债务抵押担保合同范本

债务抵押担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于双方在商业合作中的信任基础及法律框架，确立以债务抵押担保为核心的交易关系。甲方作为债务的承担方或关联方，为保障债务履行及第三方债权人的合法权益，通过本合同授权乙方提供抵押担保服务。乙方作为专业的担保服务提供方，依据法律规定及本合同约定，为甲方的债务提供抵押担保支持。双方基于平等、自愿、公平的原则，结合以下背景条件达成协议：

甲方因业务发展需要，需向金融机构申请XX万元贷款用于XX项目投资，但基于现有信用状况及政策要求，需提供相应担保措施。经甲乙双方协商，乙方同意以自身名下财产为甲方债务提供抵押担保，并约定相关权利义务及违约责任。本合同旨在明确双方在抵押担保过程中的法律地位、权利义务及风险分配，确保债务履行安全及抵押权实现的有效性。

双方确认，本合同所涉及的抵押担保范围包括但不限于甲方以XX名义向XX银行申请的贷款，担保期限自债务发生之日起至债务履行完毕之日止。乙方提供的抵押担保不构成任何形式的保证或承诺，其法律效力及责任承担严格依据本合同及相关法律法规执行。本合同的有效性及履行均以甲乙双方权利义务的清晰界定为基础，任何一方不得擅自变更或解除合同内容，否则应承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方在债务履行过程中，由乙方提供抵押担保的具体权利义务及责任划分，以保障债权人债权的实现。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方为甲方因XX项目向XX银行申请的XX万元贷款提供抵押担保，担保范围涵盖主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用；

2.明确抵押财产的权属、评估标准及登记程序；

3.约定双方在债务履行期届满后的权利行使方式，包括抵押权的实现、抵押财产的处置及价款分配顺序；

4.确定违约情形及相应的法律后果，包括但不限于提前终止合同、赔偿损失等责任承担方式。本合同所涉抵押担保不改变甲方债务负担及履行责任，乙方仅依约承担担保责任。

第二条定义

1.**“主债务”**指甲方因XX项目向XX银行申请的贷款，包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用；

2.**“抵押物”**指乙方提供的XX（具体财产名称，如房产、土地使用权等）及其相关权益；

3.**“抵押权”**指乙方依据本合同及法律规定对抵押物享有的优先受偿权；

4.**“担保范围”**指本合同第一条所述主债务及相关费用；

5.**“债务履行期”**指甲方应偿还主债务本息的期限；

6.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、战争等。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

-**权力**：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押担保，并监督抵押物的保管及登记手续的完成；

2.在债务履行期内，甲方有权依据自身经营情况调整资金用途，但需确保不影响债务按期偿还；

3.若甲方提前偿还全部债务，有权请求乙方协助解除抵押登记，并配合办理相关手续。

-**义务**：

1.甲方应保证其提供的债务信息真实、完整、合法，并承担因信息虚假导致的全部责任；

2.按照合同约定按时足额支付贷款本息及费用，若出现逾期，应向乙方支付逾期利息（利率按逾期前一日贷款利率上浮X%）及违约金（按逾期金额的X%）；

3.未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与或设置其他权利负担；

4.在抵押期间，应配合乙方进行抵押物的检查、评估及保险购买（保险费用由甲方承担），并确保保险范围覆盖全部担保债权；

5.若主债务发生变更（如金额、期限调整），甲方应提前X日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更，否则变更无效；

6.债务履行完毕后，甲方应主动通知乙方并配合办理抵押权注销手续，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。

###2.乙方的权力与义务

-**权力**：

1.乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明、评估报告及登记文件，并有权对抵押物进行实地查验；

2.若甲方出现违约行为（如逾期还款、虚假陈述等），乙方有权要求甲方立即纠正，并有权采取以下措施：

-要求甲方提供新增担保或补充保证金；

-通知债权人暂停放款或提前收回部分贷款；

-单独或与债权人协商，申请法院或仲裁机构实现抵押权；

3.乙方有权就抵押物处置所得优先受偿，受偿顺序依次为：实现抵押权的费用、利息、罚息、违约金及本金；

4.在抵押权存续期间，若抵押物价值显著下降（如评估价值降低超过X%），乙方有权要求甲方在X日内追加担保或出售抵押物以恢复担保价值。

-**义务**：

1.乙方应按照本合同约定，在收到甲方申请后X日内完成抵押权的登记手续，并确保登记效力；

2.乙方应保证抵押物的权属清晰、无权利负担或争议，若因抵押物本身问题导致乙方无法实现担保权，乙方应承担相应责任；

3.抵押期间，乙方应配合甲方合理使用抵押物，除法律或合同另有规定外，不得限制甲方的正常经营活动；

4.乙方应保证抵押物购买的商业保险覆盖全部担保债权，并定期向甲方提供保险单复印件；

5.若主债务变更或债权人变更，乙方应书面确认变更内容的有效性，并配合甲方及债权人办理相关手续；

6.在债务履行期届满且甲方未履行债务时，乙方应主动通知甲方进入债务履行程序，并在法定或约定期限内提起抵押权实现申请。

第四条价格与支付条件

1.**费用承担**：甲方就本合同项下抵押担保服务，向乙方支付保证金人民币XX元（大写：XX元整），该款项用于覆盖抵押登记、评估、保险等必要费用。若实际支出超出保证金金额，甲方应在收到乙方发票后X日内补足差额。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将保证金支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX股份有限公司；

账号：XXXXXXXXXXXXXX。

3.**支付时间**：本合同签订后X日内，甲方应完成首次支付；剩余款项应在抵押登记手续完成并取得他项权证后X日内付清。逾期支付每逾期一日，甲方应按未付金额的X%向乙方支付违约金。

4.**费用调整**：如因政策变化或第三方要求导致费用标准调整，双方应协商变更支付金额，但调整幅度不得超出合理范围。乙方应提前X日书面通知甲方相关变动。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至主债务本金及利息、罚息、违约金全部清偿完毕且抵押登记注销之日终止，有效期限不少于主债务履行期限届满后X年。

2.**关键时间节点**：

-抵押登记期限：乙方应在收到甲方完整资料后X日内完成登记；

-债务还款期限：甲方应按贷款合同约定按期还款；

-抵押权实现程序：主债务逾期X日后，乙方有权启动抵押权实现程序，应在获得法院或仲裁裁决后X日内完成抵押物处置；

-抵押注销期限：债务清偿完毕后，甲方应在X日内提供清偿证明，乙方应在收到证明后X日内协助办理抵押注销手续。

3.**期限顺延**：如遇法律规定的不可抗力事件，导致合同无法按期履行，双方可协商延期，但延期不得超过X个月。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-**逾期还款**：甲方未按贷款合同约定或双方另行协商的还款计划履行债务，每逾期一日，应按逾期金额的X%向债权人支付逾期利息，并向乙方支付同等比例的违约金，直至债务清偿完毕。逾期超过X日，乙方有权单方解除合同并立即启动抵押权实现程序。

-**隐瞒抵押物瑕疵**：若甲方提供虚假抵押物信息或隐瞒权利负担，导致乙方无法实现担保权或遭受损失，应赔偿乙方全部损失（包括但不限于评估费、诉讼费、律师费），并支付损失金额X倍的惩罚性违约金。

-**擅自处置抵押物**：甲方在抵押期间擅自转让、出租或设置其他权利负担，乙方有权要求甲方停止行为并恢复原状；若造成损失，甲方应赔偿乙方全部损失，并支付损失金额X倍的违约金。

-**妨碍抵押权实现**：若甲方阻挠乙方行使抵押权（如拒绝配合查封、拍卖等），乙方有权申请强制执行，相关费用由甲方承担，并支付XX万元违约金。

2.**乙方违约责任**：

-**延迟登记**：乙方未在约定期限内完成抵押登记，每延迟一日，应向甲方支付登记费用XX元的X%作为违约金，延迟超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付费用。

-**抵押权实现不当**：乙方在实现抵押权过程中，因操作失误或未尽勤勉义务导致抵押物价值减损或债权人权益受损，应承担相应赔偿责任，并退还部分或全部保证金。

-**泄露商业秘密**：乙方应对甲方提供的债务信息及经营数据承担保密义务，违反保密约定的，应赔偿甲方XX万元违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应立即通知对方并提供证明文件，在合理期限内暂停履行，不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

4.**违约金上限**：本合同项下所有违约金总额不超过主债务金额的X%，超过部分不予支持。若违约金不足以弥补实际损失，违约方应补足差额。双方同意通过友好协商或仲裁解决违约争议，仲裁裁决具有终局效力。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等；

(2)战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

(3)政府行为，如法律修订、政策调整、征收征用等；

(4)疫情或其他公共卫生事件导致政府采取的封锁、隔离等措施；

(5)不可预见的第三方行为导致合同无法履行。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应自知道或应当知道不可抗力事件发生之日起X日内，向对方提供书面证据（如政府部门公告、新闻报道、鉴定报告等），否则视为非不可抗力。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方可免除相应违约责任，但应采取合理措施减少损失；

(2)双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决；

(3)不可抗力影响消除后，受影响一方应在X日内恢复履行合同，如条件发生实质性变化，双方可重新协商合同条款。

4.**后果限制**：不可抗力不影响合同解除权的行使，但非因不可抗力导致的损失仍需承担赔偿责任。若不可抗力持续超过X个月，双方有权单方解除合同，并按已完成部分比例返还已支付费用。

5.**不可免除的责任**：若不可抗力导致抵押物损坏或灭失，相关责任仍按法律规定及合同约定处理，但损失赔偿上限不超过不可抗力发生前抵押物评估价值的X%。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过书面形式友好协商解决；协商应至少进行X轮，并记录主要观点及分歧点，以促成和解。

2.**调解程序**：协商未果的，可共同选择XX（具体调解机构名称）进行调解；调解协议达成后，可签署调解书并申请司法确认，或直接作为仲裁/诉讼依据。

3.**仲裁选择**：若调解无效，双方同意将争议提交XX（具体仲裁委员会名称）仲裁，仲裁规则适用该会现行规则，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但律师费按实际发生额协商分担。

4.**诉讼选择**：除另有约定外，仲裁不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；若约定仲裁，则仲裁优先，诉讼无效。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，不适用外国法律及国际惯例。

6.**期间计算**：本合同项下的所有期限均从收到对方有效书面通知之日起计算，仲裁/诉讼期间不中止其他义务的履行。

7.**专属管辖**：双方确认，争议解决条款具有独立性，即使合同其他部分无效，本条款仍有效成立。任何一方不得以合同无效为由拒绝履行争议解决义务。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或法律认可的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经书面确认的口头约定或非正式修改均无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力；双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.**转让限制**：未经乙方事先书面同意，甲方不得将合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，否则转让无效，甲方仍需承担全部责任。乙方有权单方转让抵押权，但应提前通知甲方并保证新受让人权利不受影响。

6.**保密义务**：除法律规定或为履行合同所必需外，双方应对本合同内容及因合同知悉的对方商业信息（包括但不限于财务数据、客户名单、技术方案等）承担永久