房子抵押评估合同范本

房子抵押评估合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方详细注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系方式为【甲方法定代表人联系电话】。甲方具备合法的民事主体资格，有权签署并履行本合同项下的相关义务。甲方根据自身需求，拟委托乙方提供房产抵押评估服务，以支持其购房、出租或委托事项的顺利进行。甲方保证提供的所有文件及信息真实、合法、有效，并承担因信息不实或违法而引发的一切法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方详细注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系方式为【乙方法定代表人联系电话】。乙方具备专业的房产评估资质，拥有合法的评估机构执业许可，能够独立、客观、公正地完成本合同项下的房产抵押评估工作。乙方承诺严格遵守国家法律法规及行业规范，确保评估结果的准确性和权威性，并依法保护甲方的合法权益。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就房产抵押评估事项签订，旨在明确双方在评估过程中的权利与义务。甲方因购房、出租或委托事项需要，需对特定房产进行抵押评估，以确定其市场价值及抵押价值，为后续的融资、交易或租赁提供专业依据。乙方作为具有专业资质的评估机构，应甲方请求，按照国家及地方相关法律法规、行业准则和技术标准，对指定房产进行实地勘察、数据收集、分析评估，并出具符合法律要求的评估报告。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的成功履行，将直接服务于甲方相关事项的推进，确保其资产评估需求得到专业、高效、合规的解决，同时保障乙方的合法权益不受侵害。双方均确认本合同内容与各自业务范围相符，并愿意严格遵守合同约定，共同完成房产抵押评估任务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就特定房产进行抵押评估的具体事宜，确保评估工作按照国家及行业相关法律法规、技术标准和本合同约定顺利进行，并最终出具合法、公允、准确的房产评估报告，为甲方的购房、出租或委托事项提供可靠的价值依据。本合同涉及的评估范围具体包括但不限于：对甲方指定的房产（房产地址：【具体房产地址】，产权证号：【房产证号】）进行实地勘察、市场调查、信息收集、数据整理与分析、价值测算以及出具正式的房产抵押评估报告等全部相关工作。评估报告需符合国家及地方关于房产评估的格式、内容要求，能够满足甲方在银行贷款、融资机构申请抵押贷款、租赁合同签订或相关委托事项中的法律及实际需求。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下定义：

1.“房产”指本合同第一条所述的由甲方提供具体地址及产权信息的用于评估的房地产物业。

2.“评估报告”指乙方根据本合同约定，在完成对房产的评估工作后，依法出具的、载明房产评估价值、评估基准日、评估假设和限制条件等内容的正式书面文件。

3.“评估基准日”指乙方开始进行房产价值测算的特定日期，通常为【具体日期或约定方式】。

4.“评估价值”指乙方根据评估基准日市场状况，遵循相关法律法规和评估准则，对房产价值作出的专业判断和金额表述。

5.“委托事项”指甲方委托乙方执行的本合同项下房产抵押评估的全部工作内容。

6.“法律法规”指评估活动发生时有效的所有国家及地方层面的法律、法规、规章及规范性文件。

7.“行业准则”指国家或地方房地产估价行业主管部门颁布的关于房产评估工作的技术标准和行为规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定及国家、行业规范，在合理期限内完成房产抵押评估工作，并有权获得一份内容真实、准确、完整的评估报告。甲方有权对乙方在评估过程中提供的服务进行监督，并就评估工作的合理性问题提出疑问或建议。在乙方完成评估并交付报告后，甲方有权依据评估报告的用途（如申请贷款、租赁等）进行使用，并要求乙方对评估报告的合规性提供必要说明或配合。

1.2.义务：甲方应向乙方提供本合同第一条所述房产的完整、准确的法律文件，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证（如适用）、近期权属变更登记资料等，并保证上述文件的真实性、合法性和有效性。甲方应确保提供用于评估的房产信息真实无误，包括但不限于房产地址、用途、结构、面积、权利限制等。甲方应配合乙方评估人员按照评估工作需要，进入房产现场进行勘察、拍照、取证等作业，并为评估人员的执业活动提供必要的便利和安全的作业环境。甲方应在评估基准日前，向乙方明确告知评估报告的具体用途及可能涉及的相关方（如银行、融资机构等），以便乙方确保评估报告满足相关要求。甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付约定的评估服务费用。甲方应对其提供的所有信息及文件承担法律责任，并保证乙方基于此信息完成的评估工作不受误导。甲方不得利用乙方提供的评估报告从事任何违法活动。

2.乙方的权力和义务：

2.1.权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的评估资料、信息及配合事项。乙方有权按照国家法律法规、行业准则和本合同约定，自主选择评估方法、收集相关数据、分析市场信息，并独立完成房产价值的专业评估判断。乙方有权按照本合同第五条的约定，在甲方支付全部服务费用前，有权拒绝交付评估报告或保留相应权利。乙方有权就评估过程中发现的甲方提供的资料不实或配合不力等情况，向甲方提出书面异议或暂停评估工作，并要求甲方在合理期限内补充资料或纠正错误。

2.2.义务：乙方应严格按照国家及地方关于房产评估的法律法规、技术标准和行业准则，以及本合同约定的评估范围和目的，对甲方指定的房产进行专业、客观、公正的评估。乙方应委派具备相应执业资格的注册房地产估价师负责本项目的评估工作，确保评估过程的合规性和评估结果的权威性。乙方应组建专业的评估团队，制定合理的评估方案，对房产进行必要的实地勘察，全面、细致地收集和分析影响房产价值的各项因素，包括市场状况、区位条件、物业状况、权利状况等。乙方应采用科学的评估方法，进行严谨的价值测算，确保评估结果能够真实反映评估基准日房产的市场价值及抵押价值。乙方应在完成全部评估工作后，按照约定的格式和内容要求，及时向甲方出具正式的、经法定代表人或其授权代表签字并加盖公章或评估专用章的房产抵押评估报告。评估报告应清晰、准确地反映评估基准日、评估目的、评估假设、评估限制条件以及最终评估价值等内容。乙方应保证其出具的全部评估信息、数据来源合法、计算准确、结论客观公正，并承担因评估失误或违反职业道德给甲方造成损失的赔偿责任（但甲方提供虚假信息导致的除外）。乙方应遵守保密义务，对在评估过程中知悉的甲方的商业秘密或个人信息负有保密责任，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。乙方应妥善保管在评估过程中形成的所有工作底稿和资料，并按国家规定或行业要求保存一定期限，以备查验。乙方应配合甲方及后续使用评估报告的相关方，就评估报告内容进行合理的解释说明，但仅限于依据本合同及评估报告本身的范畴。乙方不得将本合同项下的评估业务转包给任何第三方，应自行完成所有评估工作。乙方应确保其评估人员具备有效的执业资格，并购买相关职业责任保险，以保障评估工作的质量和风险控制。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方完成本合同项下的房产抵押评估服务，向乙方支付评估服务费。评估服务费总额为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部评估工作所发生的一切费用，包括但不限于现场勘察费、资料收集费、数据分析费、报告编制费、印刷费、以及乙方在执业活动中应缴纳的税费等。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在合同签订之日起【具体天数】日内，将评估服务费总额的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），转账至乙方指定的以下银行账户：

开户行：【乙方开户银行名称】

户名：【乙方账户名称】

账号：【乙方银行账号】

剩余的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），甲方应在乙方完成全部评估工作、向甲方交付最终评估报告之日起【具体天数】日内支付。乙方在收到甲方支付的全部款项前，有权拒绝交付最终的评估报告。

甲方支付款项时，应将付款凭证复印件随书面付款通知一同发送至乙方。乙方应在收到甲方全额款项后【具体天数】日内，将正式的评估报告交付给甲方。如甲方未能按照本条约定按时足额支付任何一期款项，则视为甲方违约，除应按期支付相关款项外，还应按照未付金额的【百分比】/年向乙方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停评估工作或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至乙方完成全部评估工作并交付最终评估报告给甲方之日止。

2.乙方应在收到甲方支付的【百分比】%评估服务费后【具体天数】日内，开始进行房产的实地勘察工作。若甲方未能按时提供必要的评估资料或配合，导致乙方无法按时开始工作，则乙方的起算时间相应顺延。

3.乙方完成现场勘察、资料收集、数据分析及报告撰写后，应在【具体天数】日内完成全部评估工作，并向甲方提交最终的评估报告草稿进行复核。甲方应在收到草稿后【具体天数】日内提出书面意见或确认。若甲方在收到草稿后【具体天数】日内未提出意见，视为对草稿内容的确认。

4.乙方应在甲方确认评估报告草稿后【具体天数】日内，根据甲方意见进行修改（如有必要），并最终完成正式评估报告的打印、盖章和交付工作。交付方式为【现场交付/邮寄送达/电子版传输等约定方式】。

5.如因不可抗力或经甲方同意的延迟，导致履行期限延误，则履行期限相应顺延，乙方不承担逾期责任。

6.乙方应确保在合同约定的期限内完成评估并交付报告，任何非因甲方原因或不可抗力导致的延迟，均视为乙方未能按时履行义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付评估服务费的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【千分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停提供评估服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按比例计算）及累计违约金。甲方解除合同的，还应承担乙方已产生的全部合理成本和损失。

1.2.甲方未能按照本合同第三条第1.2款约定，及时、真实、完整地提供评估所需资料或配合乙方进行现场勘察工作的，导致乙方评估工作延误或无法进行的，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失，包括但不限于时间成本、额外差旅费等。乙方有权要求甲方在合理期限内补充资料或创造条件配合，若甲方无正当理由拒不配合，乙方有权视为甲方根本违约，单方解除合同，并要求甲方支付已完成部分工作费用及累计已发生费用的【百分比】作为违约金。甲方解除合同的，还应承担乙方已产生的全部合理成本和损失。

1.3.甲方利用乙方出具的评估报告从事欺诈、非法活动或其他违法行为的，甲方应承担由此引发的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权向有关部门举报，并保留向甲方追偿的权利。

1.4.甲方对乙方交付的评估报告内容提出异议，但无充分证据证明报告存在重大错误或违规行为的，若甲方因此要求乙方重新评估或退款的，应承担由此给乙方造成的额外费用和损失。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未能按照本合同第五条约定的期限交付最终评估报告的，每逾期一日，应按评估服务费总额的【千分之几】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付的全部评估服务费，并支付评估服务费总额的【百分比】作为违约金。因甲方原因（如未及时提供资料、未配合勘察、未确认报告草稿等）或不可抗力导致的延迟除外。

2.2.乙方出具的评价结果存在重大事实错误、违反国家法律法规或公认行业准则、未能达到约定的评估范围和质量标准，严重影响甲方使用评估报告实现合同目的的，甲方有权要求乙方在【具体天数】日内免费重新进行评估并交付合格报告。若乙方无法在约定期限内完成，或重新评估结果仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部评估服务费，并支付评估服务费总额的【百分比】作为违约金。甲方有权根据评估报告的用途，要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于因评估错误导致的贷款银行拒贷、融资失败、租赁合同无法签订等直接经济损失。

2.3.乙方及其评估人员在评估过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿由此造成的全部损失。

2.4.乙方将本合同项下的评估业务转包给任何第三方，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付的全部评估服务费，并支付评估服务费总额的【百分比】作为违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行合同义务。

4.赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的（包括直接损失和间接损失），违约方应赔偿对方的全部损失。损失赔偿以违约方实际获利或受益为限，但法律另有规定或双方另有约定的除外。对于因评估报告错误导致的损失，赔偿范围应合理界定，通常限于评估价值差额、直接可证明的损失等。

5.解除合同后果：任何一方单方解除本合同，应书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。解除合同后，已产生的费用按实际完成工作比例结算，甲方已支付的费用不予退还（因乙方违约导致解除的除外），乙方已完成工作的合理成本由甲方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或修订）、以及疫情及其防控措施等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限。通知应包含必要的细节，并附有相关机构出具的事件证明文件（如政府公告、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过【具体天数】日，双方应再次协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.合同解除：若不可抗力事件持续存在，导致合同履行在可预见的未来仍无法进行的，双方可以协商解除本合同。协商不成的，任何一方均有权单方解除合同，但应在解除前【具体天数】日内书面通知对方，并说明理由和依据。合同解除后，双方应就善后事宜（如费用结算、资料返还等）进行协商处理。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本合同义务。如需调整履行期限，应另行协商。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定授权代表进行沟通，努力在【具体地点，如合同签订地或约定地点】达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后【具体天数】日内，共同选择【指定调解机构名称或类型，如某仲裁委员会调解中心】进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有约束力，如调解不成或一方不履行调解协议，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在签订合同时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权在争议发生后【具体天数】内，将争议提交至【指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会某分会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【指定仲裁地点】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要自行收集证据，任何一方当事人应向仲裁庭如实提供有关材料和证据。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则的规定分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权在争议发生后【具体天数】内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院选择应优先考虑【约定管辖法院，如被告住所地或合同履行地人民法院】。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。若一方在收到法院传票后【具体天数】日内未应诉，对方有权申请缺席判决。

5.法律适用：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：①专人递送，在对方签收时；②挂号信，在寄出后【具体天数】日；③传真或电子邮件，在成功发送至对方指定邮箱或传真号码时。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同提出超出合同内容的主张或抗辩。

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