房屋隔间施工合同范本

房屋隔间施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，职务：[甲方法定代表人/负责人职务]，注册地址：[甲方注册地址]，实际经营地址：[甲方实际经营地址]。甲方联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱（如有）]。甲方系依法成立并有效存续的企业法人，具备履行本合同所必需的资质和能力，且在本合同签订前已获得与本合同标的相关的所有必要批准或许可。甲方的主要经营范围涉及房屋租赁、房地产开发或物业管理，且在本合同签订前已明确将本合同标的房屋用于隔间施工并出租或自用。甲方的营业执照、税务登记证等相关证照齐全有效，并授权本合同项下的所有行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，职务：[乙方法定代表人/负责人职务]，注册地址：[乙方注册地址]，实际经营地址：[乙方实际经营地址]。乙方联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱（如有）]。乙方系依法成立并有效存续的企业法人，具备履行本合同所必需的资质和能力，且在本合同签订前已获得与本合同标的相关的所有必要批准或许可。乙方的主要经营范围涉及室内装饰装修、建筑工程施工或专业技术服务，且在本合同签订前已明确将本合同标的施工服务提供给甲方。乙方的营业执照、资质证书等相关证照齐全有效，并授权本合同项下的所有行为。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订，旨在明确双方就[合同标的房屋详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室]的隔间施工事宜所达成的权利义务关系。甲方系该房屋的合法所有权人或使用权人，并希望对该房屋进行内部隔间改造以实现商业经营或居住功能。乙方系专业的室内装饰装修或建筑工程施工企业，具备相应的施工资质和技术能力，能够满足甲方对本合同标的施工质量及进度要求。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，甲方委托乙方按照本合同约定对该房屋进行隔间施工，乙方同意接受委托并提供相应的施工服务。本合同标的房屋的隔间设计方案已由甲方或其委托的专业设计机构完成，并作为本合同附件一并生效。双方通过本合同明确各自的权利与义务，以保障隔间施工项目的顺利履行及双方的合法权益。本合同项下的所有约定均符合国家法律法规及行业规范，且不与甲方或乙方的其他有效合同或义务产生冲突。双方均知悉并同意本合同项下的所有条款均具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除，除本合同另有约定外，任何争议均应通过本合同约定的争议解决机制处理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于[合同标的房屋详细地址]的房屋进行内部隔间施工的具体事宜，确保隔间施工项目按照约定的设计标准、质量要求、进度安排和经济条件顺利完成。本合同涉及的施工范围包括但不限于：根据附件[附件名称，例如：房屋隔间施工设计图纸]及说明，对[合同标的房屋详细地址]的指定区域进行隔墙砌筑或安装、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、水电线路敷设、墙面及地面装饰装修、以及其他必要的附属工程。具体施工内容应严格按照设计图纸、技术规范及本合同约定执行，最终形成可供甲方使用的独立隔间空间，满足甲方设定的商业经营或居住功能需求。双方应围绕上述施工范围，就施工方案、材料选用、工程进度、质量验收、安全文明施工及工程款支付等事项达成一致并全面履行各自义务。

第二条定义

1."房屋隔间施工"：指乙方根据甲方要求或设计图纸，在甲方提供的房屋基础上进行内部空间分隔、结构加固、装饰装修及相关配套设施安装的工程活动。

2."设计图纸"：指经甲方确认并作为本合同附件的《房屋隔间施工设计图纸》及其所有补充说明文件，是乙方施工和甲方验收的主要依据。

3."工程量"：指根据设计图纸及施工实际情况计算得出的各类分部分项工程的实际完成量，以双方签字确认的工程量清单为准。

4."施工期限"：指本合同约定的自工程开工日到工程竣工验收合格日的总日历天数。

5."竣工验收"：指工程完成后，由甲方组织相关单位或人员对工程是否符合设计要求、质量标准及合同约定的过程和结果进行最终检查确认。

6."质量保修期"：指工程竣工验收合格之日起，乙方对施工质量承担保修责任的期限，具体期限及范围按国家相关法律规定执行。

7."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照设计图纸、技术规范及本合同约定进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，但不得无故干涉乙方的正常作业秩序。

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于施工通道、临时堆放空间及施工用水用电接入，并确保场地具备基本施工安全条件。

(3)甲方应及时审核乙方提交的施工组织方案、材料采购计划及工程进度报告，并在约定时间内给予书面确认或提出合理修改意见。

(4)甲方应按照本合同约定按时足额支付工程款项，逾期支付应按日向乙方支付未付金额[具体比例，例如：万分之五]的违约金。

(5)甲方应保证其提供的工程资料、设计图纸及授权文件的合法性和有效性，因甲方提供的资料错误导致的问题由甲方承担责任。

(6)工程竣工验收合格后，甲方应在[具体天数，例如：15]个工作日内办理相关竣工备案手续，并配合乙方完成工程资料移交。

(7)甲方有权在保修期内要求乙方履行保修义务，但应提供工程竣工验收合格证明及保修申请文件。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需条件及工程资料，并有权拒绝施工场地存在安全隐患或条件不具备的情况继续施工。

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的项目负责人及技术人员，严格按照设计图纸、施工规范及安全文明施工要求组织施工。

(3)乙方应建立健全施工质量管理体系，对主要材料、关键工序及隐蔽工程实施全过程质量监控，并按规定进行自检、互检及报验。

(4)乙方应合理编制施工进度计划，并接受甲方及监理单位的监督，因乙方原因导致工期延误应承担相应责任。

(5)乙方应自行承担施工期间的人员、设备、材料及管理费用，并确保施工现场符合安全生产标准，对发生的安全事故承担全部责任。

(6)乙方应按合同约定提交工程进度款支付申请及相关证明文件，甲方应在收到申请后[具体天数，例如：10]个工作日内完成审核支付。

(7)工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的竣工资料及使用说明，并配合甲方进行工程结算及资料归档。

(8)乙方承诺所使用的主要材料应符合国家及行业标准，并提供产品合格证及检测报告，如因材料质量问题导致返工的，由乙方承担全部损失。

(9)在保修期内，乙方应在收到甲方保修通知后[具体天数，例如：7]个工作日内响应并履行保修义务，保修费用由乙方承担。

(10)乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下房屋隔间施工的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价款已包含设计、材料、人工、机械、管理、利润及税金等所有施工费用。最终结算价格以经甲方审核确认的竣工结算报告为准。

2.工程款支付方式采用分阶段付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后[具体天数，例如：5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[具体百分比，例如：30]%作为预付款，即人民币[具体金额]元；

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后[具体天数，例如：5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[具体百分比，例如：40]%，即人民币[具体金额]元；

（3）全部工程竣工验收合格后[具体天数，例如：10]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[具体百分比，例如：80]%，即人民币[具体金额]元；

（4）剩余[具体百分比，例如：20]%作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起[具体年限，例如：1]年内，如无质量问题，甲方向乙方一次性支付。

3.乙方应在每个付款节点前[具体天数，例如：7]个工作日向甲方提交符合要求的付款申请及相应的支持性文件（如工程进度报告、发票等），甲方应在收到完整文件后按约定时间付款。甲方逾期付款的，每逾期一日应按未付金额的[具体百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体百分比，例如：10]%。

4.所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同项下房屋隔间施工的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止，预计总施工期限为[具体天数]日，自[具体日期]开始计算。实际工期以双方书面确认的开工通知书日期为准。

2.乙方应在收到甲方书面开工通知后[具体天数，例如：3]日内正式进场施工，并应按月向甲方提交工程进度报告。甲方应在收到报告后[具体天数，例如：5]个工作日内予以确认或提出修改意见。

3.如遇法定节假日或连续休假日，工期相应顺延，但不影响乙方按合同约定的责任期限履行义务。

4.任何因不可抗力导致工期延误的，经双方书面确认后工期可相应延长，但延长时间最长不超过[具体天数，例如：30]日。

5.工程竣工验收程序：工程具备验收条件后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[具体天数，例如：10]个工作日内组织验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在[具体天数，例如：15]日内完成整改并重新申请验收，整改期间不计入工期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的付款时间或比例支付工程款，每逾期一日，应按未付金额的[具体百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金，且逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。甲方支付全部工程款前，乙方保留对未付款项对应的工程部分的优先受偿权。

（2）如甲方原因导致的设计变更或工程条件变更，产生的额外费用由甲方承担，且乙方应在收到变更指令后[具体天数，例如：7]日内完成相应调整，调整期不计入工期。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，自工程竣工验收合格之日起[具体天数，例如：30]日后，甲方应按合同总价款的[具体百分比，例如：1%]向乙方支付逾期占用费，直至甲方办理完毕相关手续为止。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价款的[具体百分比，例如：万分之五]向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体百分比，例如：10]%。逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收工程款并按合同总价款的[具体百分比，例如：20%]支付违约金。

（2）如乙方施工质量不符合设计要求或国家验收标准，经甲方指出后未能在[具体天数，例如：15]日内整改合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用，返工期间工期不顺延，且乙方应按返工部分价值的[具体百分比，例如：20%]向甲方支付质量违约金。

（3）如乙方施工过程中发生重大安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方因此支付的第三方索赔费用，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款[具体百分比，例如：30%]的违约金。

（4）乙方擅自更换合同约定材料或施工工艺的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用，同时按违规部分价值的[具体百分比，例如：10%]向甲方支付违约金。

3.双方相互违约责任：

（1）任何一方违反保密条款的，应向对方支付合同总价款[具体百分比，例如：5%]的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。

（2）因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，违约方应赔偿由此给守约方造成的经济损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失及第三方索赔费用。

4.赔偿范围：所有违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。双方均应承担因其违约行为导致的第三方索赔费用及诉讼费用。

第七条不可抗力

1."不可抗力"是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：7]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的合同延期履行，履行期限相应顺延，顺延期限为不可抗力事件持续时间加上[具体天数，例如：10]日的调整期。

4.因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可解除合同，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（扣除不可抗力期间应分担的费用后）应予以返还。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。除法律另有规定外，任何一方不得因不可抗力要求对方赔偿损失或支付违约金。

6.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如合同已部分履行，双方应根据剩余条款协商处理后续事宜。

7.双方应在签订合同时，向对方书面声明己知悉并理解本条关于不可抗力的约定及其法律后果。

第八条争议解决

1.本合同项下双方发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定授权代表进行谈判，力争在[具体天数，例如：30]日内达成书面和解协议。

2.如协商不成，任何一方均有权选择以下第[选择一项或两项，例如：1]种方式解决争议：

（1）向[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向[合同标的房屋所在地或双方约定的其他有管辖权的人民法院，例如：XX市XX区人民法院]提起诉讼。诉讼过程中，一方变更诉讼请求或追加当事人，另一方应在收到通知后[具体天数，例如：10]日内书面说明是否同意，否则视为同意。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。

4.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。胜诉方有权要求败诉方承担其因此支付的合理费用。

5.在争议解决过程中，任何一方均应提供真实、完整的证据材料，并配合对方及争议解决机构的工作。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露争议内容及解决过程的相关信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

6.双方同意，在争议解决期间，应本着诚信原则，通过书面形式沟通，避免采取任何可能激化矛盾或损害对方声誉的行为。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[具体天数，例如：3]日视为送达。送达地址为合同首部载明的地址，任何以该地址发出的文件均视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据中华人民共和国法律作出裁判。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.不可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合