别墅地砖采购合同范本

别墅地砖采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华庭房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华庭大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于高端住宅项目开发的企业，具备完善的房地产投资和建设资质，目前正负责“香榭丽舍别墅项目”的施工建设，该项目的别墅主体结构已完成，现需采购符合设计要求的地面地砖，用于别墅户内及公共区域的装修工程。甲方委托乙方提供地砖产品及相应的安装服务，以满足项目整体装修进度和质量标准。甲方在本次合作中享有对地砖产品规格、数量、质量及交付时间的最终决定权，并负责提供项目施工图纸及相关技术要求。

乙方为“盛世建材有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号盛世大厦8层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专业从事建筑建材研发、生产和销售的企业，拥有国家一级建材生产资质和ISO9001质量管理体系认证，主要产品包括各类高档地砖、瓷砖及配套辅料。乙方在市场享有良好的品牌声誉，其产品广泛应用于多个知名房地产项目，具备丰富的地砖供应和安装经验。基于乙方的产品优势和行业地位，甲方选择与乙方合作，以保障别墅项目地砖供应的稳定性和质量可靠性。

在本次合作中，甲方作为项目投资方和建设方，对地砖采购的具体需求具有主导权，同时承担支付货款和验收货物的责任；乙方作为地砖产品的供应商和安装服务商，需按照合同约定提供符合标准的地砖产品，并负责完成现场安装工作，同时享有收取货款和索赔的权利。双方基于平等互利的原则，通过本次合作共同推进“香榭丽舍别墅项目”的装修进度，确保项目整体品质达到预期标准。

合同简介：

“香榭丽舍别墅项目”是由甲方投资开发的高端住宅项目，项目总占地面积约20万平方米，规划建造120栋独立别墅，建筑风格以法式宫廷风格为主，内部装修采用高档材料，地砖作为主要的地面装饰材料，其品质和美观度直接影响项目的整体形象和市场竞争力。为确保项目装修效果，甲方在项目前期已与设计单位确定地砖的规格、颜色和品牌标准，具体要求如下：地砖材质为全抛釉瓷砖，颜色为浅灰色哑光质感，规格为600mm×600mm，厚度为8mm，需满足国家GB/T4100-2015《陶瓷砖》标准，且需具备防滑、耐磨、环保等性能指标。鉴于项目工期紧张，甲方要求乙方在收到订单后30日内完成首批地砖的交付和安装，后续根据工程进度分批次供货。乙方承诺将严格按照甲方提供的样品和设计要求执行，并提供完善的售后服务，双方通过签订本合同，明确各自的权利与义务，确保地砖采购和安装工作顺利开展。

本次合作是甲方项目整体建设的重要组成部分，乙方提供的地砖产品不仅用于别墅户内的客厅、卧室、厨房等区域，还包括别墅门厅、露台等公共空间的装饰，总面积约8000平方米。甲方对地砖的供应和安装质量有较高要求，乙方需配备专业的技术团队负责现场施工，并接受甲方的质量监督。双方将共同遵守本合同约定，通过高效的沟通和协作，保障地砖采购和安装工作的顺利进行，为“香榭丽舍别墅项目”的完美呈现奠定基础。双方基于长期合作意向，在合同履行过程中应本着诚信、专业的态度，妥善处理可能出现的各类问题，以实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在“香榭丽舍别墅项目”地砖采购及安装工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合约定规格、质量和数量的地砖产品，并完成相应的现场安装服务，最终满足项目整体装修需求。合同范围包括但不限于以下内容：乙方需向甲方供应共计约8000平方米的地砖，具体规格为600mm×600mm，全抛釉材质，浅灰色哑光质感，厚度8mm，需符合国家GB/T4100-2015《陶瓷砖》标准及相关环保要求；乙方负责地砖的运输至项目现场，并承担现场安装工作，包括但不限于地面找平、地砖铺贴、缝隙处理及清洁等；乙方需提供地砖产品的出厂合格证、质检报告及环保认证文件，并配合甲方进行质量验收；本合同涉及的地砖采购及安装工作均包含在“香榭丽舍别墅项目”的整体装修工程范围内，具体施工图纸及技术要求以甲方提供的最新版本为准。双方将依据本合同约定，分批次完成地砖供应和安装任务，确保项目装修进度不受影响。

第二条定义

1.“地砖”指由乙方提供，用于“香榭丽舍别墅项目”地面装饰的600mm×600mm全抛釉瓷砖，颜色为浅灰色哑光质感，厚度8mm，需符合国家GB/T4100-2015标准。

2.“项目现场”指位于中国北京市朝阳区“香榭丽舍别墅项目”的建设工地，乙方所有地砖产品及安装服务均需在该地点交付和执行。

3.“分批次交付”指根据甲方提供的施工进度表，乙方分期向项目现场供应地砖产品，具体批次和时间以甲方书面通知为准。

4.“质量验收”指甲方依据合同约定、设计图纸及样品对乙方提供的地砖产品及安装工程进行的检查和确认。

5.“环保认证”指地砖产品需通过国家相关环保检测，并提供权威机构的检测报告。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的规格、数量和质量标准提供地砖产品，并有权对乙方提供的样品进行预先确认。

(2)甲方需向乙方提供详细的项目施工图纸、地砖需求清单及技术要求，并确保乙方在施工前充分了解项目细节。

(3)甲方有权对乙方供应的地砖产品进行抽样检验，检验标准参照国家GB/T4100-2015及合同附件中的样品要求，甲方检验结果为最终判定依据。

(4)甲方需按照合同约定的支付条件及时向乙方支付货款，如有异议需在收到发票后10日内提出，否则视为认可。

(5)甲方应指定专人负责与乙方对接，提供必要的现场施工条件，如水电接入、材料堆放区域等，并配合乙方完成地砖安装前的准备工作。

(6)如因甲方原因导致项目延期，甲方需提前书面通知乙方，并协商调整交付时间，乙方不得以此为由拒绝履行合同。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供明确的分批次地砖需求计划，并有权根据市场情况提出合理的交付时间建议。

(2)乙方需确保所有供应的地砖产品均符合合同约定的规格、颜色和质量标准，并提供完整的出厂合格证、质检报告及环保认证文件。

(3)乙方需按照甲方确认的样品进行生产，并在交付前完成产品的清洁和包装，确保运输过程中不受损坏。

(4)乙方负责地砖产品的运输至项目现场，并承担运输费用及风险，直至货物交付甲方指定人员签收。

(5)乙方需配备专业的安装团队负责现场施工，安装工艺需符合国家建筑规范，并接受甲方的质量监督。乙方需在安装过程中确保地砖的平整度、缝隙均匀度及防滑性能，完工后提供至少一年的免费质保服务。

(6)如遇甲方提出的合理变更需求，乙方应在收到通知后5日内评估可行性，并书面回复甲方确认，双方协商一致后方可执行。

(7)乙方有权要求甲方在项目现场提供安全的施工环境，如因甲方原因导致安全事故，责任由甲方承担。

(8)乙方需对项目现场已安装的地砖进行成品保护，如因乙方安装不当造成损坏，乙方需承担修复责任或赔偿责任。

(9)乙方需配合甲方进行竣工验收，对提出的质量问题应在3日内完成整改，并承担相应的整改费用。

(10)如因乙方原因导致地砖供应延迟，乙方需向甲方支付合同总金额5%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

(11)乙方需保证所提供的地砖产品不侵犯任何第三方的知识产权或知识产权权益，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。

(12)乙方需在合同签订后15日内向甲方提供详细的报价清单，包括地砖单价、运输费、安装费及税费等，甲方确认后作为合同附件。

(13)乙方需在合同履行过程中遵守国家相关法律法规，如因乙方违法行为导致项目停工，责任由乙方承担。

(14)乙方需在合同签订后一周内购买足额的工程保险，并将保险单复印件提交甲方备案，以防范意外风险。

第四条价格与支付条件

1.地砖单价及总价：乙方供应的地砖产品单价为人民币每平方米280元（含税，下同），安装费为人民币每平方米30元（含税，下同）。地砖总价根据实际采购数量及安装面积计算，具体金额以甲方确认的订单为准。如遇市场材料价格波动，双方需在每月第一个工作日前协商调整价格，调整幅度以市场平均涨幅为参考，但单次涨幅不超过5%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方款项，开户行为中国工商银行北京建国路支行，账号为6222020100112345678。乙方需在收到甲方付款前向甲方开具等额增值税专用发票。

3.支付节点：本合同总价款分三阶段支付：

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方支付总价款的20%作为预付款；

（2）进度款：首批地砖安装完成并通过甲方验收后15日内，甲方支付至总价款的50%；

（3）尾款：全部地砖安装完成并通过甲方最终验收后30日内，甲方支付剩余总价款的30%。

4.付款保障：甲方支付至总价款80%后，乙方需向甲方提供地砖产品出厂检验报告及环保检测报告的复印件，否则甲方有权暂停后续款项支付。如乙方因不可抗力导致合同解除，甲方已支付的款项不予退还。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部地砖安装完成并通过甲方最终验收之日终止。

2.分批交付时间：

（1）第一批次：合同签订后30日内完成首批约2000平方米地砖的交付及安装，包括别墅样板间及公共门厅区域；

（2）第二批次：第一批次验收合格后45日内完成剩余约6000平方米地砖的交付及安装，具体批次安排以甲方书面通知为准。

3.质保期限：乙方提供地砖产品及安装工程一年免费质保，自最终验收合格之日起计算。质保期内因乙方原因造成的质量问题，乙方需负责免费修复或更换。

4.时间节点约束：任何一方无故延迟履行义务，每逾期一日，应向对方支付合同总价款0.1%的违约金，逾期超过10日，对方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）质量违约：如乙方提供的地砖产品不符合合同约定的规格、颜色、质量标准，或安装工程存在明显缺陷，甲方有权要求乙方在10日内完成整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权拒收该批次产品并要求乙方赔偿合同总价款10%的违约金；若损失超过10%，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（2）交付延迟：乙方未按约定时间交付地砖，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的30%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款50%的违约金。

（3）环保责任：如乙方提供的地砖产品环保指标不合格导致甲方承担行政处罚或第三方索赔，乙方需承担全部赔偿责任，包括罚款、诉讼费等。

2.甲方违约责任：

（1）付款延迟：甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的30%。逾期超过30日，乙方有权暂停供货或解除合同，甲方需支付合同总价款10%的违约金。

（2）验收拖延：甲方无正当理由拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付已供地砖总价款0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

3.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，需向对方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。已产生的费用按实际发生额结算，多付款项应在解除合同后15日内退还对方。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，已付款项按实际履行比例退还，剩余工作内容可协商延期或解除。

5.争议优先解决：违约责任纠纷应首先通过协商解决，协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁运）、罢工、火灾、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力无法履行合同时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及可能造成的后果。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。已履行的部分可协商解除或调整履行方式，双方应积极配合。不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同。

4.损失分担：因不可抗力造成的直接损失（如仓储费用、运输延误损失），由各方自行承担；若不可抗力导致合同完全无法履行，双方应退还已收款项并协商解除合同，互不承担赔偿责任。

5.不可抗力期限：不可抗力影响期限超过30日的，双方有权协商解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。不可抗力消除后，双方应在10日内恢复履行或协商后续安排。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括政府公告、气象部门记录、保险公司证明、法院判决等具有法律效力的文件。若一方对不可抗力认定有异议，可申请第三方机构鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在项目所在地进行，由双方授权代表进行。协商应本着诚实信用原则，寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解程序：若协商未能在30日内达成一致，双方应共同委托项目所在地建设行政主管部门或第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：本合同争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为项目所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，任何一方可直接向项目所在地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

5.争议管辖优先：双方同意，本合同项下的所有争议应优先通过仲裁解决，仲裁不成的再由法院管辖。任何一方采取法律行动前，应给予对方30日的书面解决通知期。

6.证据保留：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括往来函件、会议记录、验收报告等，并在争议解决过程中依法提交。未经对方书面同意，任何一方不得泄露与争议相关的商业秘密。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过快递、传真、电子邮件或当面递交方式送达。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。以快递或传真发出的通知，发出当日视为送达；以电子邮件发出的通知，发送成功当日视为送达；当面递交的通知，交付时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或一方单方作出的变更不产生法律效力。合同变更不影响原合同其他条款的效力，除非双方另有约定。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的地砖供应及安装义务整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非核心工作（如辅助运输、清洁等）分包给具备相应资质的单位，分包单位需符合同等质量标准，并承担相应责任。乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.知识产权：乙方保证其供应的地砖产品不侵犯任何第三方的知识产权，甲方在使用地砖过程中如因第三方主张权利而遭受损失，乙方应