维修地面瓷砖合同范本

维修地面瓷砖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发与运营经验。甲方现拥有一处位于XX市XX区XX商业街的综合性商业项目，该项目包括商铺、写字楼及配套公共区域。在项目运营过程中，部分地面瓷砖因长期经受人流踩踏、环境侵蚀及意外碰撞等原因出现不同程度的损坏，影响整体美观及使用安全。为提升项目形象并保障租户及顾客的正常使用，甲方经审慎评估后决定对受损地面瓷砖进行专业维修，经市场调研与多方比选，决定委托乙方提供相关维修服务。

甲方与乙方在前期已就维修方案、技术标准及报价达成初步意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，现就地面瓷砖维修事宜签订本合同，以明确双方权利义务。甲方作为委托方，负责提供维修所需的场地条件、基础资料及必要的配合，乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成维修工作，确保维修质量符合行业规范及甲方实际需求。本次维修工作涉及的商业项目具有较高的人流量及商业价值，因此甲方对维修效果及施工安全提出严格要求，乙方需配备专业团队及先进设备，严格按照维修方案实施作业，确保维修后的地面瓷砖平整、牢固、美观，并满足长期使用的耐久性要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业建筑工程公司，具备房屋建筑工程施工总承包资质及室内外装饰装修工程专业承包资质，拥有多年地面瓷砖维修经验及成熟的技术体系。乙方在承接各类商业场所、住宅小区的地面瓷砖维修业务方面积累了丰富的项目案例，曾为多家知名商场、酒店及写字楼提供过类似的维修服务，并获得了客户的一致好评。乙方的专业团队由经验丰富的项目经理、技术工程师及熟练的施工人员组成，能够针对不同材质、不同损坏程度的瓷砖提供定制化的维修方案，并采用环保型粘合材料及施工工艺，确保维修过程符合环保要求。

在本次合作中，乙方承诺将组建专项维修团队，针对甲方提供的受损地面瓷砖区域进行现场勘查，制定科学合理的维修方案，并配备高品质的瓷砖、粘合剂及辅材，确保维修后的地面瓷砖与原有地面完美融合，无明显色差或接缝痕迹。乙方将严格遵守施工安全规范，采取必要的防护措施，避免对周边环境及设施造成影响，同时确保施工期间不影响甲方的正常商业运营。乙方将严格按照合同约定的工期及质量标准完成维修工作，并配合甲方进行验收，确保双方合作顺利达成。

**合同简介关联性说明**：

本合同当事人信息的设定基于实际商业场景，甲方作为委托方具有明确的法律地位及维修需求，乙方作为服务提供方具备相应的专业资质及施工能力。双方在合同简介中明确了合作背景（商业项目地面瓷砖损坏）及前提条件（前期意向达成），为后续的维修方案制定、价格谈判及履行保障奠定了基础。当事人信息的详细描述有助于明确双方的法律关系及责任划分，确保合同条款的针对性及可执行性。同时，通过介绍甲方的项目特点及乙方的专业优势，强化了合同条款与实际需求的关联性，为后续定义、权利义务、违约责任等条款的制定提供了支撑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的商业项目地面瓷砖进行专业维修，以恢复地面瓷砖的完好状态，提升项目整体美观度及使用安全性，保障甲方商业项目的正常运营形象。维修范围包括但不限于XX商业街商铺区域及写字楼部分公共通道的地面瓷砖，具体涉及约XX平方米的受损区域。受损瓷砖表现为表面磨损、起翘、断裂、缝隙开裂及污渍硬化等。乙方需根据甲方提供的基准面及损坏情况图，对指定区域的瓷砖进行清理、更换、填补及整体平整度处理，确保维修后的地面与周边环境协调一致，达到设计使用标准及甲方验收要求。维修工作需在保证甲方商业运营的前提下分区域、分时段进行，并严格遵守相关安全规范，减少对正常经营的影响。

第二条定义

1.维修：指乙方根据合同约定，对甲方指定地面瓷砖进行清理、检查、破损更换、缝隙填补、粘合固定、表面处理及整体平整度优化的作业活动。

2.受损区域：指经甲方确认并书面标注的地面瓷砖存在物理损坏或功能缺陷的区域。

3.基准面：指维修前甲方提供的未经破损的地面瓷砖表面作为修复后平整度对比的参照标准。

4.施工方案：指乙方根据现场勘查结果编制的包含维修范围、方法、材料、工期及安全措施的详细计划。

5.验收标准：指本合同约定的维修质量应符合的行业标准及甲方提出的具体要求，以甲方书面确认的验收记录为准。

6.合同价款：指乙方完成本合同约定维修工作应收取的固定总价或按约定方式计算的金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的维修范围、方案及标准履行维修义务，并对乙方的施工过程进行监督，确保维修质量符合约定。

（2）甲方有权根据合同附件或现场确认的基准面，对乙方完成的维修工作进行验收，并有权拒绝不符合标准的维修成果。

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供维修区域的现场条件说明、基础资料（包括但不限于原始设计图纸、损坏情况分布图、基准面照片等），并确保乙方施工人员能够顺利进入作业区域。

（4）甲方应配合乙方办理施工所需的相关手续，如涉及物业管理的区域，应提前通知物业管理方并取得必要的许可。

（5）甲方有义务确保维修期间乙方施工人员的人身安全，并承担因甲方原因导致的乙方人员意外伤害的赔偿责任。

（6）甲方应按照合同约定及时支付合同价款，逾期支付应按日向乙方支付合同总价X%的违约金。

（7）甲方应避免在乙方维修期间对受损区域进行二次破坏或改变用途，如因甲方原因造成已维修区域再次损坏，甲方应承担修复费用。

（8）甲方应在合同约定的验收期内完成验收工作，如无正当理由逾期验收，视为验收合格，乙方已完成维修义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修所需的场地条件、基础资料及配合事项，如甲方未及时提供，乙方有权相应顺延工期。

（2）乙方有权按照合同约定的施工方案及验收标准完成维修工作，并对维修质量承担全部责任。

（3）乙方应组建具备相应资质的专业维修团队，配备符合标准的施工设备、工具及环保型瓷砖修复材料，确保维修过程安全、高效、环保。

（4）乙方应制定详细的施工计划，明确每日作业范围及时间安排，并在施工前向甲方提交书面施工方案及安全措施，经甲方确认后方可实施。

（5）乙方应严格按照国家及行业相关规范进行施工，确保维修后的地面瓷砖粘合牢固、平整度符合标准、无明显色差或接缝痕迹，并满足长期使用的耐久性要求。

（6）乙方应加强对施工现场的管理，采取必要的隔离措施，防止无关人员进入作业区域，并确保施工过程中不对周边设施、环境及甲方正常经营造成污染或干扰。

（7）乙方应配备专职安全员，监督施工现场的安全操作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的所有费用。

（8）乙方应在维修完成后及时通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收工作，如验收不合格，乙方应在收到甲方书面意见后XX日内采取补救措施直至合格，且不得额外增加费用。

（9）乙方应保证所使用的瓷砖、粘合剂等材料均为正品，并提供产品合格证明，如因材料质量问题导致维修效果不达标，乙方应负责免费返工。

（10）乙方应妥善保管在维修过程中涉及的甲方物品或资料，如有遗失或损坏，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的维修服务费用（以下简称“合同价款”）为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人员、材料、设备、管理、利润及税金等全部费用。

付款方式如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方应向乙方支付合同价款的XX%（即人民币XX元整），作为预付款，乙方收到款项后开始组织施工；

（2）工程进度完成XX%且乙方完成相应区域瓷砖更换及基础处理并经甲方确认后XX日内，甲方应向乙方支付合同价款的XX%（即人民币XX元整）；

（3）全部维修工作完成并通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余合同价款的XX%（即人民币XX元整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XX

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额的增值税专用发票。如甲方未能按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应价款及合同总价X%的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方最终验收合格之日终止。

2.乙方应在收到甲方预付款后XX日内，完成对受损区域的全面勘查，并向甲方提交详细书面施工方案及安全措施，甲方应在收到方案后XX日内予以确认。

3.自施工方案确认之日起，乙方应在XX日内完成全部维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

4.乙方应在全部维修工作完成后XX日内，通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收，如无异议，双方签署验收合格确认书。

5.本合同约定的各项时间节点均为工作日时间，如遇法定节假日或周末，不计算在工期之内。双方另有约定的除外。

第六条违约责任

1.关于甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付合同预付款，每逾期一日，应按逾期金额X%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付合同总价X%的违约金，且甲方仍需支付已完成的实际费用。若甲方最终拒绝支付任何款项，乙方有权留置相应工程或材料，直至甲方付清全部款项及违约金。

（2）如甲方未按时提供必要的场地条件、基础资料或未配合乙方办理相关手续，导致乙方无法按时开工或施工受阻，工期相应顺延，且甲方应承担因此给乙方造成的实际损失，包括但不限于设备闲置费、人员窝工费等。

（3）甲方无正当理由逾期验收，超过XX日未完成验收，视为验收合格，乙方不再承担任何质量责任，但甲方仍需支付全部合同价款及相应的违约金。若因甲方挑剔或不当要求导致验收不合格，且非乙方维修质量问题，甲方应承担乙方返工费用及工期延误责任。

（4）如甲方在维修期间对已维修区域造成再次损坏，甲方应承担乙方修复该区域所需的全部费用，包括人工费、材料费及管理费。

2.关于乙方违约责任：

（1）如乙方未按时提交经甲方确认的施工方案，每逾期一日，应按合同总价X%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及合同总价X%的违约金。

（2）乙方应严格按照合同约定的工期及施工方案进行维修，如因乙方原因导致工期延误（不包括不可抗力及甲方原因），每逾期一日，应按合同总价X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除支付相应违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项。

（3）维修质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费返工至合格，且返工期间工期不顺延。若返工后仍不合格，或乙方拒绝返工，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且乙方还应支付合同总价X%的违约金。若经多次返工仍无法达到标准，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任及处理费用，并视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并扣减相应款项作为赔偿。

（5）乙方使用的材料不符合合同约定或国家标准，导致维修效果无法达到要求，乙方应承担全部责任，免费更换合格材料并重新施工，且不得额外收费。若因此给甲方造成其他损失，乙方应予以赔偿。

（6）乙方在维修过程中损坏甲方现有设施、设备或物品，应负责修复或赔偿，视为乙方直接对甲方造成的损失，甲方有权直接从应付乙方的款项中扣除相应赔偿费用。

3.关于不可抗力导致的违约：

（1）不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，遭遇事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响程度协商调整合同内容或延期履行。因不可抗力造成的损失，各自承担，互不追究违约责任，但已产生的费用仍需支付。

（3）若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除合同，已发生的费用按实际完成比例结算，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、流行病疫情以及严重影响施工的瘟疫等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但事件发生方应在事件发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的具体情况、可能持续的时间以及对合同履行的影响程度，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。

3.责任免除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件影响程度，协商变更合同内容、解除合同或延期履行。因不可抗力造成的直接损失（如人员伤亡、设备损毁等），由事件发生方自行承担；双方各自的财产损失，原则上互不赔偿。

4.合同解除：若不可抗力导致本合同标的主要部分无法实现或合同目的无法达成，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除合同。合同解除后，双方应就已完成工作进行结算，乙方应将甲方已支付的款项扣除已完成工程量对应价值后退还，并无需支付违约金。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力导致的合同解除，不视为违约，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应在争议发生后XX日内进行首次协商，并可就协商进程和内容进行多次沟通。

2.争议调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择XX市（或合同签订地/争议发生地）的XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力。调解过程中达成的保密条款，双方应予以遵守。

3.争议仲裁：若协商和调解均无法解决争议，或双方在XX日内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方事先约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

4.争议诉讼：除上述仲裁条款外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。本条款旨在通过仲裁优先解决争议，禁止诉讼是对双方自愿选择仲裁权利的明确约定。任何一方单方面提起诉讼的，其诉讼行为将被视为无效，且对方有权要求法院驳回诉讼请求，并可能要求对方承担因此产生的法律费用。

5.适用法律：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面交付等方式发送的通知，于送达时视为有效送达。如通过邮寄方式，挂号信发出后XX日或电子邮件发送后立即视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并形成书面文件，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终