租赁炼油场地合同范本

租赁炼油场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒达能源集团有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒达大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家在能源行业具有丰富经验的综合性企业，主要从事石油化工产品的生产、销售及仓储服务。基于甲方在炼油行业的持续发展需求，为进一步扩大生产规模，优化资源配置，甲方决定租赁一处符合国家环保及安全生产标准的炼油场地，用于建设新的炼油项目。甲方在本次租赁过程中，将委托乙方协助完成场地的初步评估、租赁谈判及后续的场地管理工作，以确保租赁过程符合法律法规要求，并保障项目顺利实施。

甲方在炼油行业拥有超过十年的运营经验，具备较强的资金实力和管理能力。近年来，随着国家对环保政策的日益严格，甲方意识到优化炼油场地的布局与运营效率的重要性。为此，甲方经过市场调研，选定乙方作为本次租赁项目的合作方，主要基于乙方在炼油场地租赁领域的专业能力和丰富资源。乙方将根据甲方的需求，提供包括场地选址、租赁合同谈判、法律合规审查等全方位服务，确保甲方能够获得符合要求的炼油场地。甲方的租赁需求具体包括但不限于：场地面积不少于200亩，具备完善的供水、供电、排污等基础设施，且需满足国家环保部门的安全生产标准。此外，甲方还希望乙方能够协助办理相关的土地使用许可和环保审批手续，以缩短项目启动时间。

在本次合作中，甲方将享有对租赁场地的完全使用权，并负责提供项目所需的资金支持。同时，甲方将按照合同约定向乙方支付租赁费用，并承担租赁期间产生的相关税费。甲方的核心目标是确保炼油项目在租赁场地内顺利落地，并通过乙方的专业服务，降低租赁过程中的法律风险和运营成本。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的原则，共同推动炼油项目的可持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“诚达实业有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号诚达大厦25层，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于工业地产租赁、项目咨询及法律服务的专业公司，在炼油场地租赁领域拥有丰富的经验和广泛的资源网络。乙方凭借其在行业内的良好声誉和专业能力，为多家大型能源企业提供了场地租赁及合规咨询服务，积累了大量的成功案例。

乙方在本次合作中，将承担为甲方提供炼油场地租赁服务的角色，包括但不限于：协助甲方进行场地筛选、租赁合同谈判、法律尽职调查、环保合规审查等。乙方的核心优势在于对炼油场地租赁市场的深入了解，以及对相关法律法规的精准把握。乙方将利用自身的专业团队和行业资源，为甲方提供一站式服务，确保租赁过程高效、合规。具体而言，乙方将根据甲方的需求，推荐符合国家环保和安全标准的炼油场地，并协助甲方与场地所有者进行租赁谈判，起草和审核租赁合同，办理必要的土地使用和环保审批手续。

乙方在服务过程中，将严格遵循法律法规，确保租赁合同的合法性和有效性。同时，乙方将积极协调各方关系，解决租赁过程中可能出现的争议和问题，保障甲方的合法权益。乙方的服务费用将按照合同约定收取，并确保收费透明、合理。乙方还将为甲方提供租赁期间的场地管理建议，协助甲方处理与场地相关的日常事务，确保项目顺利运营。

在本次合作中，乙方将作为甲方的专业顾问，提供全方位的租赁服务。乙方的核心目标是帮助甲方在短时间内获得符合要求的炼油场地，并降低租赁过程中的法律风险和运营成本。双方的合作将基于互信互利、专业高效的原则，共同推动炼油项目的成功实施。乙方的专业能力和丰富经验，将为甲方的租赁需求提供有力保障，确保项目在合规、高效的前提下顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁炼油场地的权利与义务，以及乙方为甲方提供场地租赁相关服务的权利与义务，确保双方在租赁过程中实现合作共赢。具体内容涉及以下几个方面：首先，乙方应根据甲方的需求，负责筛选并推荐符合国家环保、安全生产及土地使用规定的炼油场地；其次，乙方应协助甲方与场地所有者进行租赁谈判，并依据双方协商结果起草、审核租赁合同，确保合同条款的合法性和完整性；再次，乙方应协助甲方办理租赁场地所需的土地使用许可、环保审批等相关手续，确保甲方能够合法合规地使用场地；此外，乙方还应为甲方提供租赁期间的场地管理建议，协助甲方处理与场地相关的日常事务，如安全监管、环保监督等；最后，甲方应按照合同约定向乙方支付租赁费用及其他相关费用，并负责租赁场地的实际运营和管理。通过本合同，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动炼油项目的顺利实施和可持续发展。

第二条定义

为明确本合同相关内容，避免歧义，特对本合同中出现的关键术语进行如下定义：

“炼油场地”是指具备炼油生产所需条件的土地及附属设施，包括但不限于生产车间、储罐区、罐区、污水处理设施、环保处理设施等；“租赁费用”是指甲方根据本合同约定向乙方支付的场地租赁费用，包括基本租金、水电费、税费等；“租赁期限”是指甲方租赁炼油场地的期限，自合同生效之日起计算；“环保审批”是指国家及地方环保部门对炼油场地进行的环保评估和审批程序；“土地使用许可”是指国家及地方相关部门批准甲方使用租赁场地的法律文件。以上定义是本合同的重要组成部分，双方应严格按照定义执行合同条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供炼油场地租赁服务，包括场地筛选、租赁谈判、合同起草与审核、环保及土地使用审批协助等。甲方有权对乙方提供的租赁场地进行实地考察，并有权根据实际情况提出修改意见。甲方有权要求乙方在租赁过程中严格遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法合规性。甲方应按照合同约定向乙方支付租赁费用及其他相关费用，并按时提交支付凭证。甲方应负责租赁场地的实际运营和管理，并承担租赁期间产生的安全生产、环保等责任。甲方应积极配合乙方办理租赁场地所需的土地使用许可、环保审批等相关手续，并提供必要的文件和资料。甲方应确保租赁场地的使用符合国家环保和安全标准，不得从事违法生产活动。甲方应承担租赁期间因自身原因造成的场地损坏或环境污染的赔偿责任。甲方应遵守本合同约定的其他义务，包括但不限于保密义务、通知义务等。

2.乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付租赁费用及其他相关费用，并有权对甲方的支付情况进行监督。乙方有权要求甲方提供必要的租赁场地使用信息，以便乙方更好地履行合同义务。乙方有权在租赁过程中根据自身经验和专业知识，为甲方提供场地筛选、租赁谈判、合同起草与审核等方面的建议和指导。乙方应负责为甲方筛选符合国家环保、安全生产及土地使用规定的炼油场地，并确保场地的合法合规性。乙方应协助甲方与场地所有者进行租赁谈判，并依据双方协商结果起草、审核租赁合同，确保合同条款的合法性和完整性。乙方应协助甲方办理租赁场地所需的土地使用许可、环保审批等相关手续，并负责提交必要的申请文件和资料。乙方应向甲方提供租赁场地的详细情况，包括场地面积、基础设施、环保设施等，并确保信息的真实性和准确性。乙方应积极配合甲方进行场地考察，并解答甲方提出的问题。乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方提供的信息泄露给任何第三方。乙方应确保租赁过程的高效性和透明度，并积极协调各方关系，解决租赁过程中可能出现的争议和问题。乙方应按照合同约定收取租赁费用及其他相关费用，并开具相应的发票。乙方应承担因自身原因导致的租赁延误或合同违约的赔偿责任。乙方应遵守本合同约定的其他义务，包括但不限于保密义务、通知义务等。

第四条价格与支付条件

甲方的租赁费用包括基本租金、水电费、税费等，具体费用标准及支付方式如下：基本租金为每平方米每年人民币500元，租赁场地总面积为200亩，租赁期限为5年，总基本租金为人民币20亿元。水电费按照实际使用量计量，由甲方承担。税费按照国家及地方相关法律法规执行，由甲方承担。支付方式为银行转账，首期租金于合同生效之日起30日内支付，后续每半年支付一次。甲方应按照合同约定按时足额支付租赁费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。乙方应在收到租金后5个工作日内向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同有效期为5年，自合同生效之日起计算。合同生效条件为甲方支付首期租金，并完成租赁场地所需的土地使用许可、环保审批等相关手续。关键时间节点包括：合同生效之日起30日内，甲方支付首期租金；合同生效之日起60日内，乙方协助甲方完成土地使用许可、环保审批等相关手续；租赁期限届满前6个月，甲乙双方应就续租事宜进行协商，并签订续租合同。若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至付清为止。若乙方未按时完成相关手续，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金，直至完成为止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至付清为止。若甲方支付金额不足，乙方有权要求甲方在30日内补足，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的20%作为违约金。若甲方未按照合同约定使用租赁场地，从事违法生产活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付合同总金额的30%作为违约金，同时甲方还应承担由此产生的所有损失。若甲方未配合乙方办理租赁场地所需的土地使用许可、环保审批等相关手续，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金，直至完成为止。若甲方在租赁期间造成场地损坏或环境污染，甲方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。若甲方提前终止合同，应向乙方支付合同总金额的10%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时完成租赁场地筛选、租赁谈判、合同起草与审核等服务，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金，直至完成为止。若乙方未按时协助甲方办理租赁场地所需的土地使用许可、环保审批等相关手续，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金，直至完成为止。若乙方在租赁过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定提供租赁场地，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额的30%作为违约金，同时乙方还应承担由此产生的所有损失。若乙方提前终止合同，应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金。若乙方在租赁期间未能提供必要的场地管理建议，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。双方应严格遵守本合同约定的违约责任条款，确保合同的顺利履行。任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、雪灾、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行的，视为不可抗力持续存在。

2.不可抗力责任免除

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务，该方应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件导致合同履行基础丧失或根本性改变，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，双方应各自承担，互不追责。但若不可抗力事件是由于一方违约行为导致的，该方仍应承担违约责任。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应对方要求提供进一步协助。若不可抗力事件持续超过30日，双方仍有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应妥善处理已产生的权利义务，包括但不限于租金结算、场地交接等事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼程序

若选择诉讼方式解决争议，案件受理法院为租赁场地所在地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提供相关证据材料。诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

3.仲裁条款（若选择仲裁，则需删除诉讼条款，并补充以下内容）

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。仲裁过程中，双方应遵守仲裁机构的审理程序，并提供相关证据材料。

4.争议解决期间

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，除非得到对方的书面同意。通过协商或仲裁解决的争议，其结果应作为本合同的最终决定，并写入书面裁决书或调解书，双方应共同遵守。

第九条其他条款

1.通知方式

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达日为发出日；以挂号信方式发送的，寄出后10日为送达日；以电子邮件或传真方式发送的，发出日为送达日。若一方发出通知后，未在合理期限内收到对方回复，则视为通知已有效送达。

2.合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。合同变更不得违反国家法律法规的强制性规定。

3.终止条件

除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：①双方协商一致同意终止本合同；②