黄埔电梯销售合同范本

黄埔电梯销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国广州黄埔区现代化物业管理集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：广东省广州市黄埔区科学城开泰大道6号科创大厦主楼。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式办公电话）手机）。

甲方是一家专注于高端住宅及商业物业管理的企业，拥有丰富的市场运营经验和专业的服务团队。为满足甲方旗下黄埔国际金融中心项目对现代化电梯系统的需求，甲方经内部决策及市场调研，决定采购一批符合国际安全标准的高性能电梯设备。甲方通过公开招标程序，最终选定乙方作为电梯设备供应商，双方基于平等互利、诚实信用的原则，达成本合同项下的电梯销售及安装服务合作。

甲方在本合同项下的主要需求包括：采购12部额定载重1吨、运行速度2.5米/秒的乘客电梯，要求符合中国GB/T10060-2011《电梯安全规范》及欧盟EN81系列标准，并配套智能群控调度系统。甲方希望通过本次采购，提升项目物业价值，并为未来商业租赁活动提供可靠的硬件支持。此外，甲方要求乙方提供为期5年的全面维保服务，确保电梯系统长期稳定运行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海国际电梯设备有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区碧波路300号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式销售热线）、138-0215689（手机）。

乙方是一家具有20年电梯研发、制造及销售经验的高新技术企业，拥有ISO9001质量管理体系认证和欧盟CE认证资质。公司产品线覆盖乘客电梯、观光电梯、载货电梯及特种电梯等领域，在国内外市场享有良好声誉。为响应甲方招标文件要求，乙方组建了专项项目组，提供包括产品设计、生产制造、运输安装、调试验收及后期维保的全流程服务。

乙方在本合同项下的主要义务包括：按照甲方确认的技术参数及设计图纸，制造12部符合GB/T10060-2011及EN81-20/50标准的电梯设备；提供完整的安装施工服务，确保在180日内完成所有电梯的安装调试并通过国家验收；承诺维保期内7×24小时响应维修需求，故障修复时间不超过2小时。乙方的产品须通过国家特种设备检验机构的检测认证，并提供终身质保承诺。

双方合作背景：本合同基于甲方对黄埔国际金融中心项目的建设需求及乙方在电梯行业的专业能力，双方通过多轮技术交流及商务谈判达成共识。甲方委托第三方监理机构对乙方资质进行审核，确认其具备本合同项下产品的生产、安装及维保能力。合同签订后，乙方需在15个工作日内向甲方提交首台电梯的详细技术方案及报价清单，作为后续履行依据。

本合同项下的合作内容与甲方项目整体运营具有直接关联性，电梯系统的可靠性直接影响甲方商业租赁收入及客户满意度。乙方承诺严格遵守国家《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规，确保所有产品及服务符合行业最高标准。双方将以本合同为纲领，通过有效沟通与协作，共同完成电梯系统的采购及安装任务，为甲方项目创造长期价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方围绕黄埔电梯销售、安装及维保服务的合作内容与权利义务。具体范围包括：乙方根据甲方需求，提供12部乘客电梯（额定载重1吨，运行速度2.5米/秒）的制造、运输、安装、调试及验收服务；配备智能群控调度系统及必要的备品备件；并承担自合同生效之日起5年的全面维保责任。合同范围涵盖电梯硬件交付、软件集成、技术支持、安全检测及故障维修等全流程环节，确保电梯系统符合国家GB/T10060-2011及欧盟EN81系列标准，满足甲方黄埔国际金融中心项目的商业运营需求。双方将以本合同为基础，协同完成设备交付、现场施工及长期服务保障任务。

第二条定义

1.电梯设备：指乙方按照合同约定制造、安装并交付给甲方的12部乘客电梯，包括主机、轿厢、门系统、导向系统、安全保护装置及控制系统等全部硬件及配套软件。

2.智能群控系统：指集成多台电梯运行调度、故障预警、能耗管理及远程监控功能的智能化软件平台。

3.维保服务：指乙方在合同约定的5年期限内，对电梯设备提供的预防性维护、故障诊断、部件更换及应急维修等服务。

4.验收标准：指国家特种设备安全监察部门发布的GB/T10060-2011《电梯安全规范》及EN81-20/50欧盟标准中关于电梯性能、安全及可靠性要求的具体条款。

5.备品备件：指合同附件中列明的高价值易损部件（如驱动电机、控制系统主板等），乙方需保证在维保期内优先供应。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同附件一《技术规格书》及附件二《安装图纸》交付符合标准的电梯设备，并监督生产进度，确保在180日内完成全部设备交付。

（2）甲方应提供电梯安装场地、施工用水用电及必要的通行便利，配合乙方完成基础施工及预埋件安装，相关费用由甲方承担。

（3）甲方有权对乙方提交的安装方案、调试报告及验收文件进行审核，并需在收到完整资料后30日内组织第三方监理机构完成初步验收。

（4）甲方应指定专人对乙方安装人员进行资质审核，确认其持有有效的《特种设备作业人员证》后方可进场施工。

（5）甲方需按照合同附件三《付款计划表》按时支付合同款项，逾期付款需按日支付万分之一违约金，但累计不超过合同总价款的10%。

2.乙方的权力和义务：

（1）生产制造权：乙方独家享有向甲方提供本合同项下电梯设备的优先生产权，需配备不少于20人的专业团队实施制造任务。所有设备必须通过中国特种设备检测研究院的型式试验及出厂检验，出具《特种设备制造许可证》及《产品质量合格证》。

（2）安装施工义务：乙方需组建符合国家《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）的安装队伍，采用模块化吊装工艺，确保单台电梯安装周期不超过15天。施工过程中须设置安全警示标志，并每日向甲方提交进度报告。

（3）调试验收责任：乙方负责完成电梯空载、满载、制动及紧急制动等全部调试项目，调试合格后向甲方出具《电梯安装告知书》，配合完成特种设备检验机构的监督检验。检验合格后30日内，乙方需协助甲方完成项目竣工验收及资产移交手续。

（4）维保义务：维保期内，乙方需建立专属服务热线，故障报修响应时间不超过15分钟，关键部件更换费用不超过原价30%。每年至少进行2次全面巡检，并出具《维保报告》。

（5）知识产权保证：乙方承诺所供设备不存在侵犯第三方专利或商业秘密的情况，如因此产生纠纷，乙方需承担全部法律责任及经济赔偿。乙方需向甲方提供电梯控制系统核心算法的加密源代码，供甲方用于商业审计。

（6）保险责任：乙方须投保《电梯安装工程一切险》及《电梯产品责任险》，保额分别不低于合同总价款的200%及300%，保险单需在合同签订后10日内提交甲方备案。

第四条价格与支付条件

1.合同总价：本合同项下12部电梯设备及5年维保服务的总价款为人民币1,800万元（大写：壹仟捌佰万元整），具体价格构成详见附件三《价格明细表》，其中设备款1,500万元，维保服务费300万元。价格已包含增值税、运输费、安装费及调试费，但不含甲方场地准备费及第三方监理费。

2.支付方式：采用分期支付方式。首付款为合同总价的30%，即人民币540万元，于合同签订后10日内支付至乙方指定账户；设备交付完成且甲方初步验收合格后支付至合同总价的50%，即人民币900万元；剩余尾款20%，即人民币360万元，于维保期满且甲方完成最终结算后支付。所有款项均通过银行转账方式结算，乙方需提供等额发票。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：上海浦东发展银行张江支行

户名：上海国际电梯设备有限公司

账号：3101098765432100088

4.价格调整：若因国家政策调整导致原材料成本变动超过5%，双方可协商调整合同价格，但调整幅度不得超出行业平均水平，调整方案需书面确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至维保服务期满之日终止，共5年有效。

2.关键时间节点：

（1）设备交付期：乙方须于2024年12月31日前完成全部12部电梯的出厂检验及包装发运，甲方需在收到货物后5日内完成清点确认。

（2）安装期：乙方需在设备交付后60日内完成所有电梯的现场安装及初步调试，并申请国家监督检验。

（3）验收期：检验合格后，甲方应在30日内配合完成项目竣工验收，乙方需协助甲方办理电梯使用登记证。

（4）维保期限：自电梯正式投入运行之日起计算，乙方需确保维保服务覆盖合同期内所有法定节假日及工作日。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）设备质量违约：若电梯设备出现设计缺陷或制造瑕疵，经国家检测机构鉴定属实，乙方需承担以下责任：

-小修免费更换部件，费用由乙方承担；

-中修导致停运超过30天，甲方有权扣除设备款5%作为违约金，并要求乙方限期完成整改；

-大修或无法修复的严重故障，乙方需退回设备款30%并赔偿甲方直接经济损失（上限为设备原价的200%）。

（2）交付延误违约：如因乙方原因导致设备交付延迟超过15天，每延迟1天，乙方须按合同总价的万分之一向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价的10%，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价20%的损失。

（3）维保服务违约：若乙方未按约定响应故障报修（超过2小时未到场），或维保期内发生3次及以上重大故障，甲方有权扣除维保服务费10%，并要求乙方双倍响应赔偿。

2.甲方违约责任：

（1）付款延迟违约：甲方未按合同约定支付款项，每延迟1天，须按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停安装或交付后续设备，逾期超过30天，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价10%的违约金。

（2）场地延误违约：若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工（如未提供施工许可或场地未完成移交），每延误1天，甲方须向乙方支付人民币2万元/天的场地占用补偿，且乙方交付期相应顺延。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害）导致无法履行合同，需在事件发生后15日内书面通知对方，并提供相关证明，双方可协商调整履行期限或部分免除责任，但需将不可抗力影响范围内的损失控制在合理范围内。

4.赔偿上限：除本合同另有约定外，任何一方对另一方的赔偿责任不超过合同总价的30%，且赔偿总额不超过人民币540万元。

5.争议优先：因违约产生的争议，违约方须在收到守约方书面通知后30日内采取补救措施，否则守约方有权直接执行合同约定或申请司法救济。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更或征收）、疫情及网络攻击等不可预见的外部事件。不可抗力事件应导致直接损失或履行障碍，且非任何一方主观过错或疏忽所致。

2.举证责任：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后7个工作日内向另一方提供具有法律效力的证明文件（如政府部门公告、保险公司证明、第三方机构鉴定报告等），以证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，受影响方可部分或全部免除违约责任，但需采取措施尽最大可能减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商调整合同履行期限，且延迟履行时间不计入违约责任范围。

4.不可免除的责任：若不可抗力事件仅部分影响合同履行，受影响方仍需履行非受影响部分的义务，且不可抗力不得被用于恶意拖延履行或主张解除合同。如不可抗力持续超过60天，双方可协商解除合同，双方已履行的部分按实结算，损失各自承担。

5.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知另一方，并持续通报事件进展及影响，否则因未及时通知导致对方损失扩大的，通知方需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，指定授权代表进行沟通，力争在收到争议通知后30日内达成书面和解协议。协商期间，双方应暂停争议事项的执行，但紧急情况除外。

2.调解程序：若协商未果，双方同意在协商失败后15日内共同委托中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）上海分会进行调解，调解应在中立第三方主持下进行，调解结果具有约束力。调解期间产生的费用由双方平均承担。

3.仲裁选择：如调解未达成一致，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（广州市黄埔区）或乙方所在地（上海市浦东新区），由争议一方书面指定，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼排除：除本合同明确约定仲裁程序外，任何一方不得向人民法院提起诉讼，仲裁裁决生效后，双方应自觉履行，任何一方不得以相同理由再次提起诉讼或仲裁。

5.争议前置：任何争议解决程序启动前，双方均应将争议事项书面通知对方，并给予对方30日的合理回应期，否则视为放弃争议权利。双方均应配合提供证据材料，仲裁庭可自行调查取证。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：huangpu@；乙方邮箱：elevator@）送达。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第5日为送达日；以传真方式发送的，发送成功日为送达日；以电子邮件方式发送的，邮件进入收件箱日为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签字并盖章后生效。变更内容不得与本合同原条款冲突，且需以书面附件形式列入合同正本，与正本具有同等法律效力。口头承诺或非正式协议不作为合同变更依据。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术参数、价格信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年内，但法律法规强制披露或为履行合同所必需的除外。违反保密义务的，应赔偿对方直接经济损失（不超过对方因此损失总额的500%）及商誉损失。

4.知识产权归属：乙方提供的电梯设备及智能群控系统相关技术方案，其知识产权归乙方所有，但甲方享有在合同项目范围内免费安装、使用及维护的独占使用权。如涉及第三方知识产权，乙方需保证其使用不侵犯任何第三方权利，并承担侵权责任。

5.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但根据法律规定或双方协商一致的转让除外。受让人需同时遵守本合同所有条款。

6.终止条件：

-自然终止：本合同期限届满且双方无续约意愿，或合同目的已实现（如所有电梯通过验收并投入使用），合同自动终止。

-协商终止：经双方书面同意，可提前终止合同，已履行部分按实结算，损失各自承担。

-紧急终止：出现重大违约行为（