加油站土地租赁合同协议范本

加油站土地租赁合同协议范本甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：___________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：___________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于建设及经营加油站项目事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本信息甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于____________________________________（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地的地籍号/土地使用证号为准，土地面积为______平方米（大写：____________________），四至范围/界址点坐标详见附件一（若有）。该土地的批准用途为商业用地（或加油加气站用地），具体规划详情以政府最终审批文件为准。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金1.土地租赁价款（租金）按年计算，每年人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每年______月______日前向甲方支付该年度租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，即支付______年的租金；剩余租金按年度分期支付。4.甲方有权根据国家相关政策调整或本合同约定调整机制，对租金进行调整。调整的具体方法和时间由双方另行协商确定，或按以下方式执行：[例如：约定每隔X年根据市场评估价或物价指数调整一次]。第四条押金1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。2.该押金用于担保乙方遵守本合同约定，尤其是在支付租金、承担因违约造成的损失等方面。3.押金返还：若乙方在本合同租赁期限届满时合法解除合同、按约定支付完毕所有款项且无其他违约行为，甲方应在乙方办妥场地移交手续后______日内将押金无息退还乙方。如乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿金，不足部分乙方仍需补足；乙方存在多种违约行为的，甲方有权没收全部押金，并不再返还。第五条土地使用要求与权利义务1.乙方承诺租赁土地仅用于建设、经营符合国家及地方规划、安全、环保标准的加油站项目。2.乙方应自行负责办理加油站项目所需的所有批准、许可、证照（包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环境影响评价批复、消防安全审查、危险化学品经营许可证等）及其相关费用，并确保持续有效。甲方应根据乙方请求，提供必要的土地权属证明文件以供办理上述手续，但甲方不保证乙方一定能获得所有批准或许可。3.乙方应遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保、能源管理等方面的法律法规和政策要求，对加油站的安全运营和环境保护负全部责任。4.乙方应爱护并合理使用租赁土地及甲方提供的附属设施（若有）。土地上的现有建筑物、构筑物及其它附着物（若有）的现状及权属由乙方确认并自行负责，租赁期满或合同解除时，除因乙方原因造成的损坏外，应恢复原状或按甲方要求处理，甲方不承担任何修复费用。5.乙方不得将租赁土地进行转租、转借、抵押、入股或用于其他非法活动。6.在租赁期限内，乙方享有在租赁土地上进行符合约定用途的建设和经营活动的权利。第六条甲方的权利与义务1.按照本合同约定收取租金和押金。2.保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并确保租赁土地现状能满足乙方建设加油站的基本要求（如无已被查封、冻结等限制）。3.协助乙方办理与土地使用权相关的必要手续，包括提供甲方持有的相关权属证明文件。4.负责支付土地的实际税费（如土地使用税等，根据双方协商确定承担方）。5.有权对乙方的土地使用情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定或国家法律法规，有权要求乙方立即纠正。第七条乙方的权利与义务1.在租赁期限内，依法享有对租赁土地用于加油站项目的使用权。2.按时足额支付租金和押金。3.严格按照约定用途使用土地，不得随意改变土地用途。4.负责加油站项目的全部投资、建设、装修、设备购置、运营管理、安全生产、环境保护及承担所有相关税费和费用。5.独立承担因经营活动中产生的所有法律责任、经济责任和风险。6.在租赁期限内，非经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第八条政府规划调整或政策变化若在本合同有效期内，因政府规划调整、法律政策变化等原因，导致本合同无法继续履行或履行变得不经济，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金（如有），乙方应在合理期限内完成场地、设施等的清理和移交。第九条合同的解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金超过______日；(2)擅自改变土地用途；(3)将土地进行转租、转借、抵押或用于其他非法活动；(4)违反安全生产、环保等法律法规，情节严重或拒不整改；(5)严重违反本合同其他主要约定。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：(1)提供的土地权属存在重大瑕疵或被查封、扣押；(2)明知乙方拟建设的加油站项目不符合国家产业政策或规划要求，仍同意出租。3.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的。4.双方协商一致同意解除本合同的。第十条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元（大写：____________________元整）或[约定其他计算方式，如：相当于X个月租金]。2.若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的其他一切损失。3.若因乙方违约导致甲方解除合同，乙方应承担全部违约责任，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。第十一条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大变化等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、联系电话、统一社会信用代码为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过传真、电子邮件发送（以发送成功时视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，[如有需要：报相关部门备案壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：_____________________