家装工装合同范本

家装工装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订，旨在明确双方在家装或工装项目中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有XX房产（建筑面积XX平方米，位于XX省XX市XX区XX路XX号）或XX商业空间（建筑面积XX平方米，位于XX省XX市XX区XX路XX号）的产权或使用权，现需通过乙方提供专业的装修或改造服务，以提升空间的使用功能或商业价值。乙方作为服务提供方，具备相应的资质和经验，能够根据甲方的需求提供设计、施工及后期维护等一体化服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同范本涉及的所有条款，包括当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等，均围绕本次家装或工装项目展开，确保双方权益得到充分保障。合同标的物的具体范围、技术标准、施工方案及验收要求等，将在后续章节中详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX房产（或XX商业空间）的室内装修或改造工程，确保工程按照约定的标准、进度和质量完成。合同范围包括但不限于：前期设计服务，如空间规划、风格设计、材料选样等；施工阶段，涵盖水电改造、墙面处理、地面铺设、木工制作、油漆施工、安装调试等全部或部分工程内容；以及工程验收、维护指导等相关服务。具体施工范围、项目明细、技术参数及验收标准将在本合同附件中详细列明，双方均应严格遵照执行。

第二条定义

1.“室内装修”指对建筑内部空间进行功能性改造和美观性提升，包括但不限于结构微调、水电管线敷设、墙面地面处理、门窗安装、装饰装修施工等；

2.“工装”特指商业或公共空间的专业装修，如办公室、商场、餐厅、酒店等，其设计及施工需符合相关行业规范及甲方经营需求；

3.“设计图纸”指经甲方确认的包含平面布局、立面效果、节点详图等技术文件的完整套装；

4.“工程款”指甲方根据合同约定向乙方支付的设计费、材料费、施工费、管理费等全部款项；

5.“竣工验收”指工程实体质量、功能性试验及资料归档均符合合同约定标准，经甲方书面确认的过程。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权对乙方的施工组织、进度安排、工艺标准、材料选用等全过程进行监督，并要求乙方根据合理意见进行调整；

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的原始竣工图纸及工程所需技术资料，并保证资料真实有效；

（3）甲方应按照合同约定按时足额支付工程款，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金；

（4）甲方有权指定第三方监理单位参与工程管理，相关费用由甲方承担；

（5）因甲方原因导致的工程变更或延期，甲方应承担由此产生的额外费用及工期延误责任；

（6）甲方应指定专门联系人负责协调现场事宜，变更联系人不需另行通知乙方；

（7）工程交付后，甲方应配合乙方进行验收，并在验收合格后XX日内签署确认文件。

####2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括施工场地清空、水电接入及必要的出入便利；

（2）乙方应组建具备相应资质的施工团队，严格按照设计图纸及国家验收规范施工，并接受甲方的合理监督；

（3）乙方需向甲方提供详细的施工组织方案及材料清单，主要材料需经甲方书面确认后方可采购；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的设备及物品，因保管不善造成的损失应予赔偿；

（5）乙方享有工程款的优先求偿权，但需按合同约定分阶段提交进度款申请及发票；

（6）乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任，每延误一日需向甲方支付合同总价万分之五的违约金，但不可抗力因素除外；

（7）乙方需提供质量保修服务，隐蔽工程验收合格后提供XX年系统保修，表面工程提供XX年质保；

（8）乙方应配备专职项目经理驻场办公，更换项目经理需提前XX日通知甲方并征得同意；

（9）工程竣工后，乙方需提交完整的竣工图纸、验收报告及材料验收单等归档资料，并配合甲方办理相关验收手续。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格包含乙方提供的全部设计服务费、材料费、施工费、管理费及税金等所有费用，且为固定总价，不因市场波动或工程量增减而调整；

2.支付方式：甲方应按照以下节点向乙方支付工程款：（1）合同签订后XX日内支付合同总价XX%作为预付款；（2）主体工程完成XX%后，支付至合同总价XX%；（3）所有工程竣工验收合格后XX日内支付至合同总价XX%；（4）剩余XX%作为质保金，自竣工验收之日起XX个月后无息付清。每次付款前，乙方需提供对应的发票及进度确认文件；

3.支付账户：乙方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX建筑装饰工程有限公司，账号：XX。任何账户变更需提前XX日书面通知甲方并附盖公章的变更证明。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程质保期满之日止，其中施工期自乙方正式进场之日起计算；

2.根据现场实际情况及双方确认的施工组织方案，预计总工期为XX天，自XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日竣工；

3.任何影响工期的非乙方原因（如设计变更、政府征拆、不可抗力等）均应在XX日内书面提交延期申请，经甲方确认后方可顺延；

4.关键时间节点：（1）设计方案提交确认期限：合同签订后XX日内；（2）材料样品确认期限：设计方案确认后XX日内；（3）竣工验收期限：工程竣工后XX日内。任何节点延误均按违约处理。

第六条违约责任

####一、甲方违约责任

1.**逾期付款责任**：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项万分之五的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，已付款项不予退还，并要求甲方赔偿停工损失XX万元；

2.**变更责任**：甲方提出的工程变更若导致费用增加或工期延误，增加的费用由甲方承担，工期延误部分按乙方第四条2款约定支付延期违约金；

3.**验收责任**：甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，自工程实际竣工之日起XX日内未办理验收手续，视为验收合格，乙方质保金自该日起开始计算，且甲方仍需承担质保期内因使用不当造成的维修责任。

####二、乙方违约责任

1.**质量违约**：工程竣工验收后出现返修率超过XX%的隐蔽工程缺陷或主体结构质量问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内免费修复，逾期未修或修复不合格，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担并按修复费用XX%加算违约金；

2.**工期延误责任**：（1）非因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价万分之五的违约金，累计违约金不超过合同总价的XX%；（2）逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的XX%作为违约金，并赔偿甲方直接损失；

3.**材料责任**：乙方使用非合同约定品牌或等级的材料，甲方有权要求乙方更换并赔偿差价XX%，情节严重时甲方有权解除合同；

4.**进度延误责任**：若因乙方管理不善导致工程关键节点（如水电隐蔽工程）延误超过XX日，乙方需向甲方支付合同总价XX%的违约金，并承担甲方因此损失的XX万元。

####三、违约金与赔偿的衔接

1.若一方违约行为同时构成支付违约金与赔偿损失，则甲方有权选择最高额主张权利；

2.乙方承担的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足差额；

3.除本合同另有约定外，任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿守约方合同总价XX%的损失赔偿金，并返还或折抵已收款项。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、拆迁令）、法律变更、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失扩大，因未采取措施导致损失加剧的除外。不可抗力影响消除后，合同应自动恢复履行或双方协商调整合同条款。

4.若不可抗力持续超过XX个月，双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多收款项应予退还。

5.本合同签订后，若发生法律规定的不可抗力情形，双方均应遵守相关法律法规及政府要求，合同履行依据实际情况调整。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向合同履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得因此中断或妨碍合同的正常进行。

3.争议解决期间，若双方达成和解协议，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决前，任何一方均不得单方面向第三方泄露本合同未公开的技术秘密或商业信息，否则应承担保密违约责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件均应采用书面形式，通过合同首部列明的地址、传真或电子邮件送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后XX日视为送达；以电子方式送达的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同任何条款的修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更均无效。

3.**分包与转包**：乙方不得将主体工程转包或分包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心工作（如部分装饰施工）委托给具备相应资质的分包商，乙方仍对分包商行为负全部责任。

4.**知识产权**：设计图纸等知识产权归甲方所有，乙方不得用于合同外的其他项目。乙方享有施工过程中产生的工艺改进成果的署名权，但所有权仍归甲方。

5.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括报价、客户信息等）承担保密责任，保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

6.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

7.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中华人民共和国法律为裁判依据。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于设计图纸、材料清单、施工方案、报价单等）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与合同正文有冲突的，以附件为准。

2.**合同份数**：本合同正本一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

3.**文本格式**：本合同采用电子版与