增加项目清单合同范本

增加项目清单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方在XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层拥有房产一处，建筑面积XX平方米，该房产具备租赁条件，甲方拟将该房产部分区域用于XX项目（以下简称“项目”）的租赁用途，乙方具备相关租赁资质，并有意向承租该房产部分区域用于XX业务运营。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同。甲方自愿将上述房产部分区域出租给乙方使用，乙方自愿承租该部分区域，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成一致，特此签订本合同范本。本合同旨在规范增加项目清单的租赁行为，明确增加项目的具体内容、履行期限、价格支付条件及相关责任，确保双方合作顺利进行。本合同范本作为整体合同的一部分，与合同其他章节共同构成完整的权利义务体系，双方应严格履行本合同及整体合同约定的各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产部分区域出租给乙方用于XX项目运营事宜，并详细约定增加项目清单所涉及的租赁内容、租金标准、支付方式、租赁期限、双方权利义务及违约责任等。本合同范本作为整体合同的一部分，其范围涵盖增加项目清单的具体租赁事项，包括但不限于租赁区域的划分、设施设备的移交标准、增加项目的具体内容（如办公空间、仓储区域等）、水电费及其他费用的承担方式、以及合同履行过程中双方需遵守的规则和程序。双方应依据本合同及整体合同约定，全面履行各自义务，确保增加项目的顺利实施和有效运营。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有如下含义：

“租赁物”指甲方出租给乙方的房产部分区域，具体位置、面积及用途详见本合同附件一及增加项目清单。

“增加项目清单”指本合同附件二中详细列明的乙方承租区域内的具体租赁内容，包括但不限于办公区域、会议室、仓储空间等。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁物的起止时间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

“保证金”指乙方为担保本合同履行而向甲方支付的一定数额的货币。

“设施设备”指租赁物内由甲方提供并供乙方使用的家具、电器、办公设备等。

“水电费”指乙方在租赁期间使用租赁物所产生的电费、水费等。

“整体合同”指本合同范本所依附的主合同，包含双方所有权利义务的详细约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同及增加项目清单的约定支付租金及其他应付款项，并有权监督乙方对租赁物的使用情况是否符合合同规定。

（2）甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始前向乙方交付符合增加项目清单描述的租赁物，并保证租赁物具备正常使用条件，包括但不限于结构安全、水电畅通、门窗完好等。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的设施设备，并保证其基本功能完好。如设施设备出现故障，甲方应及时维修或更换，确保乙方正常使用。

（4）甲方有权在本合同约定的范围内对租赁物进行合理维护和改造，但需提前通知乙方，并承担相应费用。

（5）甲方应协助乙方办理与本合同相关的政府审批手续，并承担相关费用。

（6）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的使用权不受他人侵犯，并负责处理可能出现的产权纠纷。

（7）甲方应按照本合同约定，在租赁期限结束时将租赁物完好交还乙方，但自然损耗除外。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同及增加项目清单的约定，在租赁期限内使用租赁物进行XX项目运营，并有权要求甲方提供必要的设施设备支持。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于水电费、物业费等。逾期支付的，应按合同约定支付违约金。

（3）乙方应按照本合同约定，合理使用租赁物及其设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物及其设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应自行承担租赁物内的装修、装饰及添附费用，并确保其符合安全标准。租赁期限结束时，乙方应将租赁物恢复原状或经甲方同意后保留。

（5）乙方应遵守国家法律法规及地方规定，以及甲方制定的相关管理制度，如安全守则、消防规定等。因乙方违反规定造成损失的，乙方应自行承担。

（6）乙方应自行办理租赁物内的消防、安全等资质认证手续，并承担相关费用。

（7）乙方应在本合同约定的范围内，合理使用租赁物内的公共区域，如走廊、电梯等，并保持其清洁卫生。

（8）乙方应在租赁期限结束时，提前通知甲方并支付所有应付未付款项，按照本合同约定交还租赁物。如乙方需续租，应在本合同期限届满前XX日书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

（9）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未能履行，乙方有权要求其承担违约责任。

（10）乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修及改造工作，并承担因其使用不当而产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下租赁物的租金价格为人民币XX元/月/平方米，总计人民币XX元/月。该价格为固定价格，不随市场波动调整。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，首期租金应于XX年XX月XX日支付，之后每期租金应在当期开始前XX日支付至甲方指定账户。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX集团有限公司。除租金外，乙方还应承担租赁期间实际发生的水电费、物业管理费等，上述费用应于相关账单产生后XX日内支付至甲方或相关服务商指定账户。乙方应在签订本合同后XX日内向甲方支付相当于X个月租金的保证金，即人民币XX元，该保证金在本合同履行完毕且乙方无任何违约情况下予以返还。如乙方未按约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。

第五条履行期限

本合同项下租赁物的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。其中，增加项目清单所涉及的租赁区域自本合同生效之日起开始计算租赁期限。租赁期限届满前XX日，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，本合同到期后自动终止。在租赁期限届满后，乙方应按照本合同约定返还租赁物，并结清所有应付费用。甲方应在收到乙方返还租赁物的通知后XX日内进行验收，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定按时交付租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及保证金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）如甲方交付的租赁物不符合本合同约定或增加项目清单的要求，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间租金应相应减免。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金及赔偿损失。

（3）如甲方在租赁期间对租赁物进行改造或增设设施设备，影响乙方正常使用，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。甲方还有权要求乙方立即腾空租赁物，并承担腾空、运输及保管费用。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（3）如乙方损坏租赁物及其设施设备，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用及甲方因此遭受的其他损失。

（4）如乙方在租赁期间产生垃圾、污水等，应自行清理并承担相关费用。如因乙方处理不当造成环境污染或设施设备损坏，乙方应承担全部责任。

（5）如乙方违反本合同约定，擅自将租赁物转租、转借给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方还应承担由此给甲方造成的损失。

（6）如乙方在租赁期限结束时未能按照本合同约定返还租赁物，每逾期一日，应按当期租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付全部租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方互不履行或不完全履行本合同义务，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、返还已支付但未使用的租金及保证金等。如违约行为给守约方造成重大损失，守约方还有权要求违约方承担惩罚性赔偿责任。

4.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿范围包括但不限于合同履行利益损失、预期利益损失、合同履行费用损失等。

5.如一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。守约方还有权要求违约方承担相当于合同总价款XX%的惩罚性赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、传染病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过XX日的，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同义务。如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应在不可抗力消除后XX日内协商解决，协商不成的，可依法解除本合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（一）向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。选择仲裁方式的，仲裁地点为XX市；选择诉讼方式的，管辖法院为租赁物所在地人民法院。任何一方在争议解决前单方面变更仲裁协议或诉讼管辖协议的，该变更无效。双方应确保争议解决过程的合法合规，并遵守相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序。

第九条其他条款

（一）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的其他联系方式进行。通知在专人递送时应视为已于交付时送达；在挂号信寄出后XX日送达；在传真发送成功时送达；在电子邮件发送成功时送达。甲方变更地址、电话、传真或电子邮件的，应提前XX日书面通知乙方。乙方变更地址、电话、传真或电子邮件的，应提前XX日书面通知甲方。任何一方未按本条款规定通知对方而造成损失的，应自行承担赔偿责任。

（二）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

（三）分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务或权利部分或全部分包给任何第三方。甲方有权拒绝任何未经授权的分包行为，且不因此承担任何责任。

（四）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以达到与原条款尽可能一致的目的。

（五）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

（六）转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（七）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保本合同的履行不违反任何法律法规的强制性规定。

（八）放弃：任何一方未能行使其在本合同项下的任何权利或权力，不应视为对该权利或权力的放弃。单次或部分行使任何权利或权力，不构成对该权利或权力的进一步行使或坚持。

（九）保密：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

（十）合同终止：除本合同另有约定外，双方可在履行完毕各自义务后终止本