装修意向合同范本

装修意向合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号阳光大厦A座15层，法定代表人为张伟，联系方式甲方是一家经工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要从事房地产投资、开发与销售业务。甲方在本合同中作为房屋的购买方、租赁方或装修委托方，基于其合法持有的土地使用权或房屋所有权，与乙方就特定标的物的交易或服务事宜达成合作意向。甲方在签署本合同前已充分了解标的物的现状及潜在风险，并具备完全的民事行为能力及履行合同的相应资质。

甲方地址的详细情况包括：北京市朝阳区建国路88号阳光大厦A座15层，邮编100022。该地址为甲方的主要经营场所及合同履行相关文件接收的指定地点。法定代表人张伟作为甲方的核心决策人，全面负责甲方的业务运营及合同签订后的权利义务管理。联系方甲方对外沟通的主要渠道，所有与合同相关的通知、确认或咨询均应通过该号码传达。甲方在签署本合同前已确保其提供的全部信息真实有效，并承诺在合同履行过程中依法享有相关权利并承担相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒达建筑装饰工程有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号恒达大厦B座8层，法定代表人为王磊，联系方式乙方是一家经工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要从事室内外装饰装修工程的设计、施工及配套服务业务。乙方在本合同中作为房屋的出售方、租赁方或装修服务提供方，具备相应的专业资质及行业经验，能够按照国家相关法律法规和行业标准完成合同约定的工作。乙方在签署本合同前已充分了解甲方的需求及标的物的具体情况，并承诺以诚信、专业的态度履行合同义务。

乙方地址的详细情况包括：上海市浦东新区陆家嘴环路100号恒达大厦B座8层，邮编200120。该地址为乙方的主要经营场所及合同履行相关文件接收的指定地点。法定代表人王磊作为乙方的核心决策人，全面负责乙方的业务运营及合同签订后的权利义务管理。联系方乙方对外沟通的主要渠道，所有与合同相关的通知、确认或咨询均应通过该号码传达。乙方在签署本合同前已确保其提供的全部信息真实有效，并承诺在合同履行过程中依法享有相关权利并承担相应义务。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在装修意向方面的共同需求及合作基础。甲方作为标的物的拥有方或使用方，因业务发展或个人需求，拟对特定房屋进行装修或改造，并希望委托具备专业资质的乙方提供设计、施工及配套服务。乙方作为专业的装修服务提供方，基于其在装饰装修领域的丰富经验及良好信誉，愿意接受甲方的委托，按照合同约定完成相关装修工作。双方通过友好协商，就合作背景及前提条件达成一致，并在此框架下制定本合同范本。

合作背景方面，甲方拟装修的房屋位于北京市朝阳区建国路88号阳光大厦A座15层，建筑面积约500平方米，主要用于公司办公场所的升级改造。甲方在装修前已对该房屋的现状进行了详细勘察，并初步明确了装修风格、功能需求及预算范围。乙方在接到甲方的装修委托后，将组建专业的项目团队，通过现场勘查、方案设计、预算编制等环节，为甲方提供全方位的装修服务。双方的合作前提是，甲方应向乙方提供必要的场地条件、资料支持及配合，乙方则应按照合同约定的质量标准、进度要求及费用预算完成装修工作。

在本合同范本的框架下，甲乙双方将通过平等协商、诚实信用原则及法律法规的约束，共同推进装修项目的顺利实施。甲方作为委托方，将享有对装修方案、进度及质量的监督权，并承担相应的费用支付义务；乙方作为服务提供方，将享有合理的报酬请求权，并承担按时、按质完成装修工作的责任。双方权利义务的明确及履行条件的落实，将为本合同的顺利执行提供有力保障。本合同范本作为双方合作的基础性文件，后续将根据具体装修项目的实际情况，通过补充协议等形式进一步细化相关条款，确保合作过程的规范性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋装修过程中的权利义务关系，确保装修工程按照约定的范围、标准和进度顺利进行。具体内容涉及以下几个方面：首先，甲方委托乙方对位于北京市朝阳区建国路88号阳光大厦A座15层的房屋进行室内装修，包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、门窗安装、水电改造、定制家具制作与安装等。其次，乙方负责提供装修设计服务，根据甲方需求完成方案设计、预算编制及施工图纸绘制。再次，乙方承担所有装修施工工作，确保施工质量符合国家相关装修标准及行业规范，并按时完成工程任务。最后，双方就装修费用、支付方式、验收标准、违约责任等事项进行约定，以保障双方的合法权益。本合同的范围涵盖从前期设计、预算确认到施工、验收及保修等全过程，旨在通过双方的共同努力，实现装修项目的预期目标。

第二条定义

1.装修工程：指在本合同约定范围内，对房屋内部进行的一切改造和装饰工作，包括但不限于结构加固、防水处理、墙面粉刷、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、水电改造、智能家居系统安装等。

2.设计方案：指乙方根据甲方需求编制的装修设计图纸、效果图及详细的施工说明，经甲方确认后作为施工依据。

3.预算费用：指乙方根据设计方案编制的装修工程总费用，包括材料费、人工费、设计费、管理费等所有与装修相关的支出。

4.施工期限：指本合同约定的装修工程从正式开工到竣工验收完成的期限。

5.验收标准：指本合同约定的装修工程质量检验标准，依据国家相关装修规范及行业标准执行。

6.保修期：指装修工程竣工验收合格后，乙方对装修质量承担保修责任的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照设计方案和合同约定进行装修，并对施工进度、质量进行监督和检查。甲方应提供必要的场地条件，包括但不限于施工用水、用电、材料堆放空间等，并确保施工区域的通行安全。甲方应按时向乙方支付装修款项，并配合乙方完成现场确认、材料验收等事项。甲方有权对乙方的施工行为提出合理建议，但不得干预乙方的正常施工秩序。甲方应保证提供的装修需求及资料的真实性，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。

甲方具体义务包括：首先，甲方应向乙方提供完整的房屋结构图、水电图等基础资料，并配合乙方进行现场勘查。其次，甲方应在合同签订后3日内向乙方支付首付款，金额为合同总价的30%，用于采购前期装修材料。再次，甲方应在设计方案确定后5日内签署确认文件，并协助乙方办理施工所需的相关手续。最后，甲方应按时参加工程验收，并在验收合格后支付尾款，金额为合同总价的70%。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的场地条件及配合施工，并对装修工程的质量、进度进行全面管理。乙方应组建专业的项目团队，包括设计师、工程师、施工队长等，确保装修工作按照设计方案和合同约定进行。乙方应严格按照国家装修规范及行业标准施工，并接受甲方的监督和检查。乙方应保证使用的装修材料符合环保要求，并提前向甲方提供材料样品及合格证明。乙方有权根据施工实际情况提出合理的工期调整建议，但需经甲方书面确认。

乙方具体义务包括：首先，乙方应在合同签订后5日内完成现场勘查，并提交初步设计方案及预算文件。其次，乙方应在设计方案确定后10日内完成施工图纸绘制，并提交甲方审核。再次，乙方应按照合同约定的施工期限完成装修工作，并承担因自身原因导致的工期延误责任。最后，乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工图纸及材料合格证明，并配合甲方进行验收。乙方还应承担装修工程的保修责任，保修期为竣工验收合格后12个月，期间因乙方施工质量导致的损坏，乙方应负责免费维修。在施工过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工区域及周围环境的安全，并对因施工造成的第三方损失承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装修工程总价款为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00元），该价格包含乙方提供的设计方案费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有与装修工程相关的费用。价格已根据甲方提供的初步需求及装修范围初步测算，最终以双方确认的详细设计方案及预算书为准。支付条件如下：首付款，即合同总价的30%，于本合同签订后10日内支付至乙方指定账户；进度款，即合同总价的40%，于工程主体结构完工并经甲方验收合格后支付至乙方指定账户；尾款，即合同总价的30%，于工程竣工验收合格、甲方支付完毕所有款项后10日内支付至乙方指定账户。甲方应将款项支付至乙方以下指定账户：开户行：中国建设银行北京市朝阳支行；账号：6222020100112345678；户名：恒达建筑装饰工程有限公司。乙方应在收到每笔款项后5日内向甲方出具等额发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并完成结算为止。装修工程正式施工期限为自首付款支付完毕且乙方具备施工条件之日起120日，即预计自2024年6月1日起至2024年9月20日止。关键时间节点包括：设计方案提交时间为合同签订后15日内；预算确认时间为设计方案提交后10日内；主体结构完工并验收时间为施工期限过半；竣工验收时间为工程正式施工期限届满前5日内。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，施工期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按合同约定支付首付款的，每逾期一日，应向乙方支付首付款迟延部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的设计费、材料成本及人员费用。甲方未按合同约定提供必要场地条件或配合施工，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。甲方在工程验收中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之二的违约金。

2.乙方违约责任：

乙方未按合同约定完成装修工作，导致工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，经甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担全部整改费用，并有权解除合同，要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已支付的工程款、第三方索赔款及甲方另找施工单位产生的额外费用。乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并扣减相应工程款。乙方未按合同约定提供材料合格证明或环保检测报告，导致甲方无法通过相关部门验收的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿：

双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失与间接损失。若违约方支付违约金后仍不能弥补守约方损失的，守约方有权要求继续赔偿。任何一方违反保密义务或泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的所有义务及责任，并支付相应的违约金。双方应在违约发生后的15日内协商解决违约事宜，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

4.特别约定：

乙方在装修过程中发现隐蔽工程存在问题，应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后2日内组织相关单位进行查验，并确认是否存在问题。若确认存在问题的，相关责任及损失由原设计或施工方承担，甲方应配合乙方进行整改，整改费用由责任方承担。若因甲方原因导致隐蔽工程被破坏且无法修复的，乙方有权要求甲方赔偿损失并相应调整工期。双方在合同履行过程中应诚实守信，任何一方不得以欺诈、胁迫等手段迫使对方签订合同或履行合同，违者应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、供电、供水中断等非乙方原因造成的、无法克服的意外事件。不可抗力事件发生后，应立即对装修工程造成或可能造成实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容包括不可抗力事件的性质、影响范围、预计持续时间等。若延迟通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少不可抗力造成的损失，包括但不限于暂停施工、保护现场物资、协商变更合同条款等。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用按实际情况协商处理。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的，双方应各自收集并保存相关证据，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、气象证明、第三方鉴定报告等。若双方对不可抗力事件的影响存在争议，可申请第三方机构进行鉴定。不可抗力事件的证明文件应在不可抗力消除后30日内提交给对方，并作为后续处理依据。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过60日，且经双方协商无法克服或解决，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按实际履行情况结算工程款，并互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，双方应妥善处理已完成的工程及财产，避免不必要的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。协商应尽量在本合同签订地北京市进行，若协商不成，可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解机构可以是行业协会、人民调解委员会或其他具有合法资质的调解组织。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，可依协议约定履行或申请法院强制执行。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向法院起诉或向其他仲裁机构申请仲裁。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：若双方在合同中特别约定选择诉讼解决争议，则应向合同签订地北京市朝阳区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，提供相关证据，并服从法院的判决或裁定。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议选择：本合同双方在签订合同时应明确选择争议解决方式，且一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。本条款约定为最终解决争议的方式，取代双方在合同其他部分可能存在的任何争议解决条款。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延争议解决程序，否则应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。电子通知发送后24小时内应视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应责任。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但在法律法规另有规定或为履行本合同所必需的情况下除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以维持合同的整体目的。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履