法规，拟开发建设安置房项目，并就安置房的销售/租赁/委托管理事宜与乙方达成合作意向。甲方保证其提供的所有身份信息及文件真实有效，并已获得签署本合同所需的内部授权。

甲方的主要业务范围包括房地产开发、销售及物业管理，拥有完整的安置房建设资质及相应的开发经验。在本次合作中，甲方负责安置房的建设、交付及相关配套服务的提供，同时根据乙方需求可能涉及房屋租赁或委托管理服务。甲方承诺严格遵守国家及地方关于安置房建设的政策规定，确保房屋质量符合国家标准，并保障乙方的合法权益。甲方提供的安置房位于XX省XX市XX区XX街道，具体位置、面积、户型等细节详见本合同附件。甲方有权依据项目进展情况，对安置房的具体设计方案进行调整，但须提前书面通知乙方并征得其同意。

甲方在合作过程中应向乙方提供必要的协助，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、提供房屋使用说明书、协助解决房屋交付后的纠纷等。甲方保证其开发的安置房不存在产权纠纷、抵押或其他限制性权利，确保乙方能够顺利取得房屋所有权或租赁权。若因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方承诺在本合同履行期间，严格遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为，确保合作的合法性与合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家庭安置房购买申请户，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人/负责人：XXX，性别：男/女，国籍：中国，职务：户主，联系方式：139XXXXXXXX。乙方系依法设立的家庭户，具备独立的民事行为能力，有权签署并履行本合同。乙方根据国家及地方相关安置政策，申请购买/租赁/委托管理安置房，并就相关事宜与甲方达成合作意向。乙方保证其提供的所有身份信息及文件真实有效，并已获得签署本合同所需的内部授权。

乙方的主要需求为获得安置房的使用权或所有权，具体需求类型（购买/租赁/委托管理）以本合同约定为准。乙方承诺按照本合同约定支付相关费用，并遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途或进行非法改造。乙方在合作过程中应向甲方提供必要的配合，包括但不限于提交购房/租赁申请材料、配合房屋验收、缴纳相关费用等。甲方提供的安置房应满足乙方的基本居住需求，且位于XX省XX市XX区XX街道，具体位置、面积、户型等细节详见本合同附件。

乙方在合作过程中应确保其行为符合国家及地方关于安置房购买/租赁的政策规定，不得有任何违法违规行为，确保合作的合法性与合规性。若因乙方原因导致合同无法履行或房屋无法交付，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方承诺在本合同履行期间，严格遵守相关法律法规，不得有任何损害甲方利益的行为。若乙方选择租赁或委托管理安置房，应按时支付租金/管理费，并承担房屋使用过程中的相关费用。

合同简介：

本合同由甲方（XX房地产开发有限公司）与乙方（XX家庭安置房购买申请户）本着平等自愿、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在安置房购买/租赁/委托管理过程中的权利与义务。甲方系经国家批准的安置房开发建设单位，拥有完整的安置房建设资质及相应的开发经验，拟向乙方提供符合国家标准的安置房。乙方根据国家及地方相关安置政策，申请购买/租赁/委托管理安置房，并已获得相应的资格认定。双方经协商一致，就安置房的具体事宜达成如下协议：

合作背景：

根据国家及XX省XX市关于安置房建设的相关政策，甲方负责开发建设安置房项目，并面向符合条件的家庭户提供安置房。乙方作为符合条件的申请户，通过合法途径申请购买/租赁/委托管理安置房，并已获得相关部门的批准。双方基于此背景，经充分协商，达成本合同，以规范合作过程，保障双方合法权益。

前提条件：

1.甲方保证其提供的安置房符合国家及地方关于安置房建设的政策规定，且不存在产权纠纷、抵押或其他限制性权利；

2.乙方保证其提供的身份信息及文件真实有效，并已获得签署本合同所需的内部授权；

3.双方均具备履行本合同所需的民事行为能力，且不存在任何法律或政策限制合作行为的情形；

4.本合同所涉及的安置房位于XX省XX市XX区XX街道，具体位置、面积、户型等细节详见本合同附件。

双方基于上述背景及前提条件，经充分协商，达成本合同，以规范合作过程，保障双方合法权益。本合同范本365旨在为安置房合作提供法律保障，确保双方权利义务清晰明确，合作过程合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方（XX房地产开发有限公司）作为安置房开发建设单位与乙方（XX家庭安置房购买申请户）作为安置房购买/租赁/委托管理方之间的权利与义务，确保双方在安置房交易/租赁/委托管理过程中达成合法、有序的合作。具体内容涵盖安置房的销售/租赁/委托管理条款，包括但不限于房屋交付标准、价格支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等。甲方负责按照国家及地方政策要求完成安置房的建设、交付及相关配套服务的提供，保障乙方获得符合标准的安置房使用权或所有权；乙方负责按照本合同约定支付相关费用，并遵守房屋使用规定。本合同旨在通过明确双方的权利义务，为安置房合作提供法律保障，确保合作过程合法合规，最终实现安置房的有效交付与使用。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“安置房”指由甲方根据国家及地方安置政策开发建设，并为本合同乙方提供的具有居住功能的房屋，包括但不限于房屋主体、附属设施及配套设备；“购买”指乙方通过支付相应对价取得安置房所有权的行为；“租赁”指乙方支付租金使用甲方提供的安置房一定期限的行为；“委托管理”指乙方委托甲方对安置房进行管理并支付相应管理费的行为；“交付”指甲方按照本合同约定将符合条件的安置房交付给乙方使用或所有；“履行期限”指本合同约定的各项义务应完成的起止时间；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照国家及地方安置房建设政策要求，组织安置房的建设、验收及交付工作，并确保房屋质量符合国家标准；

（2）甲方应向乙方提供符合本合同约定的安置房，包括但不限于房屋主体、附属设施及配套设备，并保证房屋不存在产权纠纷、抵押或其他限制性权利；

（3）甲方负责办理安置房所有权转移登记或租赁备案等手续，并配合乙方完成相关流程；

（4）甲方应按照本合同约定的时间节点完成安置房的交付工作，并提供房屋使用说明书、保修卡等必要文件；

（5）甲方有权依据项目进展情况，对安置房的具体设计方案进行调整，但须提前书面通知乙方并征得其同意；

（6）甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于解决房屋交付后的纠纷、提供物业管理服务等；

（7）甲方承诺在本合同履行期间，严格遵守相关法律法规，不得有任何损害乙方利益的行为。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买/租赁/委托管理安置房，并要求甲方提供符合标准的房屋及相应的服务；

（2）乙方应按照本合同约定支付购房款/租金/管理费及其他相关费用，并确保支付方式合法合规；

（3）乙方有权要求甲方在约定时间内交付安置房，并有权对房屋质量、面积、户型等进行验收；

（4）乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途或进行非法改造，并承担房屋使用过程中的相关责任；

（5）乙方应配合甲方完成安置房交付、验收及产权登记等手续，并提供必要的身份证明及文件；

（6）乙方在租赁或委托管理期间，应爱护房屋设施，不得损坏或丢失，并承担因自身过错导致的损失；

（7）乙方承诺在本合同履行期间，严格遵守相关法律法规，不得有任何损害甲方利益的行为，并配合甲方处理房屋使用过程中的突发事件。

（8）乙方如选择购买安置房，应按照本合同约定支付全部购房款，并承担相应的税费；如选择租赁或委托管理，应按时支付租金/管理费，并承担房屋使用过程中的水电费、物业费等费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方提供的安置房总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含房屋主体部分、附属设施、配套设备及其他双方约定的费用。具体价格构成及包含内容详见本合同附件。如遇政策调整或市场变化导致价格发生变动，双方应协商一致，以书面形式确认调整后的价格。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付本合同约定的款项，付款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXX，收款人：XX房地产开发有限公司。乙方应确保支付资金来源合法，并承担因支付问题导致的全部责任。

3.支付时间：

（1）若乙方选择购买安置房，应按以下方式分期支付：首付款于本合同签订之日起XX日内支付，金额为总价款的XX%；尾款于房屋交付合格并完成所有权转移登记之日起XX日内支付，金额为总价款的XX%。甲方应在收到每期款项后XX日内向乙方出具收款凭证。

（2）若乙方选择租赁安置房，应于本合同签订之日起XX日内支付首期租金，金额为XX元；后续租金应于每期租赁期限开始前XX日内支付，每期租金金额为XX元。

（3）若乙方选择委托管理安置房，应于本合同签订之日起XX日内支付首期管理费，金额为XX元；后续管理费应于每期管理期限开始前XX日内支付，每期管理费金额为XX元。

4.付款条件：甲方应确保交付的安置房符合本合同约定的质量标准及交付条件，否则乙方有权拒绝支付相应款项或要求甲方承担相应责任。乙方应按合同约定支付款项，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至安置房所有权转移登记完成或租赁/委托管理期限届满之日终止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于本合同签订之日起XX日内完成安置房的设计方案，并提交乙方审核；

（2）甲方应于XX年XX月XX日前完成安置房主体建设，并通知乙方进行验收；

（3）乙方应于XX年XX月XX日前支付首期款项，甲方应在收到款项后XX日内向乙方出具收款凭证；

（4）安置房交付时间：甲方应于XX年XX月XX日前将符合交付条件的安置房交付给乙方，并协助乙方完成验收手续；

（5）所有权转移登记：甲方应于房屋交付合格之日起XX日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，乙方应在收到相关文件后XX日内完成登记。

（6）租赁/委托管理期限：租赁/委托管理期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，每期期限为XX年。期满前XX日，双方可协商续约事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间节点交付安置房，每逾期一日，应向乙方支付总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

（2）交付的安置房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，甲方应在XX日内完成整改。若甲方拒绝或拖延整改，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒安置房存在产权纠纷、抵押等限制性权利，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失并承担总价款XX%的违约金。

（4）甲方未按时配合乙方办理所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定的时间节点支付购房款/租金/管理费，每逾期一日，应向甲方支付应付金额XX%的违约金，但累计违约金不超过应付金额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并承担总价款XX%的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋用途或进行非法改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。若乙方拒绝或拖延恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担总价款XX%的违约金。

（3）乙方在租赁/委托管理期间，损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。若损坏无法修复或赔偿金额超过XX元，甲方有权解除合同，并要求乙方承担总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按时配合甲方完成房屋验收、产权登记等手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方全部直接损失及合理间接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的XX%。双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决违约问题，避免不必要的法律纠纷。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如骚乱、瘟疫等）。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限、部分或全部免除责任，或解除合同。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商保留合同可履行部分，并调整相关条款；

（2）不可抗力导致合同全部无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行情况结算；

（3）不可抗力持续超过XX日的，双方均有权解除合同，并退还已支付但未履行的款项。

（4）因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，除另有约定外，不相互追责。

4.通知与证明：

（1）发生不可抗力时，双方应立即采取必要措施减少损失，并在XX日内书面通知对方不可抗力情况及预计影响；

（2）通知内容应包括不可抗力性质、发生时间、影响范围、预计持续时间及减少损失的措施。

（3）对方收到通知后，应在XX日内进行核实，并书面回复意见。双方应保留所有通知及证明文件，以备后续查验。

5.不可抗力终止：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，并协商调整受影响条款。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。协商不成的，可按本条约定选择以下一种方式解决：

（1）向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则；

（2）向安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

2.仲裁选择：若双方在本合同中明确约定选择仲裁，则应优先适用仲裁方式解决争议。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得再向其他机构申请仲裁或提起诉讼。

3.诉讼管辖：若双方选择诉讼方式，由安置房所在地有管辖权的人民法院管辖。原告有权向该法院提起诉讼，被告应在收到起诉状副本后XX日内提交答辩状。若被告未在规定时间内答辩，法院可缺席判决。

4.证据提交：双方应按照法律规定及争议解决方式的要求，提交相关证据材料，包括但不限于书面文件、合同、付款凭证、往来函件、鉴定报告等。证据材料应真实、完整、有效，并按时提交至对方及争议解决机构。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款，任何一方不得单方面中止或解除合同。双方应通过协商或争议解决机构，寻求争议的实质性解决方案，避免不必要的损失扩大。

6.适用法律：本合同争议解决应适用中华人民共和国法律及相关司法解释，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，需确认接收方已成功接收。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或变更均无效。

3.合同附件：本合同附件包括但不限于安置房位置图、户型图、价格明细表、交付标准清单等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同