小区球场出租合同范本

小区球场出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX小区物业管理有限公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方作为XX小区的物业管理主体，依据《物业管理条例》及相关法律法规，对小区内的公共设施享有经营管理权。鉴于XX小区内设有标准篮球场、羽毛球场等体育设施，为提升小区居民的文体生活品质，甲方拟将部分球场对外出租，用于经营性活动。甲方通过前期调研，发现小区居民对体育健身需求较高，且现有场地利用率不足，故决定通过本合同将部分球场出租给乙方使用，以实现资源优化配置，同时为小区居民提供更多休闲娱乐选择。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX体育文化传播有限公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专业从事体育场地租赁及活动策划的企业，具备完善的后台服务能力及市场运营经验。乙方在经营过程中，注意到XX小区周边体育设施较为匮乏，居民对高品质球场租赁需求旺盛。为拓展业务范围，乙方主动与甲方接洽，寻求合作机会。经双方协商，乙方拟承租XX小区内的部分球场，用于开展篮球、羽毛球等体育培训及赛事活动，并承诺按照合同约定履行场地使用及管理义务。基于乙方的专业资质及市场前景，甲方同意将球场租赁给乙方使用，双方本着平等自愿、互利共赢的原则达成本合同。

本合同背景的关联性主要体现在以下几个方面：

首先，甲方作为小区物业管理方，依法享有对公共设施的经营自主权，其出租球场的目的是为居民提供增值服务，符合物业管理条例中关于“提升物业服务质量”的要求。乙方作为专业体育服务机构，其租赁球场的目的是满足市场需求，开展体育经营活动，双方合作能够形成资源互补。

其次，合同条款的设计均围绕球场租赁这一核心展开，当事人信息的列明是为了明确合同主体资格及权利义务归属。甲方作为出租方，需保证其出租的球场符合安全标准，并有权监督乙方的使用行为；乙方作为承租方，需按约定支付租金并合理使用场地，双方信息完整有助于合同履行的规范性。

此外，合同简介中提及的市场需求分析及合作目的，直接关系到后续条款的制定。例如，在价格与支付条件中，租金的确定需考虑周边同类球场的市场行情；在违约责任中，若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同并要求赔偿，这些条款均需以本简介所述的背景为依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX小区内部分体育球场的租赁关系，约定租赁期间双方的权利义务，确保球场得到合理、安全、高效的利用。具体范围包括：甲方将其合法拥有的位于XX小区内编号为[具体场地编号]的[具体场地类型，如：室内篮球场两个、室外羽毛球场四个]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用；乙方承租上述场地，用于经营篮球培训、羽毛球比赛、体育活动组织或其他经甲方书面同意的体育相关活动。合同范围还涵盖租赁期限、租金支付、场地维护、安全保障、违约责任等核心内容，旨在构建规范、稳定的合作关系，满足小区居民的体育健身需求，同时保障乙方经营活动的顺利开展。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“租赁场地”指甲方提供给乙方租赁使用的篮球场和羽毛球场地，具体位置、数量及类型以本合同首部及附件（若有）描述为准。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁场地的起止时间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

“保证金”指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额。

“合理使用”指乙方依照本合同约定及场地性质，正当使用租赁场地开展体育活动。

“物业管理规定”指由甲方依据法律法规及业主大会决议制定的，适用于XX小区公共区域管理的各项规章制度。

“书面形式”指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方的权力：

1.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金，并有权要求乙方按时足额支付。

1.1.2甲方有权监督乙方对租赁场地的使用情况，确保其符合合同约定及物业管理规定。如乙方违反约定，甲方有权要求其纠正。

1.1.3在租赁期限内，如遇租赁场地因公共利益需要被征用或改造，甲方应优先通知乙方，并根据实际情况协商调整合同或退还相应租金及保证金。

1.1.4甲方有权要求乙方保持租赁场地的外围环境整洁，但场地内部日常维护责任由乙方承担。

1.2甲方的义务：

1.2.1甲方应保证其对租赁场地拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁场地在合同生效时具备基本的使用条件（如：结构安全、能够满足约定用途）。

1.2.2甲方应向乙方提供租赁场地的基本使用说明，并告知相关的物业管理规定及安全注意事项。

1.2.3甲方应配合乙方办理租赁期间必要的场地使用登记或报备手续（如需），并确保乙方的合法权益不受不合理的干预。

1.2.4甲方有义务维护租赁场地的公共区域（如：入口通道、照明设施等）的正常运行，确保乙方的出入及活动不受影响。

1.2.5如因甲方原因（非乙方过错）导致租赁场地无法按约定使用满一个租赁期，甲方应退还剩余期限的租金并部分或全部退还保证金。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的权力：

2.1.1乙方在按照本合同约定支付租金及履行其他义务的前提下，享有在租赁期限内对租赁场地进行约定的使用权利。

2.1.2乙方有权要求甲方提供符合安全标准的租赁场地，并有权获得必要的场地使用支持。

2.1.3乙方在经营活动过程中，如因遵守政府相关规定或满足小区居民合理需求，需要甲方配合办理相关手续（如：活动报备、临时调整使用），在合理范围内甲方应予以配合。

2.1.4乙方对租赁场地的内部设施（如：篮球架、羽毛球场网等）享有正常使用权，但使用权不包含所有权，乙方不得擅自损坏、拆除或改造。

2.2乙方的义务：

2.2.1**支付租金与保证金义务：**乙方应按照本合同第四条约定的金额、支付方式和时间，按时足额向甲方支付租金。同时，在签订本合同之日向甲方支付[具体金额]元作为租赁保证金，该保证金在合同履行完毕、场地交还并结清所有费用后[具体天数，如：15个工作日]内，经甲方核实无任何遗留问题后无息退还。若因乙方原因导致合同提前终止或产生欠款，甲方有权从保证金中优先抵扣。

2.2.2**合法合规使用义务：**乙方承诺租赁场地的使用活动遵守国家法律法规，符合XX小区的物业管理规定，不得经营任何违法违规或损害小区安宁的活动。乙方的经营活动不得与小区内其他经营性活动产生恶性竞争，如甲方已有其他合作商，乙方应予以尊重。

2.2.3**场地维护与恢复义务：**乙方应爱护租赁场地及其附属设施，保持场地内部清洁卫生（包括定期清扫、垃圾清运等）。租赁期满或合同解除时，乙方应将场地恢复至交付时状态或双方约定的状态，包括但不限于地面平整、设施无损坏、无遗留物品等。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.2.4**安全保障义务：**乙方对其经营活动及租赁场地内的安全负有全部责任。乙方应自行配备必要的安全设施（如：急救箱、安全指示牌），购买相关责任保险，并确保其工作人员及活动参与者的行为符合安全规范。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。乙方应遵守甲方关于场地进出的管理规定，如门禁系统使用规则等。

2.2.5**自主经营与责任承担义务：**乙方独立承担其经营活动的所有风险和责任，包括但不限于市场推广、人员管理、客户服务、纠纷处理等。乙方自行负责解决经营活动中的任何投诉或纠纷，不得将此类风险转嫁给甲方。

2.2.6**报告与配合义务：**乙方应定期（如：每月）向甲方汇报场地使用情况及经营状况（甲方有权要求查阅相关记录）。如需在租赁场地内进行装修、增设固定设施等行为，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。

2.2.7**不可抗力情况下的通知义务：**如发生不可抗力事件影响场地使用，乙方应在事件发生后[具体天数，如：48小时]内通知甲方，并采取措施减少损失。

2.2.8**人员管理义务：**乙方应对其雇佣的工作人员进行必要的管理和培训，确保其行为符合合同约定及小区管理规定，工作人员应佩戴统一标识（若有）。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方承租租赁场地的租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该费用为[选择：年/季/月]度固定租金，包含[选择：或不包含]场地的基本物业管理费。具体租金构成及调整机制由双方另行书面约定或按照附件[如有]执行。

4.2支付方式：租金应采用[选择：银行转账/现金/其他]方式支付。乙方应在每个[选择：支付周期，如：季度初/月度初]的[具体天数，如：10]个工作日内，将上一[支付周期]的租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX小区物业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：[具体账号]

4.3保证金：除本合同第二条约定的保证金外，[如有其他费用，如：押金、首期租金等]乙方应于本合同签订之日起[具体天数，如：5]个工作日内支付给甲方。

4.4晚付处理：若乙方未能按照本合同4.2条约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，保证金不予退还。

4.5费用承担：租赁期间，与租赁场地使用相关的其他费用（如：水电费分摊、特殊维修费、政府规费等）由[选择：乙方/双方按比例]承担，具体承担方式由双方在本合同附件中明确约定或另行协商。

第五条履行期限

5.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

5.2租赁期满，如乙方有意继续承租，应在租赁期满前[具体月数，如：三个月]书面通知甲方，并就续租事宜与甲方协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

5.3任何一方在本合同履行期间需提前解除合同的，应提前[具体月数，如：一个月]书面通知对方，并按本合同约定承担相应责任（如：支付违约金、退还租金差额等）。甲方单方面解除合同，需符合本合同约定的解除条件。

5.4本合同项下的各项权利义务自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且所有款项结清、场地交还完毕之日终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未能按本合同约定提供租赁场地，或提供的场地存在严重影响乙方正常使用的权利瑕疵，导致乙方无法按合同目的使用，乙方有权要求甲方在[具体天数，如：15]日内采取补救措施。若甲方逾期未予补救，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并按已支付租金总额的[具体比例，如：20%]向乙方支付违约金。

6.1.2若因甲方原因（非乙方过错）导致合同提前终止，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按该部分租金总额的[具体比例，如：30%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成的乙方经济损失，甲方亦应予以赔偿。

6.1.3甲方无正当理由擅自变更本合同约定或干涉乙方合法经营活动，构成违约，乙方有权要求甲方停止违约行为，并按本合同已支付租金总额的[具体比例，如：10%]向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1**未按时足额支付租金：**违反本合同第四条约定的支付义务，构成违约。除支付逾期违约金（按4.4条约定）外，甲方有权要求乙方立即补足欠付租金及违约金。若乙方在甲方发出书面催告后[具体天数，如：15]日内仍未履行，甲方有权单方面解除合同，收回租赁场地，并追究乙方的全部责任。甲方有权从保证金中直接抵扣上述款项，不足部分乙方仍需补足。

6.2.2**擅自改变场地用途或结构：**若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地用于合同约定之外的活动，或擅自损坏、拆除、改造场地原有设施，甲方有权立即单方面解除合同，并要求乙方恢复原状。乙方除承担恢复费用外，还应按本合同已支付租金总额的[具体比例，如：50%]向甲方支付违约金。若恢复费用巨大或无法恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于场地重建费用。

6.2.3**违反安全或管理规定：**若乙方违反本合同第二条第2.2.4条、2.2.5条或XX小区物业管理规定，造成安全事故、环境污染、扰民投诉或其他负面影响，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方、小区业主及其他第三方造成的一切经济损失。甲方有权立即单方面解除合同，并要求乙方支付合同总租金的[具体比例，如：100%]作为违约金，保证金不予退还。

6.2.4**未履行场地恢复义务：**租赁期满或合同解除时，乙方未按本合同第二条第2.2.7条约定恢复场地原状或达到约定状态，甲方有权自行或委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。修复费用超过场地价值一定比例（如：10%）的，甲方有权要求乙方赔偿差额部分，并按本合同已支付租金总额的[具体比例，如：30%]向甲方支付违约金。

6.2.5**提前退租：**若乙方因非甲方原因需提前终止本合同，应提前[具体月数，如：两个月]书面通知甲方。甲方有权根据提前终止时间长短，按剩余租赁期限租金总额的一定比例（如：每月租金的[具体倍数，如：2倍]）向乙方收取违约金，但违约金总额不超过合同总租金的[具体比例，如：30%]。同时，甲方有权要求乙方支付相当于[具体月数，如：三个月]租金的保证金作为对甲方预期收益损失的补偿，直至乙方结清所有费用。

6.2.6**提供虚假信息：**若乙方在签订合同时提供虚假的资质证明、经营许可或履约能力信息，导致甲方蒙受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或调整履行期限。因不可抗力造成的损失，各自承担。

6.4赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，除按本条约定支付违约金外，还应赔偿由此造成的直接经济损失，赔偿金额不应超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。损失赔偿与违约金不能同时获得全部支持，但若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。

6.5合同解除后的责任：合同解除后，乙方应按照甲方要求立即清场并交还租赁场地。乙方未按规定交还的，甲方有权强制执行，相关费用由乙方承担，并按本合同约定追究违约责任。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及双方在签订合同时不能预见的其他类似事件。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如：7]日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据材料（如：政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

7.3责任免除：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的责任。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可协商解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但任何一方因不可抗力所获的保险赔偿，不得影响其根据本合同约定或其他法律规定应享有的权利。

7.4协商继续履行：在不可抗力影响消除后，双方应协商采取措施，尽快恢复合同履行。若不可抗力影响持续超过[具体天数，如：30]日，双方可依据事件影响程度，协商变更合同条款（如：延长履行期限）或解除合同。协商不成的，可按照本合同第八条约定解决争议。

7.5不可抗力持续状态：若不可抗力状态消失后，一方仍未能履行其合同义务，则视为其未能履行义务，应承担相应的违约责任，除非不可抗力是其未能履行的根本原因。

第八条争议解决

8.1争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，由双方当事人首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，力求达成书面和解协议。

8.2协商不成处理：若双方在[具体天数，如：30]日内通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下第[选择一项或两项：一种]方式解决：

(1)向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向[具体仲裁委员会名称，如：XX市经济合同仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁/诉讼选择：选择仲裁的，应向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料。选择诉讼的，应向有管辖权的人民法院提交起诉状。仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均有约束力。除非裁决或判决被有权机关依法撤销或变更，任何一方不得再就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁。

8.4送达：本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首部列明的地址或最后通知变更的地址送达。如一方变更地址，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方。通过邮寄送达的，挂号信发出后[具体天数，如：3]日视为送达；通过传真或电子邮件送达的，发出当日视为送达。按该地址发出的通知，即使该方未实际收到，也视为有效送达。

8.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、挂号传真、电子邮件或本合同首部列明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后第五日；（3）挂号传真或电子邮件，发送成功时。地址变更应及时书面通知对方。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

9.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口