酒店家装合同范本

酒店家装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发与销售。甲方现计划投资建设XX酒店项目，并委托乙方提供酒店室内装修设计及施工服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就XX酒店室内装修工程事宜达成一致，特订立本合同。甲方作为项目投资方及出租方，负责提供酒店装修项目的整体规划与资金投入，乙方作为专业服务提供方，负责按照甲方要求完成酒店室内装修工程的设计与施工。双方合作背景基于甲方对XX酒店项目的投资开发需求，以及乙方在室内装修领域的专业资质和技术实力，旨在通过本合同约定，明确双方权利义务，确保酒店装修工程顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计工程股份有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的股份有限公司，主要经营范围为室内设计、装修施工及项目管理。乙方拥有丰富的酒店室内装修项目经验，曾参与多个五星级酒店及商务酒店的室内设计与施工工作，具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就XX酒店室内装修工程事宜达成一致，特订立本合同。乙方作为专业服务提供方，承诺按照甲方要求及本合同约定，提供酒店室内装修的设计、选材、施工及后期维护等服务。双方合作背景基于乙方在室内装修领域的专业能力及市场信誉，甲方基于对乙方服务质量的认可，选择乙方作为本酒店装修工程的服务提供方。本合同旨在明确双方在酒店装修项目中的权利义务，确保工程按质按期完成，为XX酒店项目的顺利运营奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX酒店室内装修工程的设计与施工事宜，确保工程按照甲方要求及国家相关标准完成，为XX酒店项目的顺利运营提供符合设计规范的室内环境。合同范围包括但不限于酒店大堂、客房、餐厅、会议室、后勤区域等公共区域及私密区域的室内装修设计、选材采购、施工建造、装饰装修、设备安装、调试以及相关技术支持等全部工作内容。具体范围详见本合同附件《XX酒店室内装修工程清单及预算明细》。甲方负责提供项目整体规划及资金支持，乙方负责按照合同约定及设计图纸进行施工，双方共同确保装修工程质量符合合同要求及行业规范。

第二条定义

1.室内装修设计：指乙方根据甲方需求及酒店定位，提供的包括平面布局、空间造型、色彩搭配、材料选用、灯光音响、软装配套等在内的全套设计方案及施工图纸。

2.装修工程：指按照设计方案及施工图纸实施的全部装修工作，包括基础施工、水电改造、墙面地面铺装、天花吊顶、门窗安装、装饰涂料、木作隔断、卫浴洁具、厨房设备等施工内容。

3.工期延误：指因非不可抗力因素导致乙方未能按照本合同约定的竣工日期完成全部装修工程的行为。

4.质量缺陷：指装修工程完成后，存在设计瑕疵、施工质量问题或材料不符合约定的情形。

5.竣工验收：指由甲方组织相关单位对装修工程是否符合合同约定及国家验收标准进行的最终检查确认程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的装修设计方案提出修改意见，但不得违反国家法律法规及行业强制性标准，且修改内容不得显著增加乙方工程量及费用。甲方提出的重大设计变更需提供书面说明，并经乙方书面确认后方可实施。

（2）甲方应按照合同约定按时支付工程款项，任何逾期支付均需向乙方支付逾期违约金，违约金按应付未付金额的万分之五每日计算。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工直至款项付清。

（3）甲方应负责协调酒店装修工程所涉及的与外部单位的关系，包括但不限于与物业、市政部门及相邻商户的协调工作，确保乙方施工不受外部因素干扰。

（4）甲方应向乙方提供必要的场地条件，包括但不限于施工用水用电接入点、材料临时堆放区、施工通道等，并保证乙方施工人员的人身安全及设备安全。

（5）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，但不得随意干涉乙方的正常施工秩序。甲方提出的合理化建议若被采纳，乙方可获得相应奖励，具体标准由双方另行约定。

（6）工程竣工验收合格后，甲方应在15日内组织乙方进行项目移交，并配合乙方完成相关资料移交工作。若甲方无正当理由拒不配合，视为甲方单方面接受工程成果。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供设计所需的基础资料，包括但不限于酒店功能分区规划、层高尺寸、水电点位图等，甲方应在收到请求后7日内提供完整资料。若甲方逾期提供，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

（2）乙方应严格按照合同约定及设计图纸施工，确保工程符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业规范。乙方自行采购的材料需经甲方书面确认，未经确认的材料不得使用于本工程。

（3）乙方应组建专业的项目管理团队，配备项目负责人及施工员，施工过程中需建立完善的质量检查制度，每日进行自检，并接受甲方及第三方监理单位的监督检查。

（4）乙方应合理规划施工进度，并提交详细的施工进度计划报甲方备案。如遇不可预见因素导致工期延误，乙方应在48小时内书面报告甲方，并提出赶工措施，经甲方书面认可后方可实施。

（5）乙方应严格遵守安全生产规定，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全培训。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用。

（6）乙方应妥善保管施工期间甲方提供的设备及材料，因乙方保管不当造成的损失由乙方承担赔偿责任。工程竣工验收前，所有材料所有权仍归甲方所有。

（7）乙方应提供完整的工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、材料合格证、检测报告、验收记录等，并协助甲方办理相关竣工验收手续。若因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方需承担全部责任及整改费用。

（8）工程质保期内，乙方应提供7×24小时的维修服务，对于非乙方责任造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并尽快完成维修工作。质保期内因乙方施工质量导致的维修费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下XX酒店室内装修工程的总价款为人民币壹仟贰佰伍拾万元整（¥1,250,000.00），大写：人民币壹仟贰佰伍拾万元整。该价格包含乙方提供的全部设计服务费、材料费、施工费、设备费、管理费及税金等所有与装修工程相关的费用。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰伍拾万元（¥250,000.00），作为预付款；

（2）基础工程验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰伍拾万元（¥350,000.00）；

（3）隐蔽工程验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰伍拾万元（¥350,000.00）；

（4）工程竣工验收合格后15日内，甲方向乙方支付至合同总价款的70%，即人民币捌佰七拾伍万元（¥875,000.00）；

（5）质保期满且甲方无任何质量异议后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款10%，即人民币壹佰贰拾伍万元（¥125,000.00），作为尾款。

所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后提供等额合规发票。任何一方变更银行账户需提前7日书面通知对方并附有效证明文件，否则原账户支付行为有效。

第五条履行期限

本合同项下XX酒店室内装修工程的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止，预计总工期为180日历天，自202X年X月X日（即乙方正式进场施工之日）起计算。具体节点安排如下：

（1）设计阶段：自合同签订之日起30日内完成全部设计方案及施工图纸提交，经甲方书面确认后视为完成；

（2）施工准备阶段：设计确认后7日内完成施工组织设计及材料样品确认；

（3）基础工程：施工准备完成之日起60日内完成，包括水电改造、基础结构施工等；

（4）主体装修：基础工程验收合格后90日内完成，包括墙面地面铺装、天花吊顶等；

（5）精装阶段：主体装修验收合格后60日内完成，包括门窗安装、装饰涂料、软装配饰等；

（6）竣工验收：精装完成之日起30日内组织竣工验收。

如遇法定节假日或公休日，工期相应顺延。因甲方原因（如未及时提供资料、场地条件不满足施工要求等）导致的工期延误，延误时间应在实际发生后的15日内经书面确认，并计入合同总工期。乙方不得以任何理由擅自延长工期，若确需延期应提前30日书面说明原因并经甲方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，逾期超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失金额包括但不限于已完成的工程款、乙方为该工程投入的全部成本及预期利润。

（2）甲方提供的场地条件、资料或指示不符合要求导致工期延误或工程损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于工期延误期间的乙方合理费用及工程修复费用。

（3）甲方单方面要求终止合同，除支付已完成工程的相应费用外，还应向乙方支付合同总价款10%的违约金，且该违约金不足弥补乙方损失的，乙方有权进一步索赔。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担合同总价款20%的违约金。

（2）工程质量不符合合同约定或国家验收标准，乙方应在收到甲方书面整改通知后7日内完成整改，若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或直接进行修复，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应工程款。情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方擅自使用未经甲方书面确认的材料或改变设计方案，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，损失金额不超过该部分工程价款的2倍。因材料问题导致的工程缺陷，乙方应在质保期内免费维修，若乙方拒绝或维修后仍不合格，甲方有权自行维修并费用从质保金中扣除。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，除承担全部赔偿责任外，还应扣除合同总价款5%的违约金，且甲方有权解除合同。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）合同双方任一方违约时，守约方除要求违约方承担合同约定的违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失，包括但不限于工程延误损失、甲方另行聘请第三方施工的费用差价等。

（2）若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。但违约金总额不得超过违约行为发生时合同总价款的30%。

（3）因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可根据实际情况部分或全部解除。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其管控措施等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除违约责任。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用由双方根据实际情况协商分担。

4.不可抗力证明：本合同项下不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、气象部门报告、法院判决书、公安机关证明等具有法律效力的文件。如双方对不可抗力事件的影响存在争议，可委托第三方机构进行评估确认。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同项下双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种或第（二）种方式解决。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责争议协商，通过书面函件或会议形式进行沟通，协商应本着公平合理的原则进行，力求在合理期限内达成一致解决方案。

3.争议解决方式：

（一）仲裁：本合同争议提交XX国际经济贸易仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应自觉履行裁决。

（二）诉讼：本合同争议依法向XX省XX市人民法院提起诉讼。诉讼管辖以首先提起诉讼的法院为准，法院判决对双方均有法律约束力。诉讼过程中，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，互不追究违约责任。

4.争议处理期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他约定，任何一方不得单方面中断合同履行或追究对方违约责任，但协商一致或仲裁/法院裁决另有约定的除外。双方应本着合作精神处理争议，避免采取任何可能导致矛盾激化的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知送达之日视为送达。任何一方变更联系方式或通讯地址，应提前7日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不发生法律效力。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等任何未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年内。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且