打大劳务合同范本

打大劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型综合性房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。甲方拥有丰富的市场经验和雄厚的资金实力，致力于打造高品质的商业综合体项目。本次与乙方合作，旨在通过乙方的专业劳务服务，完成XX商业广场项目的部分工程建设和运营维护工作，以提升项目整体运营效率和服务质量。甲方在合作过程中将负责提供必要的场地、设备及相关技术指导，并按照合同约定支付劳务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程劳务服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事建筑工程劳务服务的公司，成立于2010年，拥有国家一级劳务分包资质，具备承接各类大型商业、住宅及公共设施工程劳务服务的丰富经验。乙方拥有一支高素质、专业化的劳务团队，擅长建筑施工、设备安装、物业管理等领域，且在安全生产管理方面具有严格的标准和完善的体系。本次与甲方合作，乙方将根据甲方需求，派遣具备相应技能和资质的劳务人员，参与XX商业广场项目的具体建设任务，包括但不限于地基施工、主体结构搭建、室内装修及后期运营维护等。乙方承诺将严格按照合同约定及行业规范提供劳务服务，确保工程质量和安全。

3.合同简介：

本合同是甲方为完成XX商业广场项目的建设和运营维护工作，委托乙方提供专业劳务服务而签订的协议。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。甲方作为项目投资及运营主体，负责提供项目所需的场地、设备及相关技术要求，并按照合同约定支付乙方劳务费用；乙方作为专业劳务服务提供商，将根据甲方需求，组织并派遣符合条件的劳务人员，按照国家法律法规及行业标准，完成约定的劳务任务。双方合作背景为甲方开发建设的XX商业广场项目，该项目位于北京市核心商业区，总建筑面积约15万平方米，计划分两期交付使用，旨在打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业综合体。为确保项目顺利推进，甲方选择乙方的专业劳务服务，以补充自身在人力资源方面的不足，并通过双方的紧密合作，实现项目的高效、安全、优质完成。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范合作流程，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX商业广场项目（以下简称“项目”）中关于劳务服务的合作事宜，确保项目工程建设和运营维护工作的顺利、高效完成。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方需求，向甲方提供符合国家及行业标准的建筑劳务人员，具体涵盖地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、设备安装工程以及项目后期的物业管理等相关劳务服务。劳务人员应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和安全操作规程进行作业，并接受甲方的现场管理和监督。双方将共同遵守国家及地方关于劳务用工、安全生产、质量管理的法律法规，确保项目各阶段工作目标的实现。合同范围内的劳务服务具体内容以甲方下达的工作任务单、施工计划及相关技术文件为准，并在项目实施过程中根据实际情况进行必要调整，调整内容需经双方书面确认。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：“项目”是指由甲方投资开发、乙方提供劳务服务的XX商业广场项目；“劳务服务”是指乙方根据甲方要求，提供具备相应技能和资质的劳务人员，并在甲方现场从事指定工程或工作的服务活动，包括但不限于施工、安装、维护等；“工作任务单”是指甲方根据施工进度和需求，向乙方下达的具体劳务派遣指令，明确工作内容、数量、时间和标准；“安全生产”是指在国家法律法规和行业标准框架下，为保障人员生命安全和财产不受损害而采取的一切措施；“技术规范”是指国家和地方颁布的关于工程建设的技术标准和操作规程；“书面确认”是指通过签字的协议、备忘录或其他能够清晰表达双方意愿的书面文件形式进行的确认；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括以下几个方面：

（1）甲方有权根据项目进度和实际需求，向乙方下达工作任务单，明确劳务服务的具体内容、数量、时间和质量要求。甲方有权对乙方派遣的劳务人员进行现场管理和监督，确保其按照合同约定及相关技术规范进行工作。

（2）甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付劳务费用，并负责提供乙方开展劳务服务所需的场地、设备、材料及其他必要条件。甲方应确保乙方劳务人员的人身安全和合法权益，并提供必要的安全防护措施和劳动保护用品。

（3）甲方有权对乙方的劳务服务质量进行考核和评价，并根据考核结果决定是否给予奖励或提出改进要求。甲方有权要求乙方更换不符合要求或违反安全生产规定的劳务人员。

（4）甲方应配合乙方处理劳务服务过程中遇到的问题和突发事件，并及时提供必要的协助和支持。甲方应确保项目现场的秩序和安全，为乙方的劳务人员提供良好的工作环境。

（5）甲方应遵守国家及地方关于劳务用工、安全生产、质量管理的法律法规，并承担由此产生的一切法律责任。甲方应按时提供相关法律法规的更新版本，并确保乙方劳务人员了解和遵守。

（6）甲方有权要求乙方提供劳务人员的身份证明、技能证书等相关资料，并对其资质进行审核。甲方有权对乙方的劳务人员进行岗前培训和安全教育，并确保其具备相应的上岗能力。

（7）甲方应按照合同约定，在劳务服务完成后及时进行验收，并支付相应的劳务费用。甲方应配合乙方处理劳务服务过程中产生的争议和纠纷，并及时提供必要的证据和证明材料。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括以下几个方面：

（1）乙方有权根据甲方下达的工作任务单，组织并派遣具备相应技能和资质的劳务人员到甲方指定地点进行工作。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和技术支持，以确保劳务服务的顺利进行。

（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供符合国家及行业标准的劳务人员，并确保其具备相应的技能、经验和资质。乙方应负责劳务人员的招聘、培训、考核和管理，并承担由此产生的一切费用和责任。

（3）乙方应确保派遣的劳务人员遵守国家法律法规、甲方现场的管理制度及安全生产规定，并按照施工图纸、技术规范和安全操作规程进行工作。乙方应负责劳务人员的安全生产教育和培训，并确保其具备必要的安全意识和防护能力。

（4）乙方有权要求甲方按时支付劳务费用，并有权对甲方的支付行为进行监督。乙方应按照合同约定，将劳务费用及时发放给劳务人员，并承担由此产生的一切税费和责任。

（5）乙方应配合甲方处理劳务服务过程中遇到的问题和突发事件，并及时提供必要的协助和支持。乙方应负责劳务人员的劳动关系管理，并确保其合法权益不受侵害。

（6）乙方有权要求甲方提供劳务服务所需的技术文件、施工图纸和安全操作规程等相关资料，并对其内容进行审核。乙方有权对甲方的管理行为进行监督，并提出改进建议。

（7）乙方应按照合同约定，在劳务服务完成后及时清理现场，并配合甲方进行验收。乙方应配合甲方处理劳务服务过程中产生的争议和纠纷，并及时提供必要的证据和证明材料。

（8）乙方应遵守国家及地方关于劳务用工、安全生产、质量管理的法律法规，并承担由此产生的一切法律责任。乙方应按时提供相关法律法规的更新版本，并确保劳务人员了解和遵守。

（9）乙方应配合甲方进行劳务人员的绩效考核，并根据考核结果提出奖惩建议。乙方应配合甲方进行劳务人员的技能培训和职业发展，以提高其综合素质和工作能力。

（10）乙方应建立完善的劳务服务管理体系，并定期进行自查和改进。乙方应积极配合甲方进行项目管理和质量控制，共同确保项目目标的实现。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

乙方提供本合同项下劳务服务的价格，按照双方根据项目实际情况确定的具体工作任务单（详见附件一）执行。每项工作任务单将明确工作内容、劳务人员数量、工作天数、单位工时单价或固定总价等费用要素。单位工时单价为人民币XX元/小时，适用于按小时计费的劳务服务；固定总价根据具体工作任务的单项评估确定，具体金额以双方确认的工作任务单为准。所有价格均包含乙方为提供劳务服务所发生的一切直接费用和间接费用，以及按照国家规定应缴纳的税费。最终价格如有调整，以双方书面确认的补充协议为准。

2.支付方式：

甲方应采用银行转账方式向乙方支付劳务费用。乙方应在收到甲方支付指令及相应工作任务单后，开具符合要求的增值税发票。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX建筑工程劳务服务有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XX。支付方式具体分为按月预付、按进度支付及完工结算三种方式，具体安排如下：

（1）按月预付：甲方每月10日前根据乙方上个月实际提供并经甲方确认的劳务工时或完成的合格工作量，支付上个月劳务费用的70%作为预付款。预付款支付至乙方上个月开具的发票金额。

（2）按进度支付：对于周期较长的项目，双方可约定按项目关键节点（如基础工程完工、主体结构封顶等）支付部分劳务费用。具体节点及支付比例在合同附件二《项目进度与支付节点表》中明确。甲方应在确认乙方完成相应节点工作并提交相关证明材料后XX日内支付该节点对应的劳务费用。

（3）完工结算：项目全部工作完成后，经甲方验收合格，双方应进行最终结算。乙方应在项目完工后10日内提交完整的结算资料，包括最终工作任务单、验收报告、发票等。甲方在收到完整资料并审核无误后30日内，支付除尾款外的所有应付劳务费用。

3.支付时间：

除本条2款另有约定外，所有款项的支付时间均自甲方收到乙方符合要求的发票之日起计算。甲方应确保支付流程符合国家关于工程款支付的相关规定，并避免因甲方原因导致乙方资金周转困难。若因甲方原因（如拖延支付、重复扣款等）造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。乙方应积极配合甲方完成费用审核及支付流程所需的资料准备工作。

4.税费承担：

双方确认，本合同项下劳务费用已包含乙方应缴纳的各项税费。乙方应在开具发票时代扣代缴劳务人员应缴纳的个人所得税等，并承担自身应缴纳的增值税及其他税费。甲方在支付劳务费用时代扣代缴的税费，按规定上缴国库。如遇国家税收政策调整，双方应协商确定税费承担方案。

第五条履行期限

1.合同有效期：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至XX商业广场项目全部劳务服务完成且双方完成最终结算之日止。合同有效期内，如项目整体工期因非双方原因发生变更，双方应另行协商调整合同相关条款，协商不成的，可依法解除合同。

2.关键时间节点：

（1）项目启动：甲方应在本合同生效后XX日内完成项目现场移交，并提供必要的进场条件，包括但不限于施工许可、场地平整、水电接入等，确保乙方能够按时开始劳务服务准备工作。

（2）劳务人员进场：乙方应根据甲方的工作任务单及施工计划，在收到任务指令后XX日内完成劳务人员的组织、培训及派遣工作，并将人员名单、资质证明、安全教育培训记录等报送甲方备案。甲方应在收到备案资料后XX日内予以确认。

（3）中期节点：对于分期或分阶段的工程，双方应在合同附件二《项目进度与支付节点表》中明确各阶段的起止时间、完成标准及相应的支付节点。甲方应在每个支付节点对应的工程完成后XX日内组织验收，并书面通知乙方。

（4）竣工验收：项目全部工程按计划完成后，乙方应配合甲方进行竣工验收。甲方应在收到乙方竣工验收申请后XX日内组织完成验收工作，并出具验收报告。验收合格后，双方应在XX日内完成最终结算。

（5）尾款支付：甲方应在项目竣工验收合格并完成最终结算确认后XX日内，支付全部劳务费用的XX%（即合同尾款），直至尾款付清，本合同项下的主要义务方视为履行完毕。

双方应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何一方因自身原因未能按时履约，应承担相应的违约责任，但不可抗力导致的延误除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付劳务费用：

甲方未能按照本合同第四条约定的支付时间或支付比例支付劳务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停劳务服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的全部劳务费用及逾期违约金。甲方逾期支付导致乙方产生额外费用（如资金利息、催收费用等），应由甲方承担。

（2）提供工作条件不当：

甲方未能按约定提供必要的场地、设备、材料或技术支持，导致乙方劳务人员无法正常工作或造成工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。因甲方原因造成的工期延误超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）工作任务单确认延迟：

甲方在收到乙方提交的工作任务单或完成确认资料后未能按约定时间（XX日内）予以确认，导致乙方无法按计划开展工作的，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金。延迟确认超过XX日的，乙方有权视为甲方同意工作任务单内容，或单方调整工作计划并通知甲方。

（4）不当干预或阻挠：

甲方对乙方的劳务服务进行不当干预、阻挠或设置不合理障碍，给乙方造成损失的，应承担直接损失赔偿责任。乙方有权要求甲方停止不当行为，并赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）劳务人员派遣不足或资质不符：

乙方未能按约定数量、时间或资质派遣劳务人员，或派遣人员不符合安全操作规程要求，导致甲方工程进度延误或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。对于派遣人员不足导致的工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。若因乙方人员原因导致甲方发生安全事故，乙方除承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等）外，并应支付合同总金额XX%的违约金，且甲方有权解除合同。

（2）劳务人员管理不善：

乙方未能有效管理派遣劳务人员，导致发生劳务纠纷、盗窃、破坏现场设施等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总金额XX%的违约金。甲方有权要求乙方立即纠正，并采取措施防止损失扩大。

（3）未按时提交资料或完成结算：

乙方在项目完工后未能按约定时间（XX日内）提交最终结算资料，或结算资料不完整、不准确，导致甲方无法按时完成结算及支付尾款的，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。延迟超过XX日的，甲方有权根据乙方提交的部分资料先行支付相应款项，并保留向乙方追究延迟付款责任的权利。

（4）违反安全生产规定：

乙方派遣的劳务人员发生重大安全生产责任事故，或因乙方管理疏忽导致发生安全事件，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故调查、处理、赔偿、罚款等一切费用。同时，乙方还应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，且甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供合格劳务服务的全部费用。

3.违约金的限制：

双方同意，本合同项下的任何违约金条款均不构成对任何一方违约行为的充分救济，守约方仍可根据法律规定及合同其他条款，要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的直接损失和间接损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方应在违约行为发生后XX日内就损失赔偿事宜进行协商，协商不成的，可提交争议解决机构处理。

4.解除合同的后果：

任何一方依据本合同约定解除合同，应提前XX日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。解除合同后，已完成的劳务服务按实际工作量结算，未完成的劳务服务停止进行。甲方应支付已完成工作的相应劳务费用，乙方应向甲方返还已接收的甲方财产（如有）。因一方违约导致合同解除的，违约方还应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、雷击、火灾、海啸等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、罢工等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、禁运等；以及其他双方在签订合同时无法预见、无法避免且不能克服的类似事件。

2.通知义务：

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明材料。通知应明确事件是否具有持续性以及预计持续的时间。

3.责任免除：

因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应尽合理努力采取措施减轻损失。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续性影响：

如果不可抗力事件或其影响持续超过XX日，双方均有权根据事件影响程度，协商调整合同条款或解除合同。解除合同的，双方应在解除后XX日内完成结算，并互不承担违约责任。

5.不可免除的责任：

因不可抗力事件导致一方人身伤亡或财产损失的，受影响一方应自行承担相应责任，但若该损失是由另一方直接过错造成的，则不可免除责任。双方均应采取合理措施保护自身财产，防止损失扩大，因未采取合理措施导致的额外损失，由行为方自行承担。

6.证明责任：

提出不可抗力主张的一方，有责任提供充分、有效的证明材料，证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。如无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。协商应在争议发生后XX日内启动，并应尽可能在XX日内达成一致解决方案。

2.调解：

若双方在协商期内未能解决争议，应共同选择一家双方认可的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案。达成调解协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均可进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：

若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人（先提出仲裁的一方）选定，一名由被申请人（后提出仲裁的一方）选定，第三名由双方共同选定或由仲裁委员会主任指定。如双方未能就仲裁庭组成在收到仲裁通知后XX日内达成一致，则由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭酌情决定分担。

4.诉讼：

除双方明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地（北京市XX区人民法院）为优先管辖法院。诉讼期间，除争议标的物外，任何一方不得单方面变更、解除合同或停止履行合同义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。人民法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决原则：

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。双方均应确保争议解决过程不影响合同项下其他非争议部分的正常履行。争议解决方式的选择应以高效、经济、公平为原则，优先采用协商和调解方式。

第九条其他条款

1.通知方式：

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先约定的其他电子传输方式送达。通知的送达以对方签收或合理期限内送达记录为准。双方应确保在本合同生效后及时更新其通知地址和联系方式，并在变更后XX日内书面通知对方。任何通过电子邮件或类似电子传输方式发送的通知，发送成功后视为有效送达。

2.合同变更：

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或解除合同。若补充协议的内容与原合同内容有冲突，以补充协议为准。

3.分包与转包：

乙方不得将本合同项下的全部或部分劳务服务转包给第三方，但经甲方书面同意，乙方可以将部分非核心、专业性强的劳务任务分包给具备相应资质和能力的第三方分包单位。分包单位必须符合国家关于劳务分包的资质要求，并承担相应的安全生产和质量管理责任。乙方对分包单位的行为向甲方承担连带责任。

4.保密义务：

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。