厂房建设合同范本

厂房建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就厂房建设项目签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就厂房的建设、交付及后续使用等相关事宜达成一致。甲方委托乙方负责厂房的设计、施工及竣工验收，乙方按照甲方的需求及国家相关标准完成建设任务。双方在合同约定的范围内各自履行权利与义务，确保厂房建设项目顺利实施。

甲方作为厂房的建设委托方，拥有厂房的建设使用权及后续经营权利，乙方作为承建方，负责按照合同约定的技术标准、质量要求及进度完成建设任务。双方的合作基于对市场需求的共同认知，旨在通过高效、规范的施工管理，打造符合甲方生产运营需求的现代化厂房。本合同的签订，是双方基于长期合作意向的初步约定，后续双方将根据合同条款进一步细化建设方案及实施细节。

厂房作为重要的生产基础设施，其建设质量、工期及成本控制直接影响甲方的生产经营效率。乙方作为具备相应资质的建筑工程企业，承诺在合同约定的框架内，以专业的技术能力、严格的管理流程及优质的施工质量，保障厂房建设项目的顺利推进。甲方则负责提供必要的建设条件及资金支持，双方共同维护项目的合法权益。

本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，防范潜在的法律风险，确保厂房建设项目在法律框架内规范运行。合同的执行将严格遵循国家法律法规及行业规范，任何一方违反约定均需承担相应的违约责任。通过双方的紧密协作，本合同旨在达成互利共赢的合作目标，为甲方的生产经营提供可靠的基础设施保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方建设厂房的具体事宜，确保厂房按照约定的标准、质量和进度完成，并最终交付甲方使用。合同范围包括但不限于厂房的勘察、设计、施工、竣工验收、移交以及相关技术支持和服务。具体内容包括：

1.甲方提供厂房建设所需的地块及相关资料，并负责办理项目报批手续；

2.乙方根据甲方提供的建设需求和设计要求，完成厂房的施工建设，确保符合国家及地方的建筑规范和安全标准；

3.乙方负责施工期间的质量监督、进度管理及安全生产，并配合甲方完成相关验收工作；

4.厂房建成后的交付及使用保障，包括必要的装修及设备安装（如涉及）；

5.双方就建设过程中的变更、索赔及风险分担等事项进行协商并作出安排。

本合同旨在通过双方的共同努力，实现厂房建设的目标，为甲方的生产经营提供符合要求的物理空间。

第二条定义

1.“厂房”指本合同项下由乙方建设的单层或多层工业建筑，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等附属设施；

2.“设计图纸”指经甲方确认的厂房建设蓝图及施工方案，作为施工的唯一依据；

3.“施工期”指自乙方获得施工许可至厂房竣工验收合格的期间；

4.“竣工验收”指由甲方或其委托的第三方机构对厂房建设是否符合设计要求及国家规范进行的最终检查；

5.“变更”指在施工过程中，经双方书面确认的对原设计或合同的任何修改；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定完成厂房建设，并监督施工进度和质量；

（2）甲方应按时提供厂房建设所需的场地、水电接入等必要条件，并配合乙方办理施工许可等法定手续；

（3）甲方有权对乙方的施工方案及进度计划提出合理建议，但需提前书面通知乙方；

（4）甲方应按合同约定支付工程款项，任何延期支付需提前与乙方协商并书面确认；

（5）甲方负责厂房建成后的装修及设备采购（如合同未明确由乙方承担），并承担相关费用；

（6）甲方应指定专门联系人，负责与乙方对接施工及验收事宜。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如甲方未及时提供，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

（2）乙方应具备相应的施工资质，严格按照设计图纸及国家规范进行施工，确保质量符合合同要求；

（3）乙方应自行承担施工期间的安全责任，购买相关保险并遵守安全生产规定；

（4）乙方需定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的质量检查及监督；

（5）如遇设计变更，乙方需根据甲方书面指令调整施工方案，并承担由此产生的额外费用（除非变更由甲方引起）；

（6）乙方应负责厂房的竣工验收，并提交完整的竣工资料及使用说明；

（7）厂房交付后，乙方需提供至少一年的质量保修期，期间对非甲方使用不当造成的质量问题负责免费维修；

（8）乙方应指定项目负责人全程负责施工协调，确保工程按期完成。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下厂房的建设总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含厂房的设计、材料、施工、设备安装（如合同约定）、竣工验收及保修期内的一切相关费用。

2.付款方式：甲方采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，作为预付款；

（2）厂房主体结构完工并通过甲方初步验收后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%；

（3）厂房整体竣工验收合格并完成移交手续后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，自厂房竣工验收合格之日起满一年且无质量问题后X日内支付。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.任何一方变更支付信息需提前X日书面通知对方，否则由此造成的延迟付款不构成违约。甲方逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金；乙方逾期收款，有权暂停施工或要求甲方提供担保。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至厂房竣工验收合格并交付甲方使用之日止，但具体履行期限以双方书面确认的施工进度计划为准。

2.厂房主体工程预计施工期为XX个月，自乙方获得合法施工许可且甲方完成场地移交之日起计算；如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

3.乙方应在合同生效后X日内提交详细施工方案及进度计划，经甲方书面认可后执行。关键节点包括：地基基础工程完成X日内、主体结构封顶X日内、竣工验收X日内。

4.甲方应在本合同项下各付款节点前X日内完成对乙方提交的支付申请及相关资料的审核，逾期未审核不影响付款义务的履行，但乙方需提供书面说明。

5.保修期自厂房正式交付甲方使用之日起计算，为期XX年。在此期间，乙方对工程质量问题承担免费维修责任，维修期间造成的甲方生产经营损失由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担由此造成的乙方损失（包括但不限于已投入成本、工期延误费用等），并赔偿乙方XX%的合同总价款作为违约赔偿。

（2）甲方原因导致施工条件未及时提供或审批手续延迟，每延误一日，应向乙方支付XX元/日的违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方单方面取消合同或提出不合理变更要求，需向乙方支付合同总价款XX%的违约金，且乙方已完成的工作量按实际成本结算，甲方不得要求退款。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定工期交付厂房，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并赔偿XX%的合同总价款作为违约赔偿。

（2）厂房质量不符合国家规范或设计要求，经甲方或第三方检测机构鉴定后，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于生产中断损失、租赁替代厂房费用等），并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方施工过程中发生重大安全事故或重大质量问题，导致甲方无法按时使用厂房，每延误一日，应向甲方支付XX元/日的违约金，并承担相应的法律责任及经济赔偿。

（4）乙方擅自更换合同约定的材料或施工工艺，经甲方发现后，应立即停止违规行为并恢复原状，同时向甲方支付XX%的合同总价款作为违约金。

3.双方共同责任

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同，已完成的工程量按实际成本结算。

（2）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。

（3）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行预期收益、已投入成本等。守约方有权要求违约方支付合同总价款XX%的违约赔偿金。

（4）本合同项下的违约金、赔偿金等，应在一方违约后X日内支付至对方指定账户，逾期支付每增加一日，应按未支付金额的XX%加收滞纳金。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接损失（如人员伤亡、设备损毁等）。

4.若不可抗力影响持续超过X日，双方有权解除合同，已完成的工程量按实际成本结算，双方无需承担违约责任。解除合同后，乙方应妥善保管已建工程，甲方需支付乙方已完成工作的合理费用。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复合同履行，因不可抗力造成的工期延误不予扣除。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商调整合同内容或解除合同。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自承担因仲裁产生的费用，但仲裁规则另有规定的除外。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断或影响合同的正常进行。

4.若选择诉讼方式解决争议，双方应向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，法院有权对争议标的采取保全措施，相关费用由败诉方承担。

5.双方应指定授权代表处理争议事宜，所有通知、文件均应送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

6.争议解决前，任何一方不得单方面向第三方披露争议内容，但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。双方均应配合争议解决机构的工作，提供真实、完整的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。通知在送达时视为有效。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则视为仍向原地址发送有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方可生效。口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）协商一致解除；（3）一方严重违约导致合同目的无法实现；（4）法律规定或仲裁/法院裁决终止。合同终止后，保密条款、争议解决条款及法律适用条款仍有效。

7.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

8.不可抗辩性：本合同约定的不可抗力条款、违约责任条款及争议解决条款具有不可抗辩性，即使合同其他部分无效，上述条款仍可独立适用。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，为本合同不可分割的组成部分：（1）厂房设计图纸及施工方案；（2）工程量清单及预算明细；（3）乙方资质证明文件；（4）政府相关批准文件清单。所有附件的标题、编号、日期