消杀合同范本

消杀合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家专业从事商业及住宅物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验。鉴于甲方所管理的物业区域存在潜在的病虫害及卫生问题，为保障物业环境安全、维护业主及租户的健康权益，甲方经研究决定，委托乙方提供专业的消杀服务。甲方在日常物业管理过程中，认识到定期进行消杀工作对于预防疾病传播、保持环境清洁至关重要，因此选择与乙方合作，以提升物业服务品质。甲方物业区域包括但不限于XX购物中心、XX写字楼及XX住宅小区，这些区域的面积总计约XX万平方米，涉及租户及业主数量庞大，对消杀服务的专业性和时效性要求较高。基于此，甲方与乙方达成合作意向，通过签订本合同，明确双方的权利与义务，确保消杀服务达到预期标准。

在合作背景方面，甲方作为物业管理方，需履行维护物业区域卫生安全的责任，而乙方作为专业的消杀服务提供商，具备先进的消杀技术和设备，能够提供高效、安全的消杀服务。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过专业服务提升物业整体环境质量，满足业主及租户的基本需求。甲方在物业管理的日常工作中，发现部分区域存在蟑螂、老鼠、蚊蝇等害虫滋扰现象，以及部分公共区域卫生状况有待改善，这些问题可能引发健康隐患，影响物业形象。为解决上述问题，甲方决定引入乙方的专业消杀服务，通过系统性的消杀方案，降低害虫密度，消除卫生死角，确保物业环境符合国家相关卫生标准。乙方在长期服务过程中，积累了丰富的消杀经验，并持有有效的《病虫害防治资质证书》，能够根据不同物业区域的特点，制定个性化的消杀方案。双方的合作为长期性合作，旨在建立稳定的服务关系，通过持续合作，共同提升物业服务质量。

在合同签订前，甲方已对乙方的服务能力及信誉进行充分评估，确认乙方能够提供符合行业标准的消杀服务。甲方提供的物业区域涵盖多种业态，包括零售商铺、办公空间及居住社区，不同区域的消杀需求存在差异，如购物中心需重点防控蟑螂、蚊蝇等害虫，写字楼需关注空调系统内的微生物污染，住宅小区则需兼顾宠物粪便清理等问题。为此，乙方需根据甲方提供的具体需求，制定详细的消杀计划，并配备相应的专业团队执行服务。双方的合作基于长期合作框架，甲方将根据实际服务效果，定期对乙方进行评估，并根据评估结果调整服务方案。此外，甲方将负责协调物业区域内的相关作业安排，确保乙方在执行消杀任务时能够顺利进入指定区域，避免因协调不畅影响服务进度。

在合作过程中，甲方需向乙方提供必要的配合，包括提供物业区域的详细图纸、害虫滋生点的具体位置信息，以及相关作业的许可文件等。甲方同时要求乙方在服务过程中严格遵守安全操作规程，佩戴专业的防护设备，确保作业人员的人身安全，并尽量避免对租户及业主的正常活动造成干扰。乙方的服务内容将包括但不限于害虫防治、消毒杀菌、卫生清洁等，具体服务范围及频次将在合同附件中详细列明。双方的合作旨在通过专业服务，降低物业区域的病虫害风险，提升整体卫生水平，为业主及租户创造安全、舒适的居住及工作环境。基于此，甲方与乙方签订本合同，明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业消杀服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于提供专业消杀服务的公司，拥有多年的行业经验及丰富的技术积累。乙方具备国家认证的《病虫害防治资质证书》，拥有一支由专业技术人员组成的团队，配备先进的消杀设备，能够针对不同物业环境提供定制化的消杀解决方案。乙方的服务范围涵盖商业、住宅、办公等多个领域，服务内容包括害虫防治、消毒杀菌、卫生清洁等，能够满足客户的多样化需求。在合作背景方面，乙方通过市场调研发现，甲方的物业区域存在明显的消杀需求，特别是在商业综合体及住宅小区，害虫滋生问题较为突出。乙方在长期服务过程中，积累了丰富的消杀经验，针对不同区域的害虫特点，制定了高效的防治方案，能够快速降低害虫密度，消除卫生隐患。乙方的服务宗旨是为客户提供专业、安全、高效的消杀服务，通过科学的管理方法，确保服务效果达到行业标准。

在合同签订前，乙方已对甲方的物业区域进行实地考察，发现部分区域存在蟑螂、老鼠、蚊蝇等害虫滋扰现象，以及部分公共区域卫生状况有待改善。乙方根据考察结果，制定了详细的消杀方案，包括物理防治、化学防治、环境治理等多方面措施，并承诺在服务过程中严格遵守安全操作规程，确保作业人员的人身安全及环境安全。乙方的服务团队将配备专业的防护设备，使用环保型消杀药剂，避免对租户及业主的健康造成影响。双方的合作基于长期服务框架，乙方将根据甲方的需求，提供定期的消杀服务，并建立完善的服务档案，记录每次服务的具体内容及效果。甲方将根据实际服务效果，对乙方进行评估，并根据评估结果调整服务方案。乙方同时承诺，在服务过程中将积极配合甲方的协调工作，确保消杀任务能够顺利执行。

在合作过程中，乙方将负责提供专业的消杀服务，包括但不限于害虫防治、消毒杀菌、卫生清洁等，具体服务范围及频次将在合同附件中详细列明。乙方将根据甲方的需求，制定个性化的消杀方案，并配备相应的专业团队执行服务。乙方同时承诺，在服务过程中将严格遵守国家相关法律法规，确保使用的消杀药剂符合环保标准，避免对环境造成污染。此外，乙方将建立完善的服务流程，包括作业前的现场勘察、作业中的质量控制、作业后的效果评估等，确保服务效果达到预期目标。双方的合作旨在通过专业服务，降低物业区域的病虫害风险，提升整体卫生水平，为业主及租户创造安全、舒适的居住及工作环境。基于此，乙方与甲方签订本合同，明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业消杀服务的具体内容与标准，确保乙方按照甲方的要求，在甲方指定的物业区域内开展系统的消杀工作，以有效预防和控制害虫滋生，改善环境卫生状况，保障业主及租户的健康权益。本合同涉及的消杀服务范围包括但不限于甲方所管理的XX购物中心、XX写字楼及XX住宅小区，具体区域及服务内容详见合同附件。消杀服务内容涵盖害虫防治（如蟑螂、老鼠、蚊蝇、臭虫等）、消毒杀菌（包括公共区域消毒、空气消毒、物体表面消毒等）、卫生清洁（如垃圾清理、积水处理等），以及相关的技术指导与效果评估。乙方将根据甲方提供的物业环境特点及具体需求，制定个性化的消杀方案，并按照约定频次执行服务，确保消杀效果符合国家及行业相关标准。本合同旨在通过双方的协作，提升物业的整体卫生水平，为甲方创造安全、舒适的居住及工作环境，同时满足甲方对服务质量的管理要求。

第二条定义

1.“消杀服务”是指乙方根据甲方的要求，在甲方指定的物业区域内进行的害虫防治、消毒杀菌、卫生清洁等服务活动。

2.“害虫”是指在本合同约定范围内，对人类健康、财产安全或环境卫生构成威胁的昆虫、啮齿类动物及其他有害生物。

3.“消杀方案”是指乙方根据甲方提供的物业环境及需求，制定的包括服务内容、频次、方法、药剂使用等在内的详细计划。

4.“服务标准”是指本合同约定的消杀服务应达到的质量要求，包括害虫控制效果、消毒杀菌效果、卫生清洁程度等，具体标准见合同附件。

5.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定的服务标准及消杀方案提供服务，并有权对乙方的服务过程及效果进行监督和评估。甲方应向乙方提供必要的物业区域信息，包括平面图、害虫滋生点位置、相关作业许可文件等，并配合乙方进行现场勘察及服务执行。甲方应确保乙方服务人员能够顺利进入指定区域，并协调解决服务过程中可能遇到的障碍。甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并有权根据服务效果对乙方进行奖惩。甲方需对乙方服务人员进行必要的安全培训，并要求其在服务过程中佩戴防护设备，确保人身安全。甲方应保存服务相关的记录及资料，包括服务报告、药剂使用记录等，以备后续查验。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合，以确保服务顺利进行。乙方应组建专业的消杀团队，配备合格的作业人员及先进的消杀设备，确保服务符合国家及行业相关标准。乙方需根据甲方提供的物业环境及需求，制定科学合理的消杀方案，并严格按照方案执行服务，确保服务频次及效果达到合同要求。乙方应使用环保型消杀药剂，避免对环境及人体健康造成危害，并严格遵守安全操作规程，确保作业人员的人身安全。乙方应定期对服务区域进行复查，并根据复查结果调整消杀方案，确保害虫控制效果持续稳定。乙方应向甲方提供详细的服务报告，包括服务内容、药剂使用情况、效果评估等，并积极配合甲方的监督及评估工作。乙方应建立完善的服务档案，记录每次服务的具体内容及效果，以备甲方查验。乙方应承担因服务过程中产生的相关责任，包括但不限于药剂使用责任、人员安全责任等，并依法进行免责声明。乙方应保持与甲方的良好沟通，及时汇报服务进展及遇到的问题，并积极配合甲方进行协调解决。乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程符合环保及安全要求，并依法纳税。乙方应接受甲方的监督，并根据甲方的要求提供必要的改进措施，以提升服务质量。乙方应保证服务人员的专业素质，定期进行培训，确保其具备丰富的行业经验和专业技能。乙方应妥善保管甲方提供的资料及信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本合同约定的服务内容、范围及频次，向乙方支付相应的消杀服务费用。服务费用的具体金额及支付方式详见合同附件。甲方应按照合同附件约定的金额及支付时间，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后，向甲方开具等额的增值税发票。甲方支付的服务费用包括乙方提供消杀服务的全部成本，包括但不限于人工成本、药剂成本、设备折旧成本、管理成本等。如因甲方需求变更或增加额外服务，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。甲方应按月支付当月的服务费用，乙方应在收到款项后5个工作日内提供服务。如甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并解除合同。乙方应保证所收取的服务费用符合国家及地方的相关税收政策，并依法履行纳税义务。甲方在支付服务费用前，有权要求乙方提供相应的服务进度证明及发票。如因汇率变动导致支付外币费用，双方应按照付款当日中国人民银行公布的中间价进行汇率折算。甲方支付的服务费用不包含乙方因提供消杀服务而产生的其他间接费用，如交通费、住宿费等，如有需要，双方应另行协商确定。乙方的收费标准应遵循市场规律，并符合国家及行业的相关规定，不得高于行业平均水平。甲方在支付服务费用时，有权对乙方的服务质量进行验收，如验收合格，应按约定支付费用；如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，并拒付或扣减相应的服务费用。双方应妥善保管服务费用的支付凭证，以备后续查验。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自合同签订之日起XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期XX年，续期次数不限。乙方应在合同签订后XX日内完成首次全面消杀工作，并自首次服务完成后开始，按照合同约定的频次（如每月/每季度/每半年）在甲方指定的物业区域内持续提供消杀服务。每次服务完成后，乙方应向甲方提供服务报告，甲方应在收到报告后XX日内进行验收。如遇节假日或特殊时期，双方应提前协商调整服务时间，以确保消杀工作不受影响。乙方应确保在甲方提出服务需求时，在XX小时内响应，并在XX小时内到达服务现场。如因不可抗力导致服务无法按时进行，乙方应及时通知甲方，并协商调整服务时间。合同履行期间，如甲方需调整服务范围或频次，应提前XX日书面通知乙方，双方协商确定调整方案及费用。如乙方因自身原因无法继续履行合同，应提前XX日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并解除合同，甲方应支付全部服务费用及违约金。甲方未按时提供必要配合或信息，导致乙方服务无法正常进行的，甲方应承担由此造成的损失，并按延误时间比例支付违约金。甲方要求乙方增加额外服务未提前通知或未签订补充协议的，乙方有权拒绝服务，并要求甲方支付相应费用。甲方在验收服务时无正当理由拒付或扣减服务费用的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方泄露乙方商业秘密或服务信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

2.乙方违约责任：

乙方未按约定提供服务或服务不符合标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并按整改效果比例扣减服务费用。乙方服务过程中造成甲方财产损失或人员伤害的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。乙方未按时提供服务，每延误一日，应按当月服务费用的千分之一向甲方支付违约金，延误超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。乙方使用非环保或有害药剂，导致环境污染或人体健康的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方服务人员的行为违反国家法律法规或职业道德的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。乙方未按约定提供服务报告或相关资料的，每逾期一日，应按当月服务费用的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同。乙方泄露甲方商业秘密或物业信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。乙方在服务过程中发生安全事故，未及时通知甲方或未采取有效补救措施的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定履行纳税义务，导致甲方承担相关税款的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在合同履行期间擅自转包或分包服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。乙方未按约定履行保密义务，泄露合同内容或其他商业信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。乙方在服务过程中违反安全操作规程，导致人员伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。乙方未按约定履行通知义务，导致甲方无法及时了解服务进展或问题的，每逾期一日，应按当月服务费用的千分之一向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间出现重大违约行为，如服务严重不合格、擅自停止服务等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、行政命令等）、社会事件（如骚乱、暴乱等）。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同履行完毕之日之间的期间内。

2.责任免除条件：

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就合同履行情况及已产生的费用进行结算，多退少补。因不可抗力事件导致的服务中断或延误，乙方应在不可抗力事件消除后立即恢复服务，并可根据实际情况调整服务方案。甲方应在不可抗力事件发生后，积极配合乙方处理相关事宜，并承担因不可抗力事件导致的额外费用。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商解决遗留问题。任何一方因不可抗力事件声称免责的，应提供相关证明文件，否则应承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应协商确定新的履行期限，若协商不成，任何一方均有权解除合同。因不可抗力事件导致的合同解除，双方均不承担违约责任，但应妥善处理已产生的费用及财产关系。不可抗力事件的处理，应遵循公平合理、诚实信用的原则，双方应积极协商，避免争议发生。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决，协商内容应包括但不限于争议事项、解决方案、履行期限等。双方应指定专人负责协商，并在协商过程中保持良好的沟通，以达成一致意见。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，若协商达成一致，双方应签订书面协议，作为本合同的补充部分。

2.调解解决：若双方协商不成，可向XX市XX区市场监督管理局申请调解，或向XX行业协会申请行业调解。调解过程中，双方应积极配合调解机构的工作，如实提供相关证据及材料。调解机构应依据相关法律法规及行业规范，提出调解方案，若双方达成调解协议，应签订书面协议，并具有法律约束力。调解不成的，双方可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若双方协商、调解不成，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，积极配合仲裁庭的工作，如实提供相关证据及材料。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，应按责任比例分担。

4.诉讼解决：若双方协商、调解、仲裁不成，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，积极配合法院的工作，如实提供相关证据及材料。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，应按责任比例分担。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵循公平、合理、合法的原则，积极寻求解决方案，避免争议扩大。任何一方不得因争议解决而采取报复行为，或损害对方的合法权益。双方应尊重法院、仲裁机构或调解机构的权威，积极配合其工作，以维护合同的严肃性及双方的合法权益。争议解决期间，非争议事项的合同履行应继续进行，直至争议解决完毕。任何一方在争议解决过程中，不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。双方应通过争议解决，维护良好的合作关系，为未来的合作奠定基础。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知另一方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方在合同履行期间非因不可抗力或对方违约，不得单方面终止本合同。如因不可抗力或对方违约导致合同终止，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、财产返还等。

4.保密义务：双方应对在本合同履行