餐饮门店转让合同范本

餐饮门店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室，营业执照注册号：91110108MA01ABCD56。甲方为合法注册的餐饮企业，拥有丰富的餐饮行业运营经验，现因业务发展需要，拟收购或租赁乙方名下餐饮门店，以扩大经营规模。甲方在餐饮行业拥有较高的市场声誉，具备完善的供应链体系和品牌管理能力，此次交易旨在整合资源，提升市场竞争力。甲方通过前期尽职调查，已充分了解乙方所持餐饮门店的经营状况及法律合规性，并决定通过本次合同约定，明确双方权利义务，确保交易顺利进行。

甲方联系方式电子邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮店，法定代表人：李四，注册地址：上海市黄浦区南京东路1号XX商业广场2层2001室，营业执照注册号：91310115MA02BCDEF90。乙方为合法注册的餐饮企业，自20XX年XX月XX日成立以来，一直从事餐饮服务业务，拥有稳定的客户群体和良好的市场口碑。乙方所持的餐饮门店地理位置优越，位于繁华商业区，客流量大，经营状况良好，近三年平均年营业额达到XX万元人民币，净利润XX万元人民币。乙方现因个人原因，拟将名下餐饮门店转让或出租，以实现资产变现。

乙方联系方式电子邮箱：lisi@。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方收购或租赁乙方名下餐饮门店事宜签订。双方基于对餐饮门店市场价值的共同认可，以及各自业务发展需求的一致性，达成以下协议。甲方通过本次交易，旨在快速获取优质餐饮门店资源，完善其市场布局，提升品牌影响力；乙方通过本次交易，实现资产优化配置，降低经营风险，同时确保门店平稳过渡，避免因个人原因导致的经营中断。双方同意在合同约定的框架内，严格遵守法律法规及商业道德，确保交易的合法合规性。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，就餐饮门店转让或租赁的具体事宜，包括但不限于门店资产范围、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等，作出如下约定。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，为后续的门店交接、证照变更、经营权转移等事宜提供法律依据。双方确认，在签订本合同前，已充分了解对方主体资格及履约能力，并已通过专业机构对标的门店进行尽职调查，确认门店产权清晰、经营合规，不存在重大法律风险。

本合同范本的制定，充分考虑了餐饮行业的特点及双方的实际需求，力求条款清晰、权责明确，以避免未来可能出现的争议。双方同意，在合同履行过程中，应积极配合完成各项手续办理，确保门店转让或租赁的顺利进行。本合同范本的各章节内容相互关联，共同构成完整的交易框架，任何一方均应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方收购或租赁乙方名下餐饮门店（以下简称“标的门店”）的权利义务，确保交易的合法合规性及顺利履行。合同范围包括但不限于：标的门店的权属状况、资产范围、经营资质、租赁或收购价格、支付方式、履行期限、违约责任、争议解决方式等。具体内容涉及双方在交易过程中的信息披露、尽职调查、合同签署、款项支付、门店交接、证照变更、员工安置、债权债务处理、以及后续经营责任等事项。本合同旨在为双方提供清晰的行为指引，保障交易各方的合法权益，促进餐饮门店的平稳过渡与持续经营。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“标的门店”指乙方名下位于上海市黄浦区南京东路1号XX商业广场2层2001室的餐饮门店，包括但不限于门店建筑、装修、设备设施、经营资质、客户资源等。

2.“收购”指甲方以现金或其他形式购买乙方对标的门店的股权或所有权，使甲方成为标的门店的合法所有者。

3.“租赁”指甲方根据本合同约定，向乙方支付租金，在一定期限内使用标的门店进行餐饮经营。

4.“经营资质”包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防验收合格证明等与餐饮经营相关的行政许可。

5.“资产范围”指标的门店的固定资产（如装修、设备等）及流动资产（如库存、客诉记录等）。

6.“尽职调查”指双方在交易前对标的门店的合法合规性、财务状况、经营风险等进行全面审查的过程。

7.“履行期限”指本合同约定的各项义务应完成的时间节点，包括但不限于付款期限、交接期限等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方提供标的门店的完整资料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防验收报告、财务报表、租赁合同、过往经营记录等，并有权对标的门店进行尽职调查，核实其权属清晰、经营合规、无重大法律纠纷。

（2）甲方有权根据尽职调查结果，决定是否继续履行本合同，并有权就交易价格、支付方式等条款提出修改建议。

（3）甲方应按照本合同约定，按时足额支付收购或租赁款项，并配合完成相关资金监管手续。

（4）甲方有权要求乙方在交易前结清所有应付账款，并配合办理标的门店的证照变更手续。

（5）如选择收购标的门店，甲方应负责承继乙方对标的门店的所有债权债务，并承担后续经营风险；如选择租赁标的门店，甲方应按照约定使用标的门店，并爱护店内设施设备。

（6）甲方应确保其具备履行本合同所需的资金实力和商业信誉，如因甲方原因导致合同无法履行，应承担违约责任。

（7）甲方有权在合同约定的范围内，对标的门店进行改造或调整经营模式，但应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付收购或租赁款项，并有权监督款项的使用情况。

（2）乙方应保证其是标的门店的合法所有者或使用权人，并有权向甲方提供真实、完整的门店资料，配合甲方的尽职调查。

（3）乙方应按照本合同约定，在规定期限内完成标的门店的交接工作，包括但不限于交付门店钥匙、设备清单、经营手册、客户名单等。

（4）乙方应确保标的门店在交接前的经营状况良好，并配合甲方处理客诉、员工安置等事宜，避免因乙方原因导致经营中断或产生纠纷。

（5）如选择转让标的门店，乙方应将标的门店的所有权转移给甲方，并配合办理产权变更手续；如选择租赁标的门店，乙方应保证标的门店的合法使用权，并按时提供合格的经营环境。

（6）乙方应保证标的门店的装修、设备设施处于良好状态，如因乙方前期使用不当导致的损坏，应承担维修或赔偿责任。

（7）乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方支付合理的装修、设备折旧补偿费用，如甲方需要对门店进行重大改造。

（8）乙方应配合甲方完成税务、银行等第三方关系的转移手续，并保证无任何隐瞒的债权债务，如因乙方原因产生纠纷，乙方应承担全部责任。

（9）乙方应保证标的门店在交接后，不再与任何第三方就门店经营产生纠纷，并出具书面承诺函，避免甲方承担不必要的法律风险。

（10）乙方应遵守本合同约定的各项义务，如因乙方违约导致合同解除或产生损失，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：经双方协商一致，标的门店的交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。该价格包含但不限于标的门店的股权/所有权、门店现有装修、设备设施、经营资质、客户资源等全部权益。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付本合同约定的交易款项。支付前，甲方有权将全部款项（或约定比例的款项）存入双方共同认可的第三方资金监管账户，待乙方确认完成所有交付义务及甲方初步验收合格后，由资金监管机构按约定条件将款项支付至乙方指定账户。

3.支付时间：

（1）甲方应在本合同正式签署之日起X日内，向资金监管机构支付交易总价款的X%（即人民币XX万元整），作为首付款。

（2）剩余的交易价款（即人民币XX万元整），甲方应在本合同签署之日起X日内，且乙方完成标的门店全面交付、甲方初步验收合格之日起X日内支付至资金监管机构。

4.费用承担：与本次交易相关的税费（如契税、个人所得税等）由甲方承担；乙方应承担标的门店交接前的经营活动相关费用及税费；甲方应承担标的门店交接后的经营活动相关费用及税费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至标的门店正式完成所有权/使用权转移或租赁期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）尽职调查期：自本合同签署之日起X日内完成。

（2）协议签署期：经尽职调查无误，双方应在X日内签署正式的收购/租赁协议及附件。

（3）首付款支付期：本合同签署之日起X日内。

（4）剩余款项支付期：乙方完成交付、甲方初步验收合格之日起X日内。

（5）标的门店交付期：甲方支付全部款项后X日内，乙方应完成标的门店的全面交付，包括但不限于提供完整资料、移交钥匙、设备清单确认、员工初步交接等。

（6）证照变更期：自甲方支付全部款项之日起，双方应积极配合在X日内完成标的门店相关证照的变更手续。

（7）租赁经营期：如为租赁合同，租赁期限自本合同生效之日起至约定的租赁期满日止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付时间及金额足额支付首付款，每逾期一日，应按首付款未支付金额的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方已支付的首付款不予退还，并应承担给乙方造成的一切损失。

（2）若甲方未按本合同第四条约定的支付时间及金额足额支付剩余款项，每逾期一日，应按剩余款项未支付金额的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项（包括首付款和剩余款项）不予退还，并应承担给乙方造成的一切损失，包括但不限于逾期付款利息、乙方寻找替代交易对象的损失等。

（3）若因甲方原因导致证照变更手续逾期未能完成，每逾期一日，甲方应按证照变更预期费用的X%向乙方支付违约金，直至完成变更为止。若甲方原因导致合同目的无法实现，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定的时间、标准完成标的门店的交付，每逾期一日，应按本合同总价款的X%向甲方支付违约金，直至完成交付为止。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担给甲方造成的一切损失。

（2）若乙方在尽职调查中存在隐瞒或虚假陈述，导致甲方在交易后遭受任何损失（包括但不限于第三方索赔、资产贬损、证照被吊销等），乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方赔偿全部直接和间接损失，并有权解除合同，乙方已收取的款项应全额退还。

（3）若乙方在交付后发现标的门店存在未告知的重大瑕疵（如权属争议、未决诉讼、隐藏负债等），导致甲方无法正常使用或交易目的无法实现，乙方应承担全部责任，甲方有权解除合同，要求乙方退还全部款项，并赔偿由此造成的一切损失。

（4）若乙方未按约定配合完成证照变更手续，每逾期一日，应按本合同总价款的X%向甲方支付违约金，直至完成变更为止。若因乙方原因导致甲方无法使用标的门店，乙方应承担相应赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致任何一方无法履行本合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行合同。因不可抗力未能履行的，不承担违约责任。

4.赔偿责任：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

5.合同解除权：发生本合同约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并结清相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、供电、供水中断以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为事件发生后X日内）提供不可抗力事件发生及影响情况的书面证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、评估报告等）。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商确认后续履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的部分或全部义务时，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。但受影响方仍应采取合理措施，努力减少不可抗力事件对其履行合同造成的影响。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响，导致本合同目的无法实现，或双方约定的履行期限届满后不可抗力仍未消除，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应就财产返还、损失分担等问题进行协商处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致履行延迟或履行困难的，虽然可以免除部分或全部违约责任，但若因延迟履行给对方造成损失的，受影响方仍应承担相应的损失赔偿责任（除非损失直接由不可抗力引起且受影响方已尽到合理注意义务仍无法避免）。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后X日内，共同选择一个中立的调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力。调解费用由双方按约定分担或按调解机构规定承担。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为标的门店所在地或双方约定的其他地点。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未在协商、调解失败后约定其他争议解决方式，则任何一方均有权向标的门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应根据相关法律规定和本合同约定裁判争议。诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费、律师费等由败诉方承担，或按法院判决承担。

5.专属管辖：双方同意，与本合同标的门店的权属、交付、使用等直接相关的争议，原则上应依照本条约定通过仲裁或诉讼方式解决，并优先选择标的门店所在地作为争议解决地。任何一方在本合同履行过程中提起诉讼或仲裁，均应向约定的管辖机构提交。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、挂号信或当面交付等方式发出的通知，在送达时视为有效送达。邮件通知以进入对方指定邮箱时视为送达；传真通知以发送成功回执为准；挂号信以邮局收据记载的寄出日期为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、技术资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

4.不可分