承揽的工程合同范本

承揽的工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方对XX工程项目（以下简称“工程项目”）的建设需求，以及乙方具备相应的工程承揽资质和能力，双方经友好协商，就乙方承揽工程项目的相关事宜达成一致，特制定本合同。

甲方作为工程项目的投资及建设主体，希望通过乙方提供专业的工程承揽服务，完成工程项目的建设任务。乙方作为具备相应资质和经验的工程承揽方，同意按照本合同约定的内容、标准和要求，完成工程项目的承揽工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利与义务，确保工程项目的顺利实施。

本合同所涉及的工程项目位于XX省XX市XX区，主要包括XX建筑工程的建设，涉及建筑面积XX平方米，工程造价约为XX万元人民币。乙方将根据甲方的需求，按照国家及行业相关标准，提供从工程勘察、设计、施工到竣工验收的全流程服务。甲方将提供必要的支持和配合，确保工程项目的顺利进行。

双方在签订本合同前，已充分了解工程项目的具体情况及相关法律法规，并确认各自具备履行本合同的能力和条件。本合同的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方将严格按照合同约定，履行各自的权利与义务，共同推进工程项目的建设进程。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承揽XX工程项目的相关事宜，确保工程项目按照约定的质量、进度和标准完成。乙方将根据甲方的需求，提供专业的工程承揽服务，包括但不限于工程勘察、设计、施工、竣工验收等全流程服务。具体涉及的内容包括：工程项目的地基处理、主体结构建设、内外部装饰装修、水电安装、消防设施建设等。甲方将提供必要的支持和配合，确保工程项目顺利进行。本合同的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方将严格按照合同约定，履行各自的权利与义务，共同推进工程项目的建设进程。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：

1.工程项目：指甲方委托乙方承揽的XX建筑工程，包括但不限于地基处理、主体结构、装饰装修、水电安装、消防设施等。

2.合同文件：指本合同及其附件、补充协议等与本合同有关的文件。

3.工程进度：指工程项目按照合同约定的时间节点完成各项工作的进度。

4.工程质量：指工程项目按照国家及行业相关标准完成，并通过竣工验收的质量要求。

5.工程变更：指在工程项目实施过程中，由于甲方需求变更或其他原因导致的工程内容、标准或规模的调整。

6.竣工验收：指工程项目完成后，经相关部门验收合格，甲方正式接收工程的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对工程项目的进度、质量、安全等各个方面进行监督和管理，确保工程项目符合合同约定的要求。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和时间节点完成各项工作，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

（3）甲方有义务向乙方提供工程项目所需的各项资料和条件，包括但不限于工程图纸、设计文件、地质勘察报告等。

（4）甲方有义务按照合同约定的支付条件，及时支付乙方工程款项，确保乙方的合法权益得到保障。

（5）甲方有义务协调解决工程项目实施过程中遇到的各种问题和纠纷，确保工程项目的顺利进行。

（6）甲方有义务在工程项目完成后，组织相关部门进行竣工验收，并对乙方的工作进行综合评价。

（7）甲方有义务遵守国家及行业的相关法律法规，确保工程项目的合法合规。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定的内容和标准，提供专业的工程承揽服务，并对工程项目的进度、质量、安全等各个方面进行全面管理。

（2）乙方有权要求甲方提供工程项目所需的各项资料和条件，包括但不限于工程图纸、设计文件、地质勘察报告等，并确保这些资料的准确性和完整性。

（3）乙方有权按照合同约定的支付条件，及时收取工程款项，并对甲方的支付行为进行监督和确认。

（4）乙方有义务按照合同约定的标准和时间节点，完成各项工作，并对工程项目的质量、进度、安全等各个方面进行全面管理。

（5）乙方有义务遵守国家及行业的相关法律法规，确保工程项目的合法合规，并对工程项目的安全负全责。

（6）乙方有义务在工程项目实施过程中，与甲方保持良好的沟通和协调，及时解决遇到的各种问题和纠纷。

（7）乙方有义务在工程项目完成后，积极配合甲方进行竣工验收，并对工程项目的质量进行终身负责。

（8）乙方有义务对工程项目实施过程中的各项技术和资料进行保密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

（9）乙方有义务在工程项目实施过程中，配备专业的技术人员和设备，确保工程项目的顺利进行。

（10）乙方有义务在工程项目实施过程中，遵守现场的各项管理规定，确保工程项目的安全和文明施工。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本合同项下工程项目的总价款为人民币XX万元整（大写：XX元整），包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所发生的一切费用，具体明细详见本合同附件一《工程预算清单》。

2.价格组成：工程总价款已包含乙方提供的工程勘察、设计、材料采购、设备租赁、施工、质量保证、竣工验收等所有服务费用，以及乙方因履行本合同而产生的所有间接费用和利润。

3.支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和比例，通过银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额的增值税发票。

4.预付款：合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元整（大写：XX元整），作为工程预付款。预付款支付至乙方指定银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

5.进度款：乙方完成工程进度款支付节点对应的工程内容，并经甲方确认合格后X日内，甲方向乙方支付该节点对应的工程进度款，支付比例为本合同总价款的XX%。具体支付节点及比例详见本合同附件二《工程进度款支付计划表》。

6.竣工结算款：工程项目竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%，即人民币XX万元整（大写：XX元整）。剩余XX%作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起满XX个月后，若乙方无任何违约行为，甲方向乙方支付该笔质量保证金。

7.质量保证金返还：工程质量保证金返还期限届满后X日内，若甲方未提出任何质量异议，应将质量保证金返还至乙方指定银行账户。

8.支付前提：乙方每次申请支付工程进度款前，应向甲方提交相应的工程进度报告、工程量清单、发票及其他甲方要求的相关文件。甲方在收到乙方提交的符合要求的文件后X日内，审核确认并支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程项目竣工验收合格、质量保证金支付完毕之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后X日内正式开工，并应于XXXX年XX月XX日前完成全部工程内容，竣工日期如需延期，应提前X日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延期。总工期延误超过X天的，乙方应承担相应的违约责任。

3.工程验收：工程项目完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到验收申请后X日内组织相关单位进行竣工验收。若验收合格，甲方应在验收合格后X日内签署竣工验收报告；若验收不合格，甲方应书面说明不合格原因及整改要求，乙方应在收到要求后X日内完成整改，并重新申请验收。

4.质量保证金返还期限：本合同约定的工程质量保证金返还期限自工程项目竣工验收合格之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。

（2）因甲方原因导致工程暂停或工期延误，乙方应在暂停或延误期间，妥善保管已完成的工程成果，并承担由此产生的额外费用。工期延误超过X天的，甲方应承担乙方由此遭受的直接经济损失，并按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（3）甲方提供的工程资料或条件不符合要求，导致乙方工作延误或产生额外费用，甲方应承担由此造成的全部损失，并按实际产生的费用向乙方支付补偿。

（4）甲方未按时组织竣工验收或无正当理由拒绝验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，视为甲方认可工程验收合格，乙方有权要求甲方支付剩余工程款项及质量保证金，并解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X天的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（2）工程质量不符合本合同约定或国家及行业相关标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至工程质量合格。因乙方原因导致工程无法达到合同约定质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故原因系甲方提供的安全条件不符合要求，则由甲方承担相应责任。

（4）乙方未按本合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或技术资料，应向甲方支付违约金人民币XX万元整（大写：XX万元整），并承担由此给甲方造成的一切损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（5）乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权立即解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

（6）乙方未按本合同约定提交竣工资料或配合竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权自行组织竣工验收或委托第三方机构进行验收，由此产生的费用由乙方承担。

3.违约金的计算与支付：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。违约方应在收到守约方书面违约金支付通知后X日内支付违约金。逾期支付违约金的，每逾期一日，违约方应按未支付违约金金额的XX%向守约方支付滞纳金。

4.解除合同的责任：任何一方违反本合同主要约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。合同解除不影响守约方根据本合同约定已产生的权利和救济措施。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响协商决定是否解除合同或延期履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、气象部门证明、新闻报道、公证文书等。若不可抗力持续超过X日，双方应再次协商确定合同履行状态。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并应视为合同未履行部分是由于不可抗力所致，而非违约行为。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如工程场地被毁无法重建），经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应互相返还已收到的财产，并按实际履行情况结算工程款。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度保留证据。若一方对不可抗力的影响程度有争议，可申请第三方机构（如公证处、行业协会等）进行评估确认。评估结论作为确定不可抗力影响的依据。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着公平、合理、高效的原则，通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。协商不成的，应提交以下第X种方式解决：

2.协商：双方指定代表就争议事项进行书面或口头协商，尝试达成和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.调解：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议达成后，具有合同约束力，双方应自觉履行。调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁：协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁费。

5.诉讼：协商或调解不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行非争议部分的义务。

6.争议解决顺序：本条约定争议解决方式为优先协商，协商不成优先调解，调解不成优先仲裁（或诉讼，根据选择确定），仲裁（或诉讼）裁决（或判决）为终局性解决。任何一方未经另一方书面同意，不得就仲裁（或诉讼）事项向任何其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在送达时；（2）挂号信，在寄出后X日；（3）传真或电子邮件，在成功发送时。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包：乙方不得将本合同项下的任何核心工程内容分包给第三方，但允许分包非主体、非关键性的辅助性工作，且分包方必须具备相应资质。任何分包行为必须事先征得甲方书面同意，并确保分包方的行为符合本合同项下的质量、安全等要求。乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等