地热清洗合同范本简要

地热清洗合同范本简要1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XX房地产开发有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方法定代表人为张三，联系电话甲方是一家以房地产开发、租赁和物业管理为主营业务的企业，拥有丰富的商业地产运营经验。甲方通过长期市场调研和项目规划，决定对旗下位于XX市XX区XX商业广场的地热系统进行专业清洗服务，以确保地热系统的长期稳定运行，提升能源利用效率，并保障商场内商户和顾客的舒适度。基于此目的，甲方与乙方协商签订本合同，以明确双方的权利与义务。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供地热系统的相关技术资料和操作要求，监督乙方清洗工作的质量，并按照合同约定支付服务费用。甲方对地热系统的安全性和正常运行负有最终责任，并需确保在清洗期间提供必要的场地支持和协调工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XX环保能源科技有限公司，地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区XX路66号。乙方法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于地热系统清洗、维护和节能改造的高新技术企业，拥有专业的清洗设备和丰富的行业经验。乙方团队由多名持有国家认证的专业技术人员组成，具备处理各类地热系统清洗难题的能力。

乙方在本次合作中作为服务提供方，负责按照甲方要求的地热系统清洗方案，使用环保型清洗剂和先进设备，对XX市XX区XX商业广场的地热系统进行全面清洗。乙方需确保清洗过程符合国家相关环保和安全生产标准，并在清洗完成后提供详细的清洗报告和系统运行建议。乙方的服务质量直接影响地热系统的能效和寿命，因此甲方对乙方的技术能力和服务态度有较高要求。

双方合作的背景基于甲方对地热系统清洗的实际需求。XX市XX区XX商业广场的地热系统自2015年投入使用以来，因长期运行积累了较多水垢和杂质，导致热效率下降，能耗增加。为恢复系统的正常运行，降低运营成本，甲方通过市场招标选择了乙方的清洗服务。乙方凭借其专业资质和成功案例，赢得了甲方的信任，双方在此基础上达成合作意向。

合同简介部分明确了本次合作的根本目的和前提条件。甲方需要地热系统的清洗服务，而乙方具备提供此类服务的专业能力和资源。双方通过平等协商，就服务范围、费用标准、履行期限等核心条款达成一致，形成本合同。合同的有效履行将有助于甲方提升地热系统的运行效率，延长设备使用寿命，并为商场商户和顾客创造更好的经营环境。同时，乙方的专业服务也将获得相应的经济回报，实现双方的互利共赢。

在本合同范本的后续部分，双方将进一步细化权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体内容，确保合作的顺利开展。甲方作为委托方，需积极配合乙方的工作，提供必要的技术支持和场地便利；乙方作为服务提供方，需严格按照合同约定完成清洗任务，并承担相应的质量责任。双方的责任划分和权利保障将贯穿合同的始终，以法律形式约束双方行为，避免潜在纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX市XX区XX商业广场的地热系统进行专业清洗服务的相关事宜，确保地热系统在清洗后恢复正常高效运行，延长其使用寿命，降低甲方日常运营成本，并提升商场整体的能源利用效率。合同范围包括但不限于：

1.乙方对甲方指定的地热系统管道、换热器、集热器等相关部件进行全面的清洗，清除附着的水垢、杂质、生物粘泥等影响热交换效率的物质；

2.乙方使用符合环保标准的清洗剂和专用设备，确保清洗过程不损害地热系统设备；

3.乙方提供清洗前后的水质检测报告，并出具地热系统运行评估建议；

4.乙方负责清洗期间产生的所有垃圾清运及现场恢复工作，确保清洗后场地符合甲方使用要求。双方将依据本合同约定，围绕上述范围展开合作。

第二条定义

1.“地热系统”指XX市XX区XX商业广场内用于供暖或制冷的地热交换系统，包括但不限于地下埋设的管道、换热设备以及配套的控制系统；

2.“清洗服务”指乙方按照行业标准和技术规范，对地热系统进行的深度清洁作业，包括物理清洗和化学清洗；

3.“清洗报告”指乙方在清洗完成后提交的，包含清洗过程记录、水质检测数据及系统评估结论的书面文件；

4.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的赔偿责任或法律后果；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供地热清洗服务，并监督清洗工作的进度和质量；甲方有权对乙方使用的清洗剂、设备及操作流程进行现场检查，如发现不符合合同要求，有权要求乙方立即整改。

(2)甲方应向乙方提供地热系统的设计图纸、运行记录等技术资料，并配合乙方制定清洗方案，确保乙方能够准确了解系统状况。甲方需指定专人负责与乙方对接，及时解决清洗过程中可能出现的场地协调问题。

(3)甲方应按照合同约定支付乙方清洗服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，需向乙方支付每日千分之五的违约金。甲方需为乙方清洗作业提供必要的场地条件，包括水源、电源接入及临时作业空间，并承担因场地准备产生的费用。

(4)甲方需在清洗前告知地热系统所属商户及相关部门，协调停业或维护时间，避免清洗作业影响正常运营。清洗完成后，甲方有权组织验收，如无异议则视为合格。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的技术支持和场地便利，如甲方未及时配合，乙方有权顺延清洗期限并要求赔偿损失。乙方在清洗过程中发现地热系统存在严重故障或安全隐患时，有权暂停作业并书面通知甲方，由甲方负责维修或承担额外费用。

(2)乙方应组建专业的清洗团队，配备符合国家标准的专业清洗设备和环保型清洗剂，确保清洗过程安全、高效且不污染环境。乙方需对操作人员进行统一培训，并购买足额的意外伤害保险，以应对清洗过程中可能发生的人身或财产风险。

(3)乙方应严格按照合同约定的清洗方案执行，如需调整方案需提前征得甲方书面同意。清洗过程中产生的废弃物需分类处理，符合环保要求后方可清运，相关处置费用由乙方承担。乙方需在清洗结束后24小时内提交水质检测报告和清洗报告，并配合甲方进行系统试运行。

(4)乙方对清洗前地热系统的状态负举证责任，如因乙方清洗操作不当导致设备损坏，需承担维修费用及由此产生的间接损失。乙方需保证清洗服务质量，若甲方在验收后提出合理异议，乙方应在7日内免费返工直至符合要求。此外，乙方应向甲方提供清洗效果的质保承诺，质保期为清洗完成后的12个月。

第四条价格与支付条件

本合同项下的地热清洗服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定清洗服务所发生的一切费用，具体包括清洗设备租赁、清洗剂耗材、人工成本、垃圾清运、水质检测及报告编制等。

甲方应按照以下方式支付服务费用：

(1)合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方开展工作前的预付款；

(2)乙方完成全部清洗工作并通过甲方验收后10日内，甲方向乙方支付剩余合同价款的60%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）。

乙方应在收款前向甲方开具等额增值税专用发票，甲方收到发票并核对无误后办理支付手续。如甲方因故延迟支付，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自清洗服务完成并验收合格之日起两年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

(2)乙方应于合同生效后15日内制定详细的清洗方案并提交甲方确认，方案需明确每日清洗区域、作业时间及安全措施。

(3)乙方实际开始清洗作业的期限为202X年X月X日至202X年X月X日，共计30日。如遇不可抗力或需返工情形，履行期限自动顺延，但乙方需提前5日书面通知甲方。

(4)甲方应在乙方清洗完成后的7个工作日内组织验收，验收合格后双方签署验收确认书。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

(5)乙方应在验收合格后3日内完成清洗报告和水质检测报告的提交，甲方应在收到报告后5日内完成审核。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)若甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额的千分之一违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款25%的违约金。

(2)若甲方未按时提供必要的技术资料或场地条件，导致乙方清洗作业延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，延误超过15日，乙方有权解除合同并要求赔偿实际损失。

(3)甲方在验收过程中提出不合理异议导致清洗报告无法按时提交，甲方应承担因此产生的乙方额外费用，且乙方提交的报告内容以双方最终确认版本为准。

2.乙方违约责任

(1)若乙方未按合同约定的时间或质量完成清洗工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

(2)若乙方使用非合同约定或不符合环保标准的清洗剂，导致地热系统设备损坏，乙方应承担全部维修费用并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于设备减值损失及商户补偿费用。

(3)乙方在清洗过程中发生安全事故，造成第三方人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权立即解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

(4)若乙方提交的清洗报告或水质检测报告存在虚假记载或重大遗漏，甲方有权要求乙方重新检测并承担全部费用，同时乙方需支付合同总价款50%的违约金。

3.赔偿责任

(1)任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

(2)若因一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权要求解除合同并要求违约方支付合同总价款50%的赔偿金。

4.减损义务

(1)发生违约情形时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，若未采取措施导致损失增加，不得向违约方索赔扩大部分损失。

(2)任何一方违约后，守约方应在违约行为发生之日起10日内书面通知违约方，明确违约事实及赔偿要求，否则视为放弃索赔权利。

5.不可抗力免责

(1)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

(2)不可抗力影响消除后，双方应协商调整履行期限或解除合同，并就不可抗力造成的损失另行协商处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

(2)战争、动乱、暴乱等社会事件；

(3)政府行为，如法律法规的变更、行政命令或禁令；

(4)疫情或其他公共卫生事件导致的状态封锁或交通管制；

(5)供电、供水等基础设施中断，且非因一方违约行为所致。

2.不可抗力影响及责任免除

(1)任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道或第三方机构出具的证明。

(2)不可抗力影响期间，双方应暂停或部分暂停合同义务的履行，且暂停时间不计入合同履行期限。

(3)若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整合同条款。协商未果的，任何一方均有权单方面解除合同，但需提前30日书面通知对方，并免于承担违约责任。

(4)因不可抗力造成的直接损失，由双方各自承担；若不可抗力导致合同目的无法实现，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用应按实际发生额结算。

(5)不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，并就不可抗力期间产生的费用及后续履行问题进行协商。若协商不成，可提交争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.争议解决原则

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照本条约定选择以下一种方式解决：

(1)提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；

(2)依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决方式选择

双方在签订本合同前已明确选择争议解决方式，且不得事后变更，但双方协商一致另有约定的除外。选择仲裁的，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。选择诉讼的，应由甲方住所地或合同履行地人民法院管辖。

3.争议解决期间

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，且不应影响合同目的的实现。

4.证据与法律适用

(1)双方均应保存与争议相关的全部证据，并在争议解决时提交；如一方无法提供关键证据，仲裁庭或法院可依另一方申请认定该方主张不成立。

(2)本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，且不受任何外国法律或国际惯例的约束。

5.争议解决地的特殊约定

若选择仲裁，双方应将争议解决地作为仲裁地点，并共同指定仲裁员；若选择诉讼，双方应将争议解决地作为管辖法院，并共同提交起诉状。任何一方未按约定履行前述义务，对方有权直接向选定机构或法院申请解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式

(1)双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式，任何书面通知均应通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。

(2)通知在以下时间视为送达：专人递送当日送达；挂号信寄出后第五日送达；传真或电子邮件发送后即时送达。

(3)任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更

(1)对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

(2)口头约定或非书面形式的变更无效，但双方另有约定的除外。

3.分包与转包

(1)乙方不得将本合同项下的清洗服务整体转包给第三方，但经甲方书面同意的分包除外。

(2)乙方自行分包的，应确保分包方具备相应资质，且对分包方的行为承担连带责任。

4.保密条款

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