旅馆月租租房合同范本

旅馆月租租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX旅馆有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为合法注册成立的旅馆经营实体，具备完整的营业执照及相关经营资质，依法开展旅馆服务业务。鉴于甲方拥有符合国家标准的旅馆设施，现需通过租赁方式获取部分闲置旅馆房间，用于扩大经营规模，提升服务能力。甲方通过市场调研及评估，选定乙方提供的旅馆房间，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产租赁公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为专业从事房地产租赁服务的合法企业，拥有丰富的租赁市场经验及稳定的房源资源，具备房屋租赁相关的专业资质。乙方名下拥有部分闲置旅馆房间，经评估后具备租赁条件，可满足甲方扩大经营的需求。基于市场需求及双方利益平衡，乙方同意将符合条件的旅馆房间出租给甲方使用，双方在明确租赁条款的基础上，签订本合同，以兹共同遵守。

本合同项下的租赁标的物为乙方合法拥有或有权出租的旅馆房间，具体位置、面积、设施等详见合同附件。甲方租赁该房间的主要目的是用于旅馆经营，包括但不限于客房接待、服务提供等商业活动。乙方提供的房间已符合国家相关安全及卫生标准，能够满足甲方经营的基本需求。双方基于对租赁标的物的共同认知及合作意向，特此明确当事人身份信息及合作背景，为后续合同条款的履行奠定基础。

甲方与乙方的合作关系建立在市场供需的真实基础上，甲方作为旅馆经营者，需通过租赁方式获取经营场所，而乙方作为房源提供方，有义务保障租赁物的使用权能及服务质量。双方信息的真实性及合法性已通过工商登记及资质审核，确保合同签订及履行符合法律要求。本合同范本后续条款所涉及的权利义务、价格支付、违约责任等均以双方在本章节确认的当事人信息及合作背景为前提，任何一方不得擅自变更或隐瞒相关信息，否则应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX旅馆有限公司）租赁乙方（XX房地产租赁公司）提供的旅馆房间用于经营性使用的权利义务关系。具体范围包括：乙方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX旅馆的部分房间（具体房间号及面积详见本合同附件）出租给甲方使用，租赁期限为XX个月/年，甲方使用该房间进行旅馆客房经营及相关商业活动。本合同旨在规范双方在租赁过程中的行为，保障租赁物的合理使用及双方的合法权益，促进旅馆行业的健康发展。合同的履行涉及房间交付、租金支付、设施维护、违约处理等多个方面，双方应严格依照合同约定执行。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

1.“旅馆房间”指乙方提供的、符合国家卫生及安全标准的可用于经营客房业务的房间，包括房间本身及附属设施（如床铺、家具、卫生洁具等）。

2.“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方旅馆房间的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方依据本合同约定向乙方支付的房屋租赁费用，按月/季/年支付。

4.“押金”指甲方为保障履行合同义务而向乙方支付的一定金额的款项，合同期满无违约情况下予以退还。

5.“经营性使用”指甲方将租赁房间用于旅馆客房接待、服务提供等商业经营活动，不得擅自改变用途。

6.“维修责任”指根据房屋状况及使用情况，由相应一方承担的设施设备维修义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权在租赁期限内依法使用租赁房间进行旅馆经营，包括但不限于接待客人、提供客房服务、设置经营标识等。甲方有权要求乙方按照约定交付符合使用条件的房间及设施，并在发现房间存在瑕疵时要求乙方及时修复。

（2）甲方的义务：甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。甲方应合理使用租赁房间及附属设施，不得擅自损坏、改造或挪作他用。甲方应遵守国家及地方关于旅馆经营的规定，依法纳税，并承担经营过程中产生的相关税费及责任。甲方应确保经营活动符合安全卫生标准，对因经营行为造成的第三方损害承担赔偿责任。甲方应配合乙方进行必要的房屋检查及维修工作，并在合同期满或提前终止时按约定返还租赁房间，恢复原状或承担合理损耗。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及押金，并有权要求甲方履行合同义务。乙方有权在甲方违约（如拖欠租金、擅自改变用途等）时采取相应措施，包括但不限于要求甲方赔偿损失、解除合同等。乙方有权在租赁期限内对租赁房间进行必要的检查及维护，但应提前通知甲方并尽量减少对甲方经营的影响。

（2）乙方的义务：乙方应按照本合同约定按时交付符合使用条件的租赁房间及设施，并保证其具备基本的经营能力。乙方应保证其对租赁房间拥有合法的所有权或使用权，并配合甲方办理相关使用手续。乙方应承担租赁房间主体结构及主要设施的维修责任，对于非因甲方使用不当造成的设施损坏应负责修复或赔偿。乙方应保证租赁房间符合国家消防、卫生等安全标准，并承担因房屋本身原因导致的安全事故责任。乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动，并应提供必要的协助以保障甲方顺利经营。在合同期满或提前终止时，乙方应配合甲方办理房屋返还手续，并保证房间处于可使用状态。乙方应对租赁房间内的原有设施承担保证责任，如因设施本身质量问题导致甲方经营受损，应承担相应赔偿责任。

（注：本条款内容为基本框架，具体细节可根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

甲方的租赁房间租金价格为人民币XX元/月/间，共计XX间，月租金总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）。租金标准为固定价格，除非双方另有书面协议，否则租赁期内不调整。租金支付方式为银行转账，甲方应于每月XX日之前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产租赁公司；账号：XX。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。支付租金时，甲方应向乙方提供等额的合法增值税发票，相关税费由甲方承担。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX个月/年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方有意续租，应在租赁期满前XX日书面通知乙方，经乙方同意后，双方可另行协商签订续租合同。如甲方未在规定期限内通知乙方或乙方不同意续租，则本合同于租赁期满日自动终止。关键时间节点包括：合同生效日、租金支付日（每月XX日）、房屋交付日（XX年XX月XX日）、房屋返还日（XX年XX月XX日），双方均应按期履行相关义务。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付金额达到当月租金总额的XX%或连续逾期超过XX日的，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部应付租金及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方寻找新承租人的费用、空置期租金损失等。

（2）擅自改变用途：甲方未经乙方书面同意，擅自将租赁房间用于经营客房以外的其他用途（如办公、仓储、居住等），乙方有权立即单方解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方已产生的改造费用由甲方自行承担，并恢复房屋原状，若无法恢复原状，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（3）损坏租赁物：甲方因使用不当、保管不善或故意损坏租赁房间及其附属设施（包括但不限于装修、家具、电器等）的，应负责修复或赔偿。修复费用由甲方承担，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担，并可能加收相当于维修费用XX%的违约金。若损坏超出合理范围或经修复后仍无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿房屋重置价或剩余租赁价值的XX%。

（4）拖欠其他费用：若甲方在使用租赁房间过程中产生的水电费、物业管理费等其他应由甲方承担的费用，未能按时支付并达到一定金额（如连续XX个月累计拖欠超过XX元）的，乙方有权从租金中直接扣除相应款项，不足部分甲方应补足，并每逾期一日按拖欠金额的千分之X支付违约金。乙方有权因此单方解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（5）提前终止合同：如甲方需提前终止本合同，应提前XX个月书面通知乙方，并支付相当于X个月租金的违约金。若提前终止原因系甲方违约导致（如严重违反本合同约定），则甲方应支付相当于X个月租金的违约金，且乙方有权拒绝甲方任何形式的补偿或退还已付租金。

2.乙方的违约责任：

（1）逾期交付租赁物：乙方未按本合同第五条约定按时交付符合使用条件的租赁房间，每逾期一日，应按当月应付租金总额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同，乙方除支付全部违约金外，还应退还甲方已支付但尚未使用的租金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）交付不符合约定：乙方交付的租赁房间存在主体结构安全隐患、无法满足基本经营条件或设施严重损坏无法正常使用等问题的，甲方有权要求乙方在XX日内修复或更换，乙方逾期未处理的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。若问题系乙方保证或修复责任，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）擅自收回租赁物：租赁期内，除本合同另有约定或经甲方同意外，乙方不得擅自收回租赁房间。若乙方违反约定擅自收回，视为严重违约，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营中断损失、寻找新房源的费用等。甲方有权要求乙方继续履行合同或退还已付租金并支付违约金，选择权由甲方决定。

（4）违反维修义务：乙方未按本合同第三条约定履行维修责任，导致房屋或设施问题恶化，给甲方经营造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方有权要求乙方立即修复，并有权委托第三方维修，费用由乙方承担。

（5）其他违约：因乙方原因导致甲方无法正常经营，或乙方违反保密条款、干涉甲方正常经营等，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付相当于X个月租金的违约金。若违约行为持续存在，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。

3.违约金与赔偿的关系：本合同约定的违约金条款为守约方的救济措施之一，实际违约方除支付违约金外，仍应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方应就违约责任进行协商，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任和经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情（如瘟疫）以及其他类似事件。不可抗力事件应导致或可能导致本合同标的物毁损、灭失，或严重影响合同履行的，视为不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应附有相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或变更履行方式。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。本合同中约定的租金支付义务，如因不可抗力导致甲方经营收入锐减但仍有能力支付部分租金，可协商减免相应租金；如因不可抗力导致甲方完全无法经营，经乙方核实确认后，可协商减免全部租金，但甲方仍需承担租赁押金。因不可抗力导致乙方无法交付房屋的，乙方不承担违约责任，甲方应相应顺延租金支付期限。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力事件及其影响有争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向本合同约定的争议解决机构申请认定。任何一方不得利用不可抗力事件故意逃避责任或不当扩大损失。

5.合同终止：若不可抗力事件持续超过XX个月，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同履行情况及损失进行结算。解除合同后，甲方应按实际使用期限支付租金，乙方应退还甲方多付的租金或押金（如有）。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求第三方（如行业协会、行业协会指定的调解委员会）进行调解。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的具体仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议标的之外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

3.诉讼：若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍向人民法院提起诉讼的，则争议应由租赁房间所在地（即乙方所在地或合同履行地）有管辖权的人民法院专属管辖。当事人可依据民事诉讼法及相关司法解释选择简易程序或普通程序进行诉讼。诉讼期间，双方应积极应诉，并继续履行本合同其他未受争议影响的条款，非经法院判决或裁定，不得擅自停止履行。

4.证据与法律适用：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、有效。本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。任何一方在争议解决中获得的保密信息，应按照本合同保密条款的规定或相关法律规定予以保护。争议解决期间发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），原则上由败诉方承担；双方均有责任时，可协商确定分担比例。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同载明的地址或对方书面确认的新地址，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方电子邮箱系统视为送达。通知内容应明确、具体。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本合同内容。

3.分割履行：本合同是整体性的，但各条款之间具有独立性。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以最接近原合同目的的方式替换无效条款。

4.可分割性：本合同中的任何约定，若部分无法履行，不影响其他部分的效力及履行。双方应就无法履行的部分另行协商解决方案。

5.保密义务：双方对于因签署和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据、租赁价格等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

6.法律适用与争议解决优先：本合同适用中