煤料场转让合同范本

煤料场转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX能源科技有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专业从事煤炭采购、加工及销售的企业，具备完善的供应链管理体系和稳定的客户资源。近年来，随着业务规模的扩大，甲方对煤料场的需求日益增长，为提高仓储效率和管理水平，决定通过租赁或购买方式获取一处符合标准的煤料场，用于存储中转煤炭产品。经市场调研，甲方了解到乙方拥有符合要求的煤料场资源，遂双方经友好协商，达成本合同，以明确双方权利义务。

甲方在煤炭行业具有丰富的运营经验，其业务范围涵盖煤炭采购、物流运输、质量检测及销售等多个环节。为满足生产需求，甲方需确保煤料场具备足够的存储容量、良好的通风排水条件及符合安全生产标准的配套设施。同时，甲方对煤料场的地理位置、交通便利性及周边环境有较高要求，以保障煤炭存储的安全性和运输的便捷性。基于此，甲方选择与乙方合作，充分利用乙方的场地资源，降低运营成本，提高供应链响应速度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX物流实业有限公司”，地址位于中国河北省张家口市宣化区XX工业园区XX路10号，法定代表人为王刚，联系电话乙方是一家专注于煤炭物流仓储服务的专业企业，拥有多个标准化煤料场，具备丰富的场地管理和运营经验。乙方的煤料场总面积达XX万平方米，可同时存储XX万吨煤炭，配备专业的装卸设备、消防系统及监控系统，能够满足不同客户的存储需求。

乙方在煤炭仓储行业拥有多年的运营历史，与多家煤炭生产企业、运输企业及下游用户建立了长期稳定的合作关系。乙方的煤料场地理位置优越，靠近主要铁路运输干线及高速公路，便于煤炭的集散和中转。同时，乙方具备完善的安全管理体系，通过ISO9001质量管理体系认证及安全生产标准化评级，能够为甲方提供安全可靠的仓储服务。基于乙方的场地优势及服务能力，甲方选择与其合作，以实现煤炭存储的高效管理。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在煤炭仓储领域的资源互补及合作需求。甲方作为煤炭行业的下游企业，需要稳定的煤料场资源以保障供应链的连续性；乙方作为专业的物流仓储服务商，拥有符合标准的场地及运营能力。双方经充分沟通，确认乙方煤料场符合甲方使用需求，且双方在合作条件上达成一致，故签订本合同，明确双方在煤料场转让或租赁过程中的权利义务。本合同旨在通过合法合规的方式，实现煤料场的资源优化配置，促进双方业务的长期发展。合同内容将涵盖当事人信息、合作背景、场地交付标准、费用结算、违约责任等核心条款，确保双方权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就煤料场的转让或租赁事宜所达成的协议，确保煤料场能够顺利交付甲方使用，满足甲方对煤炭仓储的需求。合同范围包括但不限于煤料场的交付标准、使用范围、费用结算、违约责任及争议解决等。具体内容涉及煤料场的现状描述、设施设备清单、交付时间、租金或转让价格、支付方式、维护责任划分、安全管理制度以及合同解除条件等。通过本合同，甲方获得煤料场的使用权或所有权，并按照约定支付相关费用；乙方则有义务按照合同约定交付煤料场，并保证其符合使用要求。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的操作框架，促进煤料场资源的有效利用，同时保障双方的合法权益。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“煤料场”指乙方拥有的用于煤炭存储、中转的场地，包括但不限于存储区域、装卸区域、办公区域及其他附属设施。

“转让”指乙方将煤料场的所有权转移给甲方，甲方支付相应转让价款。

“租赁”指甲方支付租金，定期使用乙方拥有的煤料场，并在租赁期满后返还或按约定处理。

“交付”指乙方按照合同约定将煤料场及其附属设施、设备交付给甲方使用。

“使用范围”指甲方在煤料场内进行煤炭存储、装卸及相关管理活动的范围，不得超出约定范围使用。

“维护责任”指乙方负责煤料场主体结构、附属设施及设备的日常维护保养，甲方负责储存煤炭期间的安全管理。

“安全生产标准”指国家及地方关于煤炭仓储、运输及安全生产的相关法律法规和标准规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照合同约定接收乙方交付的煤料场，并要求其符合约定的交付标准。

（2）甲方有权在煤料场内进行煤炭的存储、装卸及相关管理活动，但不得违反合同约定的使用范围。

（3）甲方有权要求乙方提供煤料场的权属证明文件，并确保其合法合规。

（4）在租赁模式下，甲方有权根据业务需求，在合同约定的范围内对煤料场进行合理改造或增设设施，但需事先征得乙方同意，并承担相应费用。

甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付转让价款或租金，并按时足额支付相关费用。

（2）甲方应负责储存煤炭期间的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防潮等措施，并承担因自身管理不善造成的事故损失。

（3）甲方应爱护煤料场设施设备，不得擅自拆卸、改造或损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。

（4）甲方应遵守国家及地方关于煤炭仓储、运输及安全生产的法律法规，并配合乙方进行安全检查及管理工作。

（5）甲方应保证其储存的煤炭符合国家质量标准，不得存放危险品或违禁品。

（6）甲方应按时向乙方提供煤炭进出库记录及相关单据，并配合乙方进行库存盘点及账务核对。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取转让价款或租金，并要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权监督甲方对煤料场的使用情况，确保其符合合同约定的使用范围及安全生产标准。

（3）乙方有权要求甲方赔偿因违反合同约定或管理不善造成的煤料场设施设备损坏。

（4）在租赁模式下，乙方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知甲方并协商一致。

乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定按时交付煤料场，并保证其具备合法的使用权及相应的权属证明文件。

（2）乙方应保证煤料场的交付标准符合合同约定，包括但不限于存储容量、设施设备状况、安全防护措施等。

（3）乙方应负责煤料场主体结构、附属设施及设备的日常维护保养，确保其处于良好的使用状态。

（4）乙方应配合甲方进行煤炭进出库作业，并提供必要的便利条件，如装卸设备操作指导、场地协调等。

（5）乙方应建立健全煤料场的安全生产管理制度，并定期进行安全检查及隐患排查，确保符合国家及地方的安全标准。

（6）乙方应提供煤料场的消防、监控等安全设施设备，并确保其正常运行，承担因设施设备故障造成的安全责任。

（7）乙方应保证煤料场的地理位置及交通便利性，不得因自身原因导致甲方无法正常进行煤炭存储及运输作业。

（8）乙方应向甲方提供煤料场的权属证明文件及相关的技术资料，并配合甲方办理相关使用手续。

（9）在租赁模式下，乙方应确保煤料场的可用性，不得擅自收回或改变用途，如确需变更应提前通知甲方并协商处理。

（10）乙方应协助甲方处理因煤料场使用过程中产生的相关行政事务，如税务、环保等，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同涉及的价格条款根据双方选择的合作模式（转让或租赁）确定。如选择转让模式，煤料场的转让价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。如选择租赁模式，煤料场的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），年租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。具体价格及支付方式由双方在合同附件中详细列明。

2.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付相关款项。甲方应在合同签订后XX日内，将首期款项支付至乙方指定的银行账户。剩余款项根据合同约定分期支付。乙方应在收到甲方款项后，开具等额发票。

3.支付时间：甲方应按照合同约定的支付时间节点，按时足额支付转让价款或租金。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金。

4.付款账户：乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX物流实业有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。甲方应在合同签订后XX日内将上述信息书面通知乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。如选择租赁模式，租赁期限自交付煤料场之日起计算；如选择转让模式，转让完成后，乙方应将煤料场的所有权转移给甲方。

2.关键时间节点：甲方应在合同签订后XX日内完成首期款项的支付；乙方应在收到首期款项后XX日内，将煤料场交付给甲方使用。双方应在每个会计期末进行库存盘点及账务核对，并于核对完成后XX日内签署确认文件。

3.合同续期：合同期满前XX日，如双方均有续约意愿，可另行签订续期合同。续期合同的条款由双方协商确定。如一方不同意续期，应在合同期满前XX日书面通知对方，并按约定处理煤料场。

4.提前终止：在合同履行期间，如出现法定或约定解除情形，双方应按照合同约定提前终止合同，并妥善处理煤料场的交接事宜。提前终止合同的一方应支付已产生的费用，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付转让价款或租金：如甲方逾期支付转让价款或租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金。解除合同后，甲方已支付的款项不予退还，并承担相应的违约责任。

（2）超出使用范围：如甲方超出合同约定的使用范围使用煤料场，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（3）违反安全管理规定：如甲方违反国家及地方关于煤炭仓储、运输及安全生产的法律法规，造成安全事故或损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付煤料场：如乙方逾期交付煤料场，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的转让价款或租金，并支付违约金。

（2）交付不符合约定：如乙方交付的煤料场不符合合同约定的交付标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的转让价款或租金，并支付违约金。

（3）擅自收回或改变用途：在租赁模式下，如乙方擅自收回或改变煤料场用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

（4）违反安全管理规定：如乙方未建立健全煤料场的安全生产管理制度，或未定期进行安全检查及隐患排查，导致发生安全事故或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.赔偿责任：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。包括但不限于停工损失、合理的诉讼费、律师费等。

5.解除合同：如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除合同后，双方应妥善处理煤料场的交接事宜，并结清所有款项。

6.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。不可抗力情形消除后，合同应继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明材料。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限或终止合同，并互相谅解。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同完全无法履行，双方应退还已支付的费用，并互不承担违约责任。但双方应积极采取措施减少不可抗力带来的损失，并合理分担由此产生的费用。

5.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、气象记录等。如双方对不可抗力的认定存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

6.合同解除：如不可抗力持续超过XX日，双方无法达成协议，合同可予解除。解除合同后，双方应妥善处理煤料场的交接事宜，并结清所有款项。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向煤料场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼地点：如选择仲裁方式，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。如选择诉讼方式，管辖法院为煤料场所在地有管辖权的人民法院。

3.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约责任等。

4.证据提交：双方应妥善保存与争议相关的证据材料，并在争议解决过程中及时提交。如一方无法提供证据，可能承担不利后果。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款。双方均应避免采取任何可能导致争议升级或扩大的行为。

6.专属管辖：双方同意，与本合同相关的任何争议均适用本条款约定解决方式。任何一方在本合同签订前或签订后，不得单方面变更争议解决方式，除非获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知应在工作日送达。如通过电子邮件发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，签收日或挂号日后的第X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件。书面文件的签署日期视为双方达成一致的日期。任何一方不得单方面修改或补充本合同，其单方面作出的任何修改或补充均不具法律效力。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同任何条款被有权机关认定无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原条款继续履行。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保本合同的履行不违反任何强制性法律规定。

5.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密