借款协议书范本含抵押及保证条款

在民商事借贷活动中，借款协议是明确双方权利义务、防范信用风险的核心文件，抵押条款可通过物权担保强化债权保障，保证条款则借助第三方信用进一步降低违约风险。本范本结合《民法典》担保制度相关规定，兼顾合法性与实操性，供个人、中小企业等借贷主体参考使用（具体条款需结合实际交易场景调整，并建议经法律专业人士审核）。一、合同当事人甲方（出借人）：姓名/名称：__________，证件类型及号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________乙方（借款人）：姓名/名称：__________，证件类型及号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________丙方（抵押人，可与乙方为同一主体或第三方）：姓名/名称：__________，证件类型及号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________丁方（保证人，第三方）：姓名/名称：__________，证件类型及号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________二、借款基本事项1.借款金额：人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。2.借款用途：仅限用于__________（如：生产经营、购房、个人消费等，需明确且合法，不得用于违法活动）。3.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.借款利率：年利率为____%（或月利率____%），利息按____（月/季/年）结算，支付日为每____的第____日。三、抵押条款（物权担保）（一）抵押物范围丙方自愿以其合法所有的下列财产为乙方的借款债务提供抵押担保（需明确具体财产，避免概括性描述）：不动产：坐落于__________的房产（不动产权证号：__________）；动产：__________（如车辆、设备、存货等，注明品牌、型号、数量、权属证明号等）；其他财产：__________（如股权、知识产权等，需符合抵押法定条件）。（二）抵押担保范围本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。（三）抵押登记与效力1.本抵押自双方签订协议后，不动产/需登记的动产（如车辆、船舶）应于____日内共同到有权登记机关办理抵押登记，抵押权自登记时设立；无需登记的动产（如设备、存货）抵押权自协议生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。2.抵押期间，丙方不得擅自处分抵押物（包括转让、出租、赠与等）；如需处分，应提前通知甲方并确保所得价款优先用于清偿本协议债务。（四）抵押物处置若乙方未按约履行债务，甲方有权与丙方协议以抵押物折价，或就拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；协议不成的，可向有管辖权的人民法院申请强制执行。四、保证条款（信用担保）（一）保证方式丁方为乙方的借款债务提供连带责任保证（或一般保证，需明确选择，连带责任保证对债权人更有利）。若为一般保证，丁方享有先诉抗辩权，即甲方需先就乙方财产依法强制执行仍不能清偿债务时，方可要求丁方承担保证责任。（二）保证范围与抵押担保范围一致，包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。（三）保证期间保证期间为主债务履行期限届满之日起三年（或约定期间，需符合法律规定，约定不明的按法定处理）。若甲方与乙方协议展期还款，需取得丁方书面同意，否则丁方对展期后的债务不再承担保证责任。（四）保证责任的独立性本保证为独立担保，不因借款合同无效、被撤销或抵押担保失效而免除，丁方仍应按约承担过错赔偿责任（需符合法律关于独立担保的适用范围，通常仅适用于涉外或商事交易）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按约收取借款本金、利息及其他费用；2.有权监督借款用途，若乙方擅自改变用途，甲方有权提前收回借款并要求承担违约责任；3.应按约足额、及时向乙方发放借款（转账至乙方指定账户：__________，开户行：__________）。（二）乙方权利义务1.有权按约使用借款；2.应按约还本付息，逾期还款的，除支付逾期利息外，还应按未还金额的____%支付违约金；3.应如实向甲方、丙方、丁方提供与借款相关的经营、财务信息，配合检查监督。（三）丙方（抵押人）权利义务1.有权要求甲方妥善保管抵押物相关文件；2.应保证抵押物无权属争议、无被查封/扣押/出租（或已如实披露出租情况），并承担抵押物的瑕疵担保责任；3.抵押期间，抵押物毁损、灭失或价值减少的，丙方应及时告知甲方，并提供其他等值担保。（四）丁方（保证人）权利义务1.有权要求甲方提供乙方的债务履行情况说明；2.应督促乙方履行债务，乙方违约时，丁方应在保证范围内承担责任；3.丁方承担保证责任后，有权向乙方追偿（或要求其他保证人分担，若有多个保证人）。六、违约责任1.若甲方未按约发放借款，应按未发放金额的____%向乙方支付违约金；2.若乙方逾期还款，逾期利息按约定利率的____倍计算（但总计不得超过LPR的4倍，符合民间借贷利率司法保护上限）；3.若丙方擅自处分抵押物或隐瞒抵押物瑕疵，应向甲方支付违约金____元，并赔偿全部损失；4.若丁方拒绝承担保证责任，应按保证范围金额的____%向甲方支付违约金，并赔偿维权费用。七、争议解决本协议履行过程中发生争议，由各方协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交__________仲裁委员会仲裁（需约定明确的仲裁机构）；2.向甲方/乙方/抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本协议自各方签字（或盖章）、抵押登记（如需）办理完毕后生效；2.本协议一式____份，甲、乙、丙、丁方各执____份，登记机关（如需）留存____份，具有同等法律效力；3.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。签署页（以下无正文）甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丁方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日【使用提示】1.抵押物需确保权属清晰、无权利负担，且符合《民法典》“可以抵押”的财产范围（如宅基地使用权、公益设施等不得抵押）；