农村 资源出租合同范本

农村资源出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家以农业资源开发与利用为核心业务的综合性企业，致力于通过科学管理和现代化经营模式提升农村土地、林地、水域等资源的利用效率。基于甲方在农业领域的专业能力和市场影响力，以及乙方在特定资源领域的实践经验，双方本着平等互利、长期合作的原则，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的农村资源事宜达成如下协议。甲方希望通过此次合作，引入先进的资源管理技术和经营模式，实现资源的保值增值；乙方则希望通过承租甲方的资源，发挥自身在农业种植、养殖、旅游开发等方面的专业优势，获得稳定的经营收益。双方的合作背景基于对农村资源可持续利用的共同认知，以及通过市场化手段促进乡村振兴的共同目标。

在合同履行过程中，甲方将作为资源出租方，依法享有对所出租资源的占有、使用和收益权，并承担相应的管理责任；乙方作为承租方，将按照合同约定合理利用资源，依法享有经营收益，并承担资源保护与维护的义务。双方的权利义务基于农村资源租赁的法律框架，并明确以合同约定为约束标准，确保合作过程的规范性。甲方的资源出租行为符合国家关于农村土地流转和资源利用的相关政策要求，乙方承租资源的经营范围亦不违反法律法规的强制性规定，双方合作具备合法性和可行性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业有限公司，

地址：XX省XX市XX县XX乡XX村，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于生态农业开发与农村资源综合利用的企业，拥有丰富的农业种植、养殖和乡村旅游运营经验。乙方在过去的经营实践中，积累了较为完善的资源管理技术和市场运营能力，特别是在有机农产品生产、生态养殖和乡村旅游项目开发方面具备显著优势。基于乙方的专业能力和实践经验，双方认为乙方具备承租并有效利用甲方农村资源的能力，能够实现资源的合理开发和价值提升。乙方的经营理念与甲方促进农村资源可持续利用的目标高度契合，双方在前期已进行多次沟通与考察，对合作前景形成共识。

在合同履行过程中，乙方将作为资源承租方，依法享有对承租资源的经营使用权，并承担相应的资源保护与维护责任；甲方则作为资源出租方，有权监督乙方的资源利用情况，并按照合同约定收取租金。双方的权利义务以合同为依据，明确划分资源出租与承租的法律关系，确保合作过程的稳定性。乙方的承租行为符合国家关于农村土地流转和农业经营的相关政策要求，其经营范围亦不违反法律法规的强制性规定，双方合作具备合法性和可持续性。

双方合作的背景基于对农村资源市场化配置的共识，以及通过合作实现资源效益最大化的目标。甲方通过出租资源，能够盘活闲置或低效利用的土地、林地、水域等资源，增加企业收入；乙方通过承租资源，能够获得稳定的经营场所和开发基础，扩大经营规模。双方的合作不仅符合市场经济发展规律，也响应了国家关于乡村振兴和农村资源整合的政策导向。在合同中，双方将明确资源出租与承租的具体范围、使用方式、收益分配等核心条款，确保合作过程的透明化和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其拥有的农村资源出租给乙方使用，并由乙方按照约定方式利用该资源进行生产经营活动的权利义务关系。涉及的具体内容包括：1.农村资源的具体范围、位置及现状；2.资源的出租方式（如土地承包、林地租赁、水域使用等）；3.租赁期限及租金支付方式；4.资源的使用范围及经营限制；5.双方的权利与义务，包括资源保护、维修维护、收益分配等；6.违约责任及争议解决方式。本合同旨在通过规范化的约定，保障双方的合法权益，促进农村资源的有效利用和可持续发展，实现甲方的资源保值增值目标与乙方的经营收益目标。

第二条定义

1.农村资源：指本合同项下甲方出租给乙方的土地、林地、水域、农业设施等农业生产相关资源，包括但不限于其附属的地上附着物及地下设施。

2.出租方：指甲方，即拥有农村资源并依法将其出租给乙方的当事人。

3.承租方：指乙方，即依法承租甲方农村资源并支付租金的当事人。

4.租赁期限：指本合同约定的农村资源出租使用的起止时间。

5.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的报酬，用于补偿资源使用权能。

6.资源保护：指承租方在资源使用过程中应当采取的防止资源破坏、污染及环境恶化的措施。

7.经营收益：指承租方在承租资源上产生的全部合法收益，包括农产品销售、旅游收入等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）依据本合同约定，依法出租其拥有的农村资源，并收取租金。

（2）监督承租方对农村资源的使用情况，确保其符合合同约定的用途和标准。

（3）在承租方违反合同约定时，有权要求其纠正或承担违约责任。

（4）享有农村资源出租期间产生的相关收益权，如土地出让金、资源补偿费等。

（5）在租赁期限届满后，有权收回农村资源并要求承租方恢复原状或提供相应补偿。

甲方的义务：

（1）按照合同约定，向承租方提供权属清晰、使用条件符合约定的农村资源。

（2）保证其出租的农村资源不存在权属争议或第三方权利限制，如抵押、查封等。

（3）依法办理资源出租所需的审批手续，并协助承租方办理相关许可或登记。

（4）在租赁期间，除合同约定的维修责任外，承担农村资源自身存在的结构缺陷或自然灾害造成的损失。

（5）尊重承租方的经营自主权，不得随意干涉承租方的正常生产经营活动。

（6）向承租方提供必要的资源使用技术指导和支持，协助其提高资源利用效率。

（7）在租赁期限届满后，及时办理资源收回手续，并按照约定进行场地清理或移交。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）依据本合同约定，在租赁期限内依法享有农村资源的经营使用权。

（2）在符合合同约定的范围内，自主安排资源的使用方式、经营项目及生产计划。

（3）享有农村资源经营产生的全部合法收益，并依法自主支配。

（4）在满足合同约定的条件下，有权申请续租农村资源，并享有优先承租权。

（5）对农村资源进行合理投资和改良时，其合法权益受法律保护，并在租赁期满后获得相应补偿。

乙方的义务：

（1）按照合同约定的租金金额、支付方式和期限，及时足额支付租金。

（2）合理利用农村资源，不得擅自改变资源用途或进行破坏性经营。

（3）遵守国家关于农村资源利用的法律法规，如土地保护、环境保护、农业政策等。

（4）承担农村资源使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、税费、保险费等。

（5）负责农村资源的日常维护和维修，确保其处于安全可用状态，并承担费用。

（6）采取措施保护农村资源，防止污染、破坏及被盗，如因乙方原因造成的损失由乙方承担。

（7）在租赁期间，不得将农村资源转租、转让或抵押给第三方，如需变更使用用途必须经甲方书面同意。

（8）按照合同约定，在租赁期限届满后及时交还农村资源，并保持其可用状态。

（9）配合甲方进行资源检查、评估及审计，如实提供相关资料和数据。

（10）对农村资源的使用情况承担全部责任，如因乙方经营不善导致的纠纷由乙方自行解决。

（11）在租赁期间，不得从事法律法规禁止的活动，如非法种植、养殖、采矿等。

（12）建立健全资源使用管理制度，确保资源的安全、高效和可持续利用。

（13）在租赁期满后，按照合同约定恢复资源原状或提供甲方认可的补偿方案。

（14）对农村资源的经营秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

（15）按照合同约定购买相关保险，并将甲方列为共同被保险人，以降低风险。

第四条价格与支付条件

农村资源的租金价格根据资源的类型、面积、位置、现状等因素综合确定，具体以双方在合同附件中列明的清单为准。租金采用固定单价或浮动单价形式，如采用浮动单价，则浮动标准及计算方法在合同附件中详细约定。租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期开始前[具体天数，如：10个工作日]内，将上一个支付周期应支付的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX农业发展有限公司。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如：千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如：30]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于[具体倍数，如：两倍]的违约金。支付条件包括但不限于：乙方须完成首期租金支付；乙方须获得与资源使用相关的必要许可或批准；甲方须按约定交付资源并确保其权属清晰。所有价格及支付条件均以人民币计价和支付。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为[具体年限，如：五年]，自[具体日期，如：2024年1月1日]起至[具体日期，如：2029年12月31日]止。租赁期限届满前[具体时间，如：六个月]，如双方无书面异议，本合同可自动续租[具体年限，如：一年]，续租条件由双方另行协商确定。在租赁期限内，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得单方面提前终止合同，除非出现法律规定或合同约定的可以解除的情形。关键时间节点包括：每年[具体日期，如：3月31日]前，乙方须向甲方提交上一年度的资源使用报告及财务报表；每[具体周期，如：半年]末，双方应对资源使用情况进行联合检查并签署确认文件；租赁期满前[具体时间，如：三个月]，乙方须完成所有资源清场及恢复工作，并办理正式的交接手续。所有时间节点均以书面通知或双方签署的文件为准，如遇法定节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付农村资源，每延迟一日，应按合同总租金的[具体比例，如：千分之一]向乙方支付违约金，延迟超过[具体天数，如：30]日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金并支付相当于[具体倍数，如：一倍]的违约金。

（2）如甲方出租的农村资源存在权属争议或第三方权利限制，导致乙方无法正常使用，甲方应在[具体天数，如：15]日内解决该争议或提供有效担保，如无法及时解决，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

（3）如甲方在租赁期间无正当理由干涉乙方的正常生产经营活动，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失，情节严重的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于[具体倍数，如：两倍]的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如：千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如：30]日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于[具体倍数，如：两倍]的违约金，同时甲方有权从乙方的保证金中直接扣除相应款项。

（2）如乙方擅自改变农村资源的用途或进行破坏性经营，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，赔偿金额不低于资源重置价值的[具体百分比，如：三倍]。

（3）如乙方在租赁期间对农村资源造成污染、破坏或丢失，应负责修复或赔偿，赔偿金额包括但不限于修复费用、环境治理费用及资源价值损失，如损失超过乙方保证金，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

（4）如乙方未经甲方书面同意将农村资源转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[具体倍数，如：三倍]的违约金，同时乙方须赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）如乙方在租赁期限届满后未能按时交还农村资源，每延迟一日，应按农村资源月租金的[具体比例，如：两倍]向甲方支付违约金，延迟超过[具体天数，如：60]日的，甲方有权采取必要措施收回资源，并要求乙方支付相当于[具体倍数，如：五倍]的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应继续履行合同。如不可抗力影响持续超过[具体天数，如：60]日，双方可协商解除合同并互相返还已取得的利益。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方由此产生的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总金额的[具体百分比，如：百分之五十]。

5.违约金的计算方式：

违约金按照每日按应付未付款项的[具体比例]计算，计算公式为：违约金=应付未付款项×违约金比例×延迟天数。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

6.合同解除后的责任：

合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于资源交接、费用结算、保证金返还等。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在[具体天数，如：48]小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。如对方在收到通知后[具体天数，如：24]小时内未能提出异议，该通知内容视为确认。

3.责任免除：如因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方应立即采取合理措施减轻损失，并书面通知对方不可抗力的具体影响及预计持续时间。在此期间，受影响方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延，顺延期限不超过不可抗力事件影响持续的[具体天数，如：天数]。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响合同履行超过[具体天数，如：180]日，双方可协商解除合同或部分解除合同。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。解除合同后，双方应互相返还已取得的利益，并按实际履行情况结算费用。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供不可抗力事件发生及影响情况的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。如无法提供有效证明，对方有权要求其进一步说明或补充，否则可能对其主张的抗辩权产生不利影响。

6.持续影响：即使不可抗力事件消失，如合同履行仍存在障碍，双方应再次协商解决，直至合同能够继续履行。协商期间，原合同条款仍暂停适用，直至双方达成新的协议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好合作的原则，就合同履行过程中发生的争议，首先通过书面或口头方式进行协商，尝试达成和解协议。协商应在不影响合同正常履行的前提下进行，任何一方均不得单方面中断协商。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择[具体调解机构，如：当地商务委员会或行业协会]进行调解。调解过程应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均有权进入下一争议解决程序。

3.仲裁解决：如双方在合同签订时或争议发生后[具体天数，如：30]日内未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体地点，如：甲方所在地]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向法院提起诉讼或申请撤销，但仲裁庭可主动裁定程序违法或裁决无效的情形除外。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，如双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]，诉讼应使用中文进行。提起诉讼的一方在提起诉讼前，应书面通知对方，并说明诉讼请求及主要理由。如一方已提起诉讼，另一方应在收到起诉状副本后[具体天数，如：30]日内书面通知对方拟采取的争议解决方式（协商、调解或仲裁），否则视为同意对方提起诉讼。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应对其主张的事实承担举证责任，提供的证据材料应真实、合法、有效。如一方无法提供或拒绝提供证据，可能对其主张的请求权产生不利影响。

6.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行、违约责任、不可抗力等，均适用本争议解决条款。任何一方不得以其他争议的存在或解决方式来抗辩本合同项下的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。如通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，签收日或寄出后[具体天数，如：3]日视为送达。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前[具体天数，如：10]日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方当事人协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经过书面补充协议确认的任何口头约定或行为，均不视为合同内容的变更。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。如转让获得对方同意，受让方应承担与原合同当事人同等的权利义务，并保证其具备履行合同的能力。

4.分项履行：本合同各条款的履行互不排斥，任何一方未能完全履行某项条款，不影响其履行其他条款的权利，也不影响合同的整体效力。但若某条款的缺失导致合同目的无法实现，则该条款应视为无效。

5.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。合同生效条件包括：双方均具备相应的民事行为能力；合同内容不违反法律法规的强制性规定；必要的批准或登记手续已办理完毕。

6.合同终止条件：除本合同约定的解除条件外，出现以下情况时，本合同自动终止：（1）租赁期限届满，且双